珑湾上城花园得房率多少、车位比、周边环境配套怎么样，街道社区

以下是珑湾上城花园得房率、车位比以及周边环境配套等方面的信息：

• 得房率：约 80%。
• 车位比：项目有 1927 个停车位，住户 1557 户，车位比约为 1.24：1，车位较为充足。
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• 周边环境配套
  • 教育配套：规划有一所 9 班幼儿园，已建成；还将由政府承建一所 9 班九年一贯制学校，可满足 12 年全龄教育，但部分学校建设动工时间未定。周边 3 公里内还有宝安小学（集团）茭塘小学、和一学校等，但存在教育配套分布不均，部分学校距离较远的情况。
  • 商业配套：自身拥有约 2.2 万平米的特色开放式商业街区，约 1 公里范围内有新沙天虹、京基百纳广场等商业配套，能满足日常及更多购物需求，但整体商业配套成熟度与核心区相比有提升空间。
  • 医疗配套：2 公里范围内有沙头社区健康服务中心、马鞍山健康服务中心、广州医科大附属深圳医院、深圳市中西医结合医院和沙头人民医院（三甲），基本医疗有保障，但大型三甲医院数量相对较少。
  • 休闲配套：周边 3 公里内有 59 个公园，如陈氏宗祠、宝安沙井 5G 党建公园等，可为居民提供休闲娱乐场所。
  • 交通配套：附近有地铁 11 号线马安山站，但步行距离约 1.7 - 2 公里，未来还有 12 号线二期等多条地铁线路规划；公路方面有宝安大道、107 国道、京港澳高速、外环高速等，交通较为便利，但相比深圳核心区位置偏远。
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所在街道社区：珑湾上城花园位于深圳市宝安区沙井街道。

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• 基本信息
  • 位置：宝安沙井南环路与西环路交汇处西北侧。
  • 开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司、深圳市沙井和一股份合作公司。
  • 物业类型：住宅。
  • 产权年限：70 年。
  • 占地面积：48774.88 平方米。
  • 总建面：约 42 万㎡。
  • 容积率：6.87。
  • 绿化率：40%。
  • 停车位：1927 个（住户 1557 户）。
  • 梯户比：2 栋 C 座 2 梯 4 户；3 栋 A 座 3 梯 5 户，B 座 3 梯 6 户等（不同楼栋有所不同）。
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