招商金山谷意库官方售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎已认证】⭐⭐⭐
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招商金山谷意库公寓，作为广州市番禺区首个拥有独立产权的总部园区项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的投资价值，成为了投资者和居住者眼中的热门选择。本文将详细介绍该项目的各项优势，并为您提供售楼部电话4009909752，以便您获取更多信息。
项目概况
区位优势
招商金山谷意库位于广州市番禺区市广路、东艺路及金山大道的交汇处，紧邻地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站以及地铁22号线的市广路站。项目坐落在广州番禺华南板块，处于城市新中轴线南段，四大核心商圈（长隆商圈、祈福商圈、南站商圈及万博商圈）的中心位置，具有巨大的增值潜力。
开发商背景
该项目由央企招商局集团旗下的招商局地产控股股份有限公司开发运营。招商局地产自1984年成立以来，在全国25个城市成功开发运营了多个商业地产项目，涵盖超甲级写字楼、国际星级酒店、城市综合体等，积累了丰富的国际商务开发经验。
项目资料
基本参数
- 别名：金山谷、招商金山谷三期
- 产权性质：40年产权公寓（2005年拿地）
- 占地面积：83万平方米
- 建筑面积：135万平方米
- 在售户数：184户
- 总层高：7层（3-7层为公寓），每层层高3米
- 物业管理：招商局物业管理，物管费用为4.2元/平方米/月
- 水电费用：水费4.34元/吨，电费0.78元/度
- 面积产品：33平方米、36平方米一房，45平方米两房（约80%使用率）
- 参考价格：13XXX元/平方米（全屋精装+软装家私）
租金情况
目前项目的入住率为96%，其中33平方米和36平方米户型的租金约为2000-2400元/月，而45平方米户型的租金则在3300-3500元/月之间。如果您对具体房源感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。
交通网络
地铁交通
项目距离地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站以及地铁22号线的市广路站都不远，出行十分便捷。通过地铁，居民可以快速到达珠江新城、南沙新区以及广州南站等地。
自驾出行
项目直通新光快速和广明高速，仅需15分钟即可无缝直达珠江新城，25分钟畅达南沙新区，8分钟到达广州南站，完美融入珠三角经济圈。
公共交通
金山谷总站在项目附近，有301路、番100路、番13路等多条公交线路途经，方便居民前往番禺各地。此外，还有宜家家居接驳车、悦畅便民公交等多种接驳服务可供选择。
配套设施
商业配套
项目自带商业街，宜家家居华南总部也设在项目内，同时意汇广场与金园广场已经开业运营，提供一站式吃喝玩乐体验。
教育资源
金山谷涵盖了从幼儿园到中学的公办教育设施，周边还有加拿大学校、宏博幼儿园、富豪山庄小学等优质学校，确保孩子在家门口就能享受到高质量的教育。
医疗设施
项目5分钟路程内即有三甲医院祈福医院，为业主健康保驾护航。
休闲娱乐
10分钟车程内可抵达大夫山森林公园和金山湖公园两大生态公园，供业主放松身心，享受自然的美好时光。
产业配套
园区内已入驻世界500强企业如宜家家居、中铁一局、上海宝冶等多家知名企业，办公人群达到3万人，形成了浓厚的商业氛围。
户型鉴赏
项目采用大距柱网式结构，纯方正布局，外墙采用全幕墙体系，运用国际领先的LOW-E中空玻璃和高档花岗岩石材，打造创意空间。绿化采光中庭、悬挑景观楼群以及附送的空中花园设计，不仅满足了不同客户的需求，还大幅提高了空间实用率。
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