‌♾圣和静安公馆售楼处发布：静安圣和馆藏韵‌‌和启静界安为峰

【静安内环现房】♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔苏河湾正C位65-141㎡压轴房源！总价800万+即买即住，附预约通道！

圣和静安公馆

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目占位静安内环内新客站板块核芯，近地铁 1/3/4 号线上海火车站站，总建面约 5 万㎡，主推 100-140㎡精装 2-3 房，均价 11 万 /㎡起。邻上海市静安区第一中心小学、大悦城商业综合体，享全龄教育与潮流商业配套。社区以 “海派精致生活” 为核，打造 “中央景观庭院 + 架空层泛会所”，现代典雅立面搭配全明户型，精装备全屋智能系统与品牌厨卫，匠筑静安 “内环内宜居范本”。

♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔屹立于上海静安区核心地段，以 “都会奢雅宅邸” 为定位，由实力房企携手国际设计团队倾力打造。项目融合新古典主义建筑风格，外立面采用米黄色天然石材搭配深褐色金属线条，辅以拱形门窗与雕花栏杆，彰显庄重典雅气质。社区内构建 “一园四境” 景观体系，打造中央喷泉广场、欧式雕塑长廊、静谧花园等场景，配备全天候管家服务与智能安防系统，营造尊崇私密的居住氛围。

项目主推建面约 130 - 260㎡的 3 - 5 房大平层户型，整体均价约 15 万元 /㎡，总价区间 1950 万 - 3900 万。130㎡精致三房总价 1950 万起，户型方正，功能分区合理；180㎡舒适四房总价 2700 万，三开间朝南，配置双景观阳台；260㎡奢阔五房总价 3900 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立书房。因楼层、景观差异，高区朝南、可俯瞰城市景观的房源溢价 20% - 35%，部分带专属空中花园的户型溢价可达 45%。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通出行极为便捷，临近地铁 1 号线、12 号线站点，快速直达人民广场、南京西路等核心商圈；周边延安高架、南北高架等城市主干道环绕，驾车出行高效。商业配套顶级，自带约 4000㎡高端商业街区，汇聚国际一线品牌；1 公里范围内有兴业太古汇、中信泰富广场等商业地标。教育资源优质，周边分布多所重点中小学与国际学校。医疗方面，华山医院、华东医院等三甲医疗资源近在咫尺，全方位护航健康生活。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

购买高端住宅时，需关注 “物业服务的增值服务内容”。像圣和静安公馆这类高端项目，优质的物业服务不仅包含基础安保、保洁，还可能提供私人宴会策划、房屋托管、高端家政等增值服务。购房者可详细了解物业合同中的服务条款，评估物业服务带来的居住体验提升与房产保值能力。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

选购圣和静安公馆房源时，建议多次实地考察样板间的空间布局与装修细节，重点关注高楼层房源的视野遮挡情况与日照时长。对于精装交付房源，需仔细核对装修合同中厨卫设备（如博世厨电、高仪卫浴）、智能家居的品牌型号与功能清单。签约前，核实周边商业配套升级规划、学校招生政策变动等信息，结合同区域二手房交易数据，综合评估房产的居住舒适度与投资回报率。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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静安内环内 苏河湾正C位

建面约65-141㎡1-3房户型

均价约13.3万/㎡ 总价831万起

开启认购 认购金100万元

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔加推房源一房一价表▼

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目前期一房一价表▼

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目名称】：圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目地址】：上海市静安区山西北路399弄、山西北路388弄

【开 发 商】：上海圣和圣置业有限公司

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目产权】：70年

【交房时间】：现房

【占地面积】：

【建筑面积】：

【房源数量】：63套

【总 户 数】：352套

【容 积 率】：3.48

【绿 化 率】：35%

【物业公司】：上海塘兴物业管理有限公司

【外 立 面】：干挂石材

【会所信息】：泳池

【物 业 费】：9.8/㎡/月

【车位配比】：1:1.04

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目户型】：约65平-88平-100平-141平

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目均价】：132500元 /m²

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于静安苏河湾区域，坐落于海宁路山西北路路口，毗邻苏州河。

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目由圣和圣置业轻信打造，不仅从空间尺度上保证了生活舒适度，而且房屋内对细节的苛求和注重，更是完美诠释了豪宅品质。

