江苏
南京：润栖府
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➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号1111即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
【项目基本信息】
在售楼栋：1、2、3、4、5栋
面积的：89㎡、104㎡、125㎡
开发商：时代中国＆正荣地产
项目规模：总建面约9万方
产权年限：70年
性质：住宅
总高：1-3栋20层，4-6栋18层，7栋19层
层高：2.95米
楼间距：41-47米
梯户比：1，2，3，7栋为3梯6户；4，5，6栋为2梯4户
得房率：78.8—80.8%
物业：时代邻里
物业费：2.6元/㎡
精装交付：新风+中央空调+地暖
交付时间：2024年4月30日
均价：33000+2500（包）元/㎡
总价：310万起
项目首开： 1-5栋504套
89-104-125㎡
项目大卖点：
（一）立体交通 | 通达全城
成熟轨交：
（1）地铁2号线（距金马路站1km、马群站2km）、地铁4号线，可直达新街口；
（2）麒麟有轨电车，零距离换乘；
（3）仙林大道、绕城等快速路交织，联通仙林、玄武新城；交通路网无缝接驳沪蓉高速、宁杭公路、绕城公路，通达全城。
焕新路网：
（1）马高路北延、青年路跨线桥年底通车，中山大街拓宽已启动建设；
（2）地铁S6号线（在建），地铁12号线（规划），焕新通勤选择，进一步激活区域潜能。
（二）商圈环布 | 繁华生活
5min马群生活圈：招商花园城（1.8km）、绿地万科云都会（0.5km）、中垠紫金广场、森林摩尔环伺，吃喝玩乐购俱全。
15min仙林悠游圈：金鹰湖滨天地、仙林苏宁（在建）、仙林德基（在建）等商业中心林立，迭级购物休闲需求。
项目价值：
一、为什么买城东
1、河西新城、南部新城、北部新城（新玄武）发展几近饱和，城市东部板块发展迫在眉睫；
2、紫金山作为南京城市名片，作为城市标签旅游目的地，需要以高枢纽搬运能力，高城市界面展示，提升城市对外感知度，城市会升级就代表着发展有潜力；
3、稀缺土地供应面造就未来板块供需关系失衡；
4、2000年历史文脉积淀，给孩子提供可博古观今的天然教育基地；
二、为什么买润栖府：
1、2/4/S6三条地铁环绕近在眼前，300-800米距离移步即至；
2、直线距离500米招商语山苑毛坯售价43774元/㎡，本案精装升级售价36000元/㎡，做出简单数学计算，便可知项目价值；
3、东西白鹅山体环绕，与西侧大紫金山相互呼应，居住环境和地理位置同片区少有；
4、位于三大TOD几何中心位置，多重城市复合配套空间共享，出则繁华入则宁静；
三、为什么现在买润栖府：
1、板块未来土地供应面极少，供应时间越滞后，稀缺性越高，溢价率越高；
2、房贷利率不断提升，早买一天，就少付出一点；
3、项目周边板块利好兑现在前，买房一定是买利好兑现前的潜力股，而不是做利好兑现之后的接盘侠。
南京：润栖府
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