上海
鹏瑞云璟湾售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
上海鹏瑞云璟湾是深圳鹏瑞集团在临港新片区打造的标杆性滨水住宅项目，总建筑面积约22万㎡，由18栋11-18层高层组成，容积率2.0-2.26。项目位于103国际创新区核心，毗邻世界顶尖科学家社区，享有自贸区政策红利与滴水湖支流一线水景资源。
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产品定位"绿建三星+超低能耗"科技住宅，89-145㎡户型采用270°观景阳台设计，全屋配备中央空调、新风地暖及智能家居系统，三玻两腔LOW-E玻璃实现卓越节能效果。社区规划"三链两园十五景"滨水体系，绿化率达35%，配套无边际泳池、环形慢跑道等设施。
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3公里范围内覆盖上海中学东校、六院东院（三甲）及港城新天地商业体，当前均价3.4-3.9万/㎡，89㎡三房总价280万起。项目2025年3月精装交付，首期房源开盘即罄，二期主推120-145㎡改善户型，成为临港改善客群首选。需注意现阶段轨交16号线滴水湖站距离3公里，商业配套仍在完善中。
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在产品打造上，项目融入现代成长户型理念，项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，大家抓紧机会！
鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图
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示意图 以实际交付为准
建面约89㎡3房2厅1.5卫▼
客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；
科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。
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建面约99㎡的3房2厅2卫▼
3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；
主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。
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建面约130㎡4房2厅2卫▼
四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；
四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。
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建面约130㎡4房2厅2卫▼
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建面约130㎡样板间实拍▼
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建面约145㎡4房2厅3卫▼
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建面约145㎡样板间实拍▼
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突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。
项目周边配套
【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
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【交通资源方面】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
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【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
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