山东
齐鲁网·闪电新闻5月22日讯家住杭州的邱女士今年2月花4.7万元租了一间办公室，最近这段时间，她发现身上起了红点，就请第三方公司做了检测，发现甲醛超标了。邱女士表示，办公室98平方米，半年租金3.2万元，履约保证金1.1万元，算上物业费和物业保证金，她一共交了4.7万多元。现在她要求对方退回剩下4个月的房租2.1万多元，还有保证金1.2万元。然而招商中心却表示什么都不知道，回避问题。那么，租客因甲醛超标的情况退房退租，这个要求是否合理合法呢？
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对此，北京市盈科（济南）律师事务所王晓律师从法律角度进行了分析和解读：
首先，房屋甲醛超标，租客有权解除合同。法律规定，出租人应当向承租人提供符合租赁用途，具有使用、收益价值的租赁物。出租人提供的房屋甲醛超标无法满足租赁用途，甚至危害承租人健康安全的，人民法院应当支持承租人要求解除合同并退还租金等费用的请求。
其次，邱女士接下来应当如何应对？ 1. 注意保留好双方的沟通记录，第一时间向出租人提出异议。 2. 必要时委托具有检测资质的机构上门检测房屋内空气质量。检测时，尽可能保证双方都到场，若出租人拒不配合，邱女士应保留好检测报告、费用支付凭证及发票等。3. 若检测房屋空气质量不合格，应冷静理性地与出租方协商退租事宜。协商无果，可通过法律途径保护自身权益。
在此提醒大家，在房屋租赁合同签订前，承租人应详细了解房屋情况，必要时可要求出租人提供近期房屋内空气质量检测报告，确保居住环境安全。
闪电新闻记者 郝彬洁 报道
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