年度官网聚焦@中海大境官方售楼处发布：书写未来尊尚生活！

✨广州中海大境✨✽✽✽✽

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◆中海大境在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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广州中海大境，占据城市新中轴南段核心，拥揽海珠国家湿地公园美景，打造建面约 160 - 270㎡奢阔大平层，以超宽楼间距、高端社区配套，开启品质生活新篇。

中海大境项目位于广州市海珠区的核心地带，紧邻广州大道南与新滘西路交汇处。该区域不仅交通便利，还拥有得天独厚的地理位置优势。距离珠江新城仅5公里之遥，使得居民能够轻松享受到城市中心的繁华生活。此外，地铁11号线的上涌站就在家门口，这条环线串联起了广州市内多个重要区域，极大提升了出行便捷度。同时，周边规划有完善的教育资源，包括托儿所、幼儿园、小学和中学，为家庭提供了一个理想的居住环境。

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中海大境优点分析：

1. 地理位置优越：中海大境位于广州南中轴发展线上，靠近11号线上涌站，连接广州大道南和新滘中路，出行极为方便。靠近海珠国家湿地公园，享有优质的自然环境，提供舒适的生活环境。

2. 教育资源丰富：项目周边有多所学校，包括中山大学附属创新谷学校，涵盖幼儿园到完全中学的教育体系，备受家长关注。

3. 商业配套完善：社区内配建4万方滨水商业，周边有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群，生活便利。

4. 交通便利：广州地铁11号线(已开通)上涌站就在家门口，4站直达珠江新城，4站飙到琶洲。广州首条市区大环线串联5大中心区，堪称“地铁界的八爪鱼”。

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中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。

项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。

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同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。

270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。

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对于两、三千万级的客户来说，他们在市面上见过的核心区好产品可谓数不胜数。然而，中海大境仍然能够吸引并打动他们，这足以说明中海在产品设计上的用心和实力。中海大境凭借其出色的产品表现力，成功地在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高端客户的青睐。

中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！

要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！

实力加推，产品质感再升级！中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！

2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。

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|中海大境加推楼栋示意图

此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。

6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。

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6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。

01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。

|约143㎡户型图

270㎡楼王户型

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|约270㎡户型图

超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。

|创意样板间实拍

“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！

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|创意样板间实拍

在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。

|创意样板间实拍

270㎡户型多套房设计，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。

|创意样板间实拍

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11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。

而12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。

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02

大境立起片区价值标杆

生活方式与品质

中海大境致力于打造一个高品质的生活社区，通过细致入微的设计理念，将舒适与优雅完美融合。该项目特别强调园林设计，303户业主可享受约1.5万平方米的绿化空间，平均每位住户能享有近50平方米的私人绿地。园林内设有五个功能区，包括林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院等，每个角落都充满了自然之美和生活情趣。这样的设计理念不仅提供了舒适的居住环境，也为居民带来更加丰富多彩的生活体验。

高质量物业管理服务

中海大境聘请了知名的物业管理团队，以确保每一位住户都能享受到安全、舒适且便捷的生活环境。物业管理公司秉持着高标准的服务理念，采用了国际金钥匙联盟认证的服务体系，提供定制化的物业服务菜单，满足不同住户的需求。无论是日常维护还是紧急情况处理，专业的管理团队都能迅速响应并解决问题，为住户营造出安心无忧的居住氛围。

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自然景观与生态环境

中海大境周围环绕着丰富的自然资源，临近面积达1100公顷的海珠国家湿地公园，这被誉为广州中轴上的超级绿肺。公园内生态丰富，空气清新，为居民提供了绝佳的休闲场所。不仅如此，项目本身还配套有滨水商业区，设计灵感来源于新加坡vivo city，开放式布局增加了互动空间，使得购物和娱乐变得更加惬意。这些因素共同构成了一个宜居宜游的理想生活环境。

投资价值与发展潜力

考虑到其优越的地理位置和丰富的配套设施，中海大境无疑是一个具有巨大投资潜力的项目。随着周边基础设施不断完善以及未来规划项目的逐步落地，该地区的综合价值将进一步提升。例如，附近规划中的广州博物馆新馆、美术馆新馆等文化地标，不仅增强了区域的文化底蕴，也吸引了更多的人流和商机。对于投资者而言，选择中海大境不仅是购买一处居所，更是对未来增值空间的投资。

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

• 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
• 下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
• 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
• 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
• 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
• 设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
• 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
• 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
• 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

• 进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
• 调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
• 尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
• 制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
• 修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
• 将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
• 制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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