上海新天地完美诠释什么是真正意义上的“自成商圈”

近日，炙手可热的运动品牌HOKA在华府天地商场马当路沿街开出一间三层的全球品牌体验中心，我们也做过相关图集。

在官方小红书的#位置，品牌有写到“新天地新地标”，这不就得聊聊关于新天地的话题，如标题所述，上海新天地自成商圈才真的是名副其实。

这是一个已经亮相超过20年、对上海商业市场甚至城市面貌都有举足轻重影响的商业项目，鉴于项目的资历以及高复合度，足以写一本书了，事实上也确实有书，因此一篇推文无法涵盖到方方面面，本文我仅从几个切片介入，聊一下关于“新天地商圈”的话题。

早在七八年前，在微信公众号刚起势成为各大商业项目社交媒体运营的重点渠道时，微信里有一个功能，叫“微信指数”，现在依旧可以查询，我们会发现，“上海新天地”的数据，和大多数商业项目完全不在一个量级，甚至比很多商场多出两位数。可能其本质原因，就在于上海新天地承载的早已不止是一个商业项目的职能。

其实我们在描述商业项目时，常常会将体量较大或者构成较多的案例形容为“自成商圈”，这主要是因为商业供给内容足够丰富、能够覆盖到不同定位的消费客群，跨越街区的大尺度也有助于客人在单体项目内获得丰富体验，而不仅仅是逛商场。

但在实际体感或者说严肃语境中，如果仅看上海商业市场，单体商业能够称得上商圈的，个人能想到的似乎只有两个，一个是新天地，一个是豫园。两者有共性，尺度大、跨越多个街区、有文旅属性、无边界、塑造城市风貌。而其他更多商圈还是以区域命名，例如徐家汇、陆家嘴、南京路、淮海路，无一不是如此，足见前两者对于上海市场具有极为特殊的意义。

更重要的是，这还不是项目因宣传目的自封为之，反倒是在品牌端，我们会看到太多案例，仅仅只是在上海新天地周边开店，甚至选址于其他的商业项目，也会标注为“新天地店”，HOKA写“新天地新地标”，并非品牌蹭新天地热度，毕竟尺度就一街之隔，但也是缩影之一。

即使如此，个人认为这也只是上海新天地为更广域商圈赋能的第一阶段。新天地商圈确实不应只是上海新天地全域自身的内容，能为周边的项目、品牌商户等潜移默化中树立清晰的定位以及良性的竞争环境，商圈的商业内容之间有关联，有呼应，才更意义。

这种相互影响和融合愈发清晰，华府天地商场的马当路沿街，HOKA的开业、KAILAS的引入并非偶发，在去年底，上海新天地已经通过一轮调整，结合当下零售业态趋势，树立了自身引入多个头部户外运动品牌打造旗舰店的基调。对于同类品牌而言，这个能级氛围是其他大多数商业项目所无法获得的。即使进驻头部项目，更多是与奢侈品同在一场的背书，或者获得紧密的氛围尺度，而在上海新天地，则更是一种面向全球客人的形象展示。

上海新天地的无边界标签，使得品牌即使在马当路对侧开店，也足以共享新天地整体氛围红利。HOKA在开业期间在新天地时尚I的广场做活动、投放大屏广告成为佐证。

所谓相互影响、融合，并不只谈新天地对于周边的辐射。去年底的话题事件，太仓路沿街，星巴克调整为宝诗龙，同样是一则代表案例。品牌选址，一街之隔就是HARRY WINSTON领衔的多个饰品奢侈品，同侧则有Qeelin等品牌，在一条街区形成氛围并相互呼应，有理由相信这一调整是综合考量的权衡结果，让商圈一词不仅仅是热闹，而更有品读性。

未来 ，随着太平洋新天地的落成，大新天地的南侧“战线”将进一步扩展，触及到西藏南路，从商圈视角而言，这又绝对不仅仅是一个单体项目，而是有助于带动西藏南路界面升级、更广域商圈共同发展的又一里程碑式事件，这是新天地商圈的意义所在，对城市发展的影响还在不断持续。