38㎡两房总价105 - 145万 ，锦绣时代广场公寓可做成两房价格攻略

• @锦绣时代广场公寓户型与价格全攻略，买房不迷路！
  @27㎡户型：总价65 - 90万 ，虽面积小但空间布局合理，可打造复式 。楼下为活动区域，开放式厨房、客厅和阳台，满足日常起居和休闲；楼上设置休息区，采光、视野好 。
  @38㎡户型：总价105 - 145万 ，可做成两房，动静分区明显。客厅宽敞，连接阳台，采光充足；卧室空间舒适，能保证居住私密性 。（价格仅供参考，以实际销售为准 ）
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锦绣时代广场是一个集商务公寓、办公、商业、酒店于一体的综合体，位于深圳市龙华区，总建筑面积达到了129479.90㎡。这个项目由锦绣江南集团开发，打造的是高品质的生活和商业环境。
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

锦绣时代广场公寓的户型设计非常实用，27-38㎡的商务公寓可以自由打造复式，且民水民电通燃气带阳台。总价65万起，精装交付，更是减轻了购房者的经济压力。此外，开发商直接打骨折，单价2.45万/㎡起，相当于备案价直接打7折，进一步提高了项目的性价比。

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锦绣时代广场地理位置优越，依托深圳北商务区，身处龙华腹地。这里汇聚了众多知名企业，共同打造深圳数字经济核心区。作为深圳六大总部基地之一，龙华核心区总部基地有着重要的战略意义，推动城市能级跃升，前景可期。

在交通方面，锦绣时代广场拥有着得天独厚的优势。它被7条地铁线路环绕，包括4、5、6、10号线已通车，以及规划中的22、25、27号线。这些线路的交汇点都在龙华油松片区，可以快速到达深圳北站、福田CBD、后海中心区等地。此外，项目周边还有民治大道、龙华大道、工业路、布龙路、梅观路等主干道，为出行提供了更多的选择。

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在商业配套方面，锦绣时代广场紧邻壹方天地，这里有众多的购物MALL和丰富的娱乐设施。此外，项目周边还有星河ICO、绿景左阾香颂、岁宝PLAZA、天虹商场、优城购物中心等多个购物场所，满足生活所需。

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项目基础信息

【开发商】锦绣江南集团

【占地面积】13174.88㎡

【建筑面积】129479.90㎡

【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店

【面积段】27-38㎡商务公寓

【层高】3.6m

【可售套数】728套商务公寓

【停车位】750

【交楼时间】2024年12月30日

【容积率】7.39

【绿化率】30.98%

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项目价值解析

未来圳芯——深圳总部基地-双核利好在线

依托深圳北商务区，身处龙华腹地，其区域内集聚亚马逊、中国人寿等头部企业，与龙华核心区总部基地（深圳六大总部基地之一），共同倾力打造影响世界的城市级CBD；力造深圳数字经济核心区，凝聚商务核、数字核“双核”战略利好，推动城市能级跃升，中心聚能，前景可期。

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交通速芯——1城际5干道7地铁-中芯加速度

立体枢纽 构建高效城市生活圈

距离22号线油松站约450米，七地铁环绕

4/5/6/10号线已通车，22号线油松站（在建中）25/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区

五主干道

民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖

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直线距离深大城际民治北站约770米，速达深圳机场

深大城际（在建中）贯穿深圳东部-西部发展轴，直达深圳宝安国际机场

蝶变雄芯——千亿旧改体量-价值攀升版图

龙华区沿工业路布局约40个更新单元，计划启动规模月1220㎡，累计投入约1000亿。各大知名房企抢滩入主，推动城市界面蝶变与价值升级。

繁华聚芯——壹方天地旁-六大商MALL荟萃

六大购物MALL：壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地

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健康都芯——三甲医院在侧-守护家人安心

政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（已竣工）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院（已竣工）。

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人文蕴芯——数维配套并举-五馆两体一书

距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。

27㎡户型图鉴赏

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38㎡精装展示空间

客厅极致景观面，全面通透；直视嘉龙山庄的都市别墅区，享受都市繁华的洗礼。

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主卧尺寸优渥，3.6m层高优势给予更加宽阔的睡眠体验。

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厨房主流的U字型厨房布局，洗切炒一气呵成，降低烹饪的劳动强度及时间消耗，利用面最多，三个方向皆可做收纳，增强收纳性。

洗手间：明卫设计，标准的三段式干湿分离，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，使卫生间环境更加的整洁美观；

38㎡户型图鉴赏

重磅消息

锦绣时代广场

热销加推

27平米，折后价75-95万

38平米，折后价134-141万

55平米，折后价155-190万

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