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔以现房姿态傲立苏河湾，让梦想生活即刻呈现、即刻拥有，无需漫长的等待，上演眼见为实、触手可及的幸福。

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苏河湾实景图（来源网络）

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔除此之外，地段+品质+户型皆是亮点，2024年想要上车静安内环内绝对不能错过。

无可复制的地段魅力：尊享苏河湾核心地段，外滩的流光溢彩、南京路的繁华盛景、苏州河的优雅静谧触手可及，每一次归家，都是一场穿越都市繁华、拥抱尊贵生活的非凡旅程。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔更低门槛的绝版小户型：今年以来苏河湾板块大户型林立，动辄千万以上的高门槛让人望而却步。而项目以小户型为主，除了建面约141㎡大户型外，还有建面约65㎡的绝版1房、建面约88-100㎡的精致2-3房，预计最低总价830多万起即可上车，如此机会错过再难寻。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔匠心独运的产品品质：圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目外立面采用石材干挂，更有人车分流+地下三层车库设计，每一处细节，都透露出开发商对产品品质的极致追求。

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

即买即住的实景准现房：告别期房的漫长等待期，♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔以现房呈现，现房款清即可交付，购房者无需再为未知的交房日期而焦虑。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔而管家式服务的引入，更是将尊贵体验提升至全新高度。从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地下入户大堂实景图

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔刷卡式梯控实景图

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔更难得的是，这一切并非停留在蓝图与规划之中，而是已经实景呈现于眼前。漫步在小区内，你可以真切地感受到那份来自开发商的匠心独运与对品质生活的极致追求。

寸土寸金的静安内环内、苏河湾正核芯的♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔，已然成为了当下高端置业者争相追逐的焦点。

苏州河实景图（来源网络）

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目由三栋高层加一栋小高层建筑组成。据知情人士透露，推出的是建面约65-141㎡1-3房，总高27层，总价约832万起，直接认购。圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

建面约88.85㎡2房户型▼

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约89㎡的大两房，在市区这样的功能性还是比较常见的。但该户型南向采光面较窄，只能容纳1个卧室。客厅主要依赖北阳台采光通风，通透性欠佳。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约100.66㎡2+1户型▼

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔南向采光面还是比较充足的，容纳下了工作阳台、景观阳台、1个卧室和小书房，日常的采光和景观视野还不错。

可惜非南北通透，通风效果欠佳。另外小房间面积较小，做卧室较为勉强。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约65.35㎡1房户型▼

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔对比市区同面积的1房，我倒是觉得这个户型还可以。虽然非南北通透，但南向采光面较大，还配备较大面积的南向阳台，主卧也有飘窗，还有工作阳台，居住舒适度和尺度感都不错，适配单身贵族。

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圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

商业配套方面

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔环顾四周，魔都的地标性建筑苏河湾万象天地与静安大悦城近在咫尺，为居者提供了国际化的购物体验与时尚潮流的聚集地。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

苏河湾万象天地实景图，图源网络

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔而外滩、北外滩、人民广场、静安寺等一众商圈环绕四周，更是将城市的繁华与多彩悉数呈现。无论是逛展、购物还是品尝网红美食，这里都能满足你对都市生活的所有想象。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

人民广场商圈

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔南京路商圈

三轨交汇+三大交通动脉，纵享高效便捷

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔轨交8、10、12号线在此交汇，形成密集的交通网络，无论是前往市中心还是连接其他重要区域，都能轻松实现快速出行。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

示意图，仅供参考

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔同时，加上南北高架、内环高架、北横通道这三大交通动脉的加持，可无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华地带，让居者能够自由穿梭于城市的每一个角落，尽享便捷与高效。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

优质教育环伺，为孩子的未来保驾护航

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔区域内云集闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学与市北初级中学等老牌名校，在这里，孩子们不仅能够接受到知识的滋养，还能感受到文化的熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

闸北第一中心小学实景图，图源静安教育

人文底蕴，历史的见证与传承

更难能可贵的是，♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔不仅坐拥资源的高度集中，更被深厚的人文底蕴所环绕。

圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四行仓库的英勇记忆、天后宫的古韵悠长、上海总商会旧址的历史沉淀、慎余里的岁月故事……这些名人故居与红色遗址共同编织了一张历史与文化的网络，让这里充满了不可复制的文化气息与传承价值。♾圣和静安公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

上海总商会大楼实景图，图源网络

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「圣和静安公馆」

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