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中海时光之境——朝阳三环+地铁+中海开发+第四代住宅，全系南向三面宽设计，105-155㎡经典四叶草户型，满足多元客户需求。

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项 目 概 况

项目地址：朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米

建筑面积：86495.81㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：约30%

楼栋规划：9-11F洋房，15-8F小高层共7栋，共432户

梯 户 比：洋房1梯2户、小高2梯2户

户型面积：105-155㎡三室、四室

销售价格：备案价8万/平米

销售总价：780-1280万元

车位配比：1:1.2

物业公司：中海物业

物 业 费：4.5元/月/平米

交房时间：2027年12月1日

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区 位 交 通

项目位于东南三环与四环之间，属于小红门板块，处于朝阳区和丰台区交界处。

地铁交通：从该地块出发，北行1.2公里可达地铁10号线分钟寺站，西北方向1.1公里处是成寿寺地铁站，西南方向1.7公里则是亦庄线肖村站，距离地铁稍微有点远，不过单车是可以解决的。

自驾交通：距离三环不足2KM，通过东南三环20分钟可快速到达国贸，26分钟可快速到达丽泽商务区，交通便利。

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生 活 配 套

教育配套：

小学主要为成寿寺小学、朝阳实验小学南校，中学有北京市第八十中学和北京市第十八中学。

商业配套：

距离项目1KM有新业广场

医疗配套：

附近以满足基本需求的社区医院为主，3KM左右有北京中医药大学东方医院和中国医学科学院肿瘤医院。

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社 区 规 划

共规划7栋9至18层的住宅楼组成，由北向南高低错落排列，容积率为2.5，限高54.6米，规划户数432户。社区配有1000平米会所，方便业主活动和接待朋友客户，地块南侧规划为幼儿园。

主力户型：

105㎡（得房率91%左右）三室两厅两卫

135㎡（