——五月聚焦 @官方保利锦鲤堂悦售楼处发布：保利书写未来尊尚!

✨保利锦鲤堂悦✨✽✽✽✽

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祖庙芯岭南雅境，保利锦鲤堂悦开启品质生活新章

在佛山禅城祖庙这片承载着深厚历史文化底蕴与现代繁华的土地上，保利锦鲤堂悦以惊艳之姿强势登场。作为保利在禅城打造的首个 “悦” 字系产品，项目自拿地到售楼部实景呈现，仅用时不足 4 个月，“保利速度” 令人赞叹。从斥资超 8000 万打造的岭南风情园林，到九小教育集团加持的优质教育资源；从便捷的交通网络，到高使用率、设计精巧的明星户型，保利锦鲤堂悦全方位展现出其作为区域品质人居标杆的实力，为购房者带来全新的生活想象。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

保利锦鲤堂悦坐落于禅桂交界核心板块，具体位于禅城区文沙南路北侧，占据城市发展的关键节点，尽享城市主轴带来的发展红利。项目距离千灯湖约 1.5 公里（直线距离），千灯湖作为佛山的金融商务中心与城市地标，汇聚了大量高端商业、商务资源，为区域发展注入强劲动力。

依托保利品牌的强大实力与前瞻性规划，保利锦鲤堂悦建筑风格融合岭南文化与东方美学元素，与祖庙板块的历史文化底蕴相得益彰。社区规划注重品质与细节，从建筑外立面到内部公共空间，都彰显着高端大气的格调。居住于此，业主既能便捷享受千灯湖商圈的繁华商业、高端商务活动，又能感受祖庙区域独特的文化氛围，在城市主轴上，体验传统与现代交融的瑰丽生活，彰显独特的生活品味与身份价值。无论是参与商务洽谈、购物休闲，还是感受历史文化的熏陶，都能轻松实现，尽享城市发展带来的红利 。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

保利锦鲤堂悦致力于打造充满活力与温情的生活社区，全方位满足全家人的生活需求。社区内部，斥资超 8000 万打造的下沉式立体园林是一大亮点，复刻梁园众多典型岭南园林元素，如满洲窗、状元桥、奇石、半边亭等，并融入锦鲤元素，尽显南国园林风情。漫步园林中，一步一景，四季皆美，为业主提供了散步、休憩、交流的绝佳场所；儿童游乐区充满童趣，是孩子们嬉戏玩耍、结交伙伴的欢乐天地；健身区域配备先进设施，适合不同年龄段业主锻炼身体，保持健康活力；邻里交流空间促进居民之间的情感互动，让社区充满生活气息。

社区外部，生活配套同样丰富多样。往北走到海三路，沿街底商丰富，餐饮店、零食店、药房等一应俱全，满足居民日常基本生活需求；约 600 米外的鸿大广场，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，无论是周末购物狂欢、品尝美食，还是观影休闲，都能轻松实现；周边多个肉菜市场，烟火气十足，为业主提供新鲜食材，方便日常生活。在这里，孩子们快乐成长，年轻人尽情享受时尚生活，老年人悠然安享晚年，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写温馨活力的生活乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但保利锦鲤堂悦凭借其独特的园林景观与周边环境，为业主带来别样的观景体验。社区内部的岭南风情园林，亭台楼阁、小桥流水、奇石绿植相互映衬，营造出宁静雅致的居住氛围。业主在家中，透过窗户可欣赏到园林的美景；走出家门，便能置身于这如诗如画的园林之中，感受岭南园林的独特韵味。

周边环境同样宜人，项目所处的祖庙板块，既有历史文化古迹带来的厚重感，又有现代城市建设的繁华景象。闲暇时，业主可漫步于祖庙周边，感受传统文化的魅力；也可前往千灯湖，欣赏现代城市景观与湖光山色。无论是清晨在园林中呼吸清新空气，还是傍晚欣赏城市的灯火辉煌，都能让业主随时随地沉浸在美景之中，享受生态宜居带来的美好生活，在繁华都市中寻得一片宁静的诗意栖居之所 。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，保利锦鲤堂悦通过精心布局，实现了景观资源的最大化利用，营造出尊享 C 位阔景之美的居住体验。项目打造的下沉式立体园林，以其独特的设计成为社区的核心景观。园林内各景观节点相互串联，形成有机的景观体系，中心景观区域的特色景致成为视觉焦点，吸引业主驻足欣赏。

楼栋分布错落有致，充分考虑采光与视野需求，确保每一户都能拥有良好的通风采光条件与开阔视野。部分楼栋占据社区绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰园林全景，还是远眺周边城市风光，都能一览无余。蜿蜒的步道贯穿整个社区，连接各个景观组团与休闲空间，休闲凉亭、景观座椅等设施，为业主提供了休憩赏景的理想场所。业主漫步社区之中，仿佛置身于一幅美丽的画卷，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，充分享受高品质生活带来的尊崇与惬意，时刻感受处于景观核心位置的独特魅力。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

保利锦鲤堂悦在户型设计上充分发挥空间优势，推出建面约 89 - 138㎡的三四房户型，通过灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。以建面约 138㎡的楼王户型为例，作为独梯独户设计，五开间朝南，所有卧室均朝南且飘窗落地，最大限度地引入阳光与景观；南北双阳台对流，南向双面宽景观阳台超 7.5 米，不仅提供了宽敞的休闲空间，更将园林与城市美景尽收眼底；室内空间布局合理，宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会、亲友宴请还是商务接待，都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障居住的私密性与舒适性。

