广西
5月21日，南宁龙光被广西日报社的子媒体《南国早报》曝光了。
根据报道，南宁市的龙光玖珑华府小区，物业将小区大门出入口左侧的保安值班室，出租给一家房产中介。
透过值班室的玻璃窗，可见房内悬挂着房屋租售信息，两名身穿“兰庭”工作服的员工正在工作。
对此，很多业主事先并不知情，物业也没向业主征询意见。业主惊呼：一觉醒来，小区变成了“兰庭房产”。
花高价买的商品房，主出入口竟然被房产中介占领，业主瞬间气炸。大家认为，房产中介来往人员繁杂，不利于小区安全。物业竟然把房产中介的门店安在小区里，而且还在这么显眼的位置，属擅自主张，一点都不尊重业主。感觉上，业主买了房不是小区主人，反而是来受气的。
龙光集团是广东知名房地产开发商，所开发的龙光玖珑华府小区位于东葛路闹市区。当初，不少业主是信任龙光的品牌，并且看上房子所处地段，才花大价钱买房的。
对此，龙光物业表示，小区的业主房屋出租及租客租赁需求较大，人员出入频繁，影响了小区正常管理。为此，他们便与兰庭房产协商，将小区门口保安值班室作为中介临时驻点，这样既对场地进行了合理利用，又增加了小区的公共收益。
不少业主认为，龙光物业作为小区的前期物业公司，在小区未成立业委会之前，确实是可以决定一些小区事务。但是，保安值班室是物业用房，是小区配套供物业使用的，物业公司把物业用房擅自改变用途，侵犯了业主的合法权益。
退一步来说，哪怕龙光物业是“为小区着想，增加公共收益”，但是房子租金是多少，租期多长，也没见物业公示。当中，就会存在黑色地带，物业会不会卖人情给房产中介，故意低价出租、或者得了高收益而不如实入账，这些现象都有可能发生。
龙光玖珑华府是在2022年交房的。在这短短的不到3年时间里，物业已经不是第一次惹恼业主。
2023年3月，物业禁止未购买车位的业主把私家车驶入地库，并发布公告称，开放20个车位租赁给业主。龙光玖珑华府是高层建筑，这么少车位肯定不能满足需求。此前车停地下是按停车时间收费的，为此业主纷纷表示不满。
在多方协商下，2023年4月，物业才同意多开放10个租赁车位，这仍然是杯水车薪。业主们觉得，这是物业与开发商合谋，用这个办法逼业主高价购买车位。
面对业主的质疑，龙光物业解释，小区放出的地下车位租赁数量，是根据入住率调整的。此事经多家媒体曝光，在有关部门协调下，车位一事逐渐才平息。
前两年，龙光集团曾因资金问题引发大家担忧。如今能顺利交房，业主希望龙光物业加强企业管理，不断提高服务质量，在地产圈为龙光集团赢回面子。
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