陕西
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【项目基本信息】
项目开发：山西建投 | 国贸地产
物业公司：国贸物业管理服务
占地面积：33463.354㎡
建筑面积：95975.80㎡
建筑类型：洋房和小高层
总高：总高4-8层；层高：单层高是在2.95米
户型格局：两居到四居；梯户比：一梯两户
车位配比：1：1.3(人车分流)；得房率：80%-84%
容积率：1.60-1.80；绿化率：30%
交房标准：精装交付
交房时间：2026年12月份
项目位于通州宋庄，去年10月份拿地，地块位置紧邻金地北京壹街区
这个项目的位置、配套和容积率等条件都跟壹街区一样，产品都是4-8层的低密度洋房
金地北京壹街区也是去年的通州销冠，网签了617套，网签均价是4.4万/m²。去年壹街区就开放了实景示范区，品质相当不错，园林、立面、车库都比北京大多数项目强。
瑨上的户型产品跟壹街区非常类似，在装修上更进一步，使用一线品牌，算是品质略有提升。政府销售指导价上，瑨上的地块也比壹街区略有提高，为4.7万/m²，但开盘价格，没想到竟然低至-
3.8万/m²！
这个价格基本捅破了通州副中心的新盘价格底限，除去大通州不在副中心范围、遥远的K2春风十里、香溪郡等老项目，没有比这个更低的价格了。而且3.5万/m²这个价格也直接背刺了金地北京壹街区的老业主们，建投国贸瑨✅国贸瑨上售楼处电话：400-8844-804，没办，市场行情如此。这也体现了项目是根据市场行情来定价，而不是像有些项目拿着政府指导价死抗，坑自己也坑客户。
瑨上由山西建投厦门国贸联合开发，这也是两家国企第一次操盘北京的新盘，具有很强的示范意义。
项目位于通州宋庄镇，徐宋路和宋通路交叉口，南侧即为宋庄艺术区，艺术场馆、咖啡店、书店林立。
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