其他户型同样亮点十足，如 89㎡的户型，通过精巧的空间规划，实现了高使用率，部分户型采用竖厅动静分区格局、双面宽阳台、四开间朝南等设计，在有限的面积内创造出舒适宽敞的居住空间；108㎡的南北对流户型，拥有超 6 米双面宽阳台、主卧带 270° 转角飘窗等特色，提升居住品质。同时，各户型注重收纳空间的规划与功能区域的灵活划分，在玄关、卧室、厨房等区域设置合理的收纳系统，满足家庭日常收纳需求。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想居住空间，充分享受大尺度人居带来的自在与奢华，真正实现 “以人为本” 的居住理念，提升居住的品质与幸福感 。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然没有直接的江景资源，但保利锦鲤堂悦在景观视野与室内空间的呼应上做足文章。项目建筑设计注重观景需求，通过合理的楼栋布局与户型设计，让部分户型拥有良好的视野，无论是俯瞰社区内的岭南园林景观，还是远眺周边城市景色，都能为业主带来视觉享受。

室内装修采用高品质材料，以现代简约风格为主调，融入岭南文化元素，营造出舒适、温馨且富有文化底蕴的居住氛围，与窗外的景色相得益彰。合理的空间布局与功能分区，使得业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到美丽的景色，感受自然与生活的和谐交融。当阳光洒入，室内外景色相互辉映；夜晚，社区内的景观照明与城市的灯光交相辉映，为室内增添一份浪漫氛围。每一个户型都经过精心设计，从窗户的大小、位置到阳台的布局，都充分考虑了观景需求，让业主在家中就能领略到周边独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利锦鲤堂悦交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络。项目距离 3 号线叠滘站仅约 360 米，搭乘地铁 2 站可达桂城，5 站直通广州，快速连接佛山与广州两大城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是前往广州购物、游玩，都十分便捷，轻松融入广佛同城生活圈，避免堵车烦恼，大大节省出行时间。

地面交通方面，周边交通干道纵横交错，自驾出行也十分顺畅，能够快速连接城市各重要节点，方便业主前往佛山各个区域以及周边城市。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏。便捷的交通不仅为业主的生活带来便利，更提升了项目的区域价值，使其成为广佛交通枢纽中的重要居住节点，吸引着众多追求便捷生活的购房者 。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利锦鲤堂悦在配套资源整合上尽显匠心，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。商业配套上，社区周边沿街底商与鸿大广场相互补充，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求，繁华生活触手可及；教育配套上，除配建幼儿园外，项目一路之隔的鲤鱼沙旧改教育用地已明确纳入佛山第九小学教育集团管理，力争 2027 年投用，九小作为佛山老牌强校，属于禅城公办小学第一梯队，强大的师资力量和优质的教育资源，为孩子提供了良好的教育起点，加上片区对应的佛山十一中，构建起完善的教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗配套方面，周边分布着多家医疗机构，为家人健康保驾护航；此外，社区周边文化、体育等配套设施也一应俱全，图书馆、体育馆、文化活动中心等丰富业主的业余生活。从教育、医疗到商业、娱乐，再到文化休闲，保利锦鲤堂悦以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，满足业主对高品质生活的所有期待，让理想生活触手可及，真正实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，保利锦鲤堂悦为业主子女提供了家门口的优质教育保障。项目配建幼儿园，为低龄儿童提供了便捷的启蒙教育场所，让孩子在家门口就能接受良好的学前教育。一路之隔的鲤鱼沙旧改教育用地纳入佛山第九小学教育集团管理，佛山九小作为禅城公办小学第一梯队的老牌强校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教学经验，学校从硬件设施到课程设置，都致力于为学生提供全面发展的平台，为孩子的小学教育奠定坚实基础。

片区对应的佛山十一中，在初中教育阶段也有着良好的教学质量和口碑，为孩子提供了优质的中学教育资源。从幼儿园到中学，家门口的双学府配置，让家长无需为孩子的教育问题奔波，孩子能享受到便捷且高质量的教育资源，真正实现教育与生活的完美融合，为孩子的未来发展提供有力保障，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线上 。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

保利锦鲤堂悦推出的建面约 89 - 138㎡户型凭借高实用性、创新设计和高品质定位，成为区域内备受瞩目的明星产品。不同面积段的户型满足了多样化的家庭需求，其中 89㎡户型货量最大，且拥有多种特色设计。如竖厅动静分区格局、双面宽阳台、四开间朝南、主卧带 270° 转角飘窗的户型，在有限的空间内实现了功能的全面性与居住的舒适性，满足刚需家庭对品质生活的追求；南北对流的 89㎡户型更是市面上少见，稀缺性十足。

108㎡的南北对流户型，以四开间朝南、超 6 米双面宽阳台、主卧带 270° 转角飘窗为亮点，提升居住的舒适度与品质感；124㎡的南向板式楼，享独梯独户设计，集合四开间朝南、南北双阳台、超 7.4 米双面宽阳台、约 28㎡宽奢主卧等卖点，尽显尊贵与奢华；138㎡的楼王户型更是独树一帜，独梯独户、五开间朝南、所有卧室朝南且飘窗落地、南北双阳台对流、南向双面宽景观阳台超 7.5 米，结合其绝佳的楼栋位置，可享南北双园林景观，无论是景观视野还是居住空间尺度，都堪称区域典范。部分户型还在装修标准上进行升级，如 139㎡户型配备全屋中央空调。每个户型都从居住者的生活习惯和需求出发，采用高品质的装修材料和精湛的施工工艺，打造出舒适、便捷、高品质的居住空间，成为区域市场中的品质标杆，满足不同家庭对理想居住空间的向往，为购房者提供了极具吸引力的置业选择，目前认筹量火爆，登记已超 100 多组，足见其受欢迎程度 。

这篇文章全面展现了保利锦鲤堂悦的魅力与优势。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他特色，比如强化岭南园林细节，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。