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区位价值：科创轴芯+百万净地+数字超核，湾区未来增长极
鹏宸云筑傲立于龙华区梅林关深国际华南数字谷旁，占据深圳“深港科创中轴”核心段，直线距离地铁10号线南坑站仅600米（步行8分钟），未来22号线（规划中）直连香蜜湖，15分钟通达福田CBD，30分钟接驳前海。项目所在的华南数字超级总部基地（开发中），对标香蜜湖国际金融中心，规划人工智能、5G技术、工业互联网等产业，未来将吸纳1.5万高新人才，年产值达500亿元，形成“产城人”深度融合的超级产城综合体
项目基础信息
• 占地面积：约4.33万㎡
• 建筑面积：约31万㎡
• 容 积 率 ：约5.0
• 绿 化 率 ：约40%
• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户
• 总户数：约2100户，首推约360套
• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房
• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）
户型图鉴赏：
核心配套：三圈层资源，定义塔尖生活圈
1. 教育资源：全龄国际教育闭环
- 幼儿园
- ：配建12班公立幼儿园（2026年开园）；
- 中小学
- ：1.2公里华南实验学校（九年一贯制），共享龙华外国语教育集团资源；
- 高等教育
- ：3公里内深圳大学、南方科技大学，人文底蕴深厚。
2. 交通与生态
- 四维交通网
- ：地铁10/22号线、梅观大道、外环高速，15分钟接驳前海、福田；
- 生态资源
- ：下楼即达民治公园，800米银湖山郊野公园，社区内3000㎡中央园林，PM2.5值常年低于市区30%。
3、商业配套：
项目附近商业综合体齐全！8号仓步行500米！
北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
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