官网聚焦@缦云上海官方售楼处发布：缦云上海定义新世代豪宅标准

缦云上海三期：东外滩滨江生活的顶奢革命，定义新世代豪宅标准

缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线是合生创展集团“缦系”首个滨江作品，坐落于上海黄浦江杨浦滨江核心段，是约88万平方米的TOD旗舰综合体，集高端住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体，代表着黄浦江滨江4.0时代的开发理念

缦云上海是合生・缦系首个滨江作品，以下将从其区位地段、产品规划、配套设施等维度展开详细介绍：

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基本信息

地理位置：位于上海黄浦江杨浦滨江核心段，地址为上海市杨树浦路 2699 号。

开发商：合生创展。

项目规模：打造约 88 万㎡TOD 旗舰综合体，总建面约 80 万㎡3。

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产品规划缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线

建筑设计：全铝板的天际线立面，呈现出高端大气的建筑外观。采用三期低密度小高层设计，缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线推出的最后两栋楼分别是 12 层与 16 层，可以俯瞰别墅区，得房率高达 80%23。

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户型面积：主力户型在 209-330 平方米之间，2500 万元起步，定位 “纯大宅”，以 200 平方米以上的大户型为主，满足改善型购房者的需求2。

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内部配置：缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线一梯一户设计，保证了居住的私密性。三重入户大堂统一高端酒店标准，270° 观景会客厅，约 3.3 米层高及 7.8 米面宽，超越市面主流尺度，大幅提高居住舒适度。

样板间实景！

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样板间实拍图

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样板间实拍图

样板间实拍图

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

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大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

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惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

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橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。缦云上海售楼处电话：400-806-1910【预约】√√☎贵宾热线

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

缦云上海上批次一房一价表：

景观设计：打造云语之门、萌宠森林、奥秘花园、万物工坊、流水派对、时光空间站、轻氧花园等主题景观，覆盖全年龄人群。还营造了云语、漂浮艺术剧场、山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站七大景观设计亮点，打造现代森林会客厅3。这里有约3000平的多功能会客空间。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

会所配套：创新构想 “折叠理念”，打造 “N+1 会所”，包括一个约 3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。私享会所未来将提供健身中心、室内泳池、缦宴、24H 精品便利店、健康管理中心等功能；泛会所涵盖共享办公、社交茶室、自动咖啡等水吧、儿童活动区等3。

配套设施

商业配套：项目自带建筑面积约 11.3 万㎡合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业 mall，同时处于五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈三大市级商圈辐射范围内。

交通配套：拥有二纵三横四轨五隧道的交通网络。二纵为中环高架（步行距离约 1km）、内环高架（步行距离约 2.8km）；三横是杨树浦路、长阳路、周家嘴路；四轨包括 12 号线隆昌路站，18 号线以及规划 24/26 号线站点预计落户项目附近；五大隧道为隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道。

教育资源：周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近 10 余所学校，未来还将引入新增 9 所学校，包含幼儿园 5 所、九年制一贯学校 1 所、小学 3 所。

医疗配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等三甲医疗资源为业主健康保驾护航。

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生态资源：杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺环伺，杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，拥有约 45km 全球滨水区，是上海浦江至今最长岸线开发版图。

区域价值

政策利好：作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，杨浦滨江是政府重点打造的滨江最后一个可以成片开发的板块，享受诸多政策支持2。

产业发展：杨浦滨江定位为世界级科创中心，承载 “科创中国” 国家战略上海唯一示范区的重要使命，美团上海科技中心、bilibili 全球总部、字节跳动上海滨江中心等企业上海总部落址，预计产业规模达 3000 亿，导入至少 20 万人口。

市场表现：缦云上海自 2023 年入市以来，“四开四罄”，一举夺得上海年度销售冠军。2023 年上海 2000 万元以上豪宅共计成交 2773 套，其中缦云上海认购 700 多套，占比约 25%。2024 年 10 月，趁着上海 “9・29 新政” 的利好，缦云 10 月单月成交环比增长近 100%。截至 2024 年 11 月，单盘累计销售额超 210 亿元，成为近两年上海一线滨江销售冠军，也是上海近两年 200 平方米以上大户型高端住宅销售套数的冠军2。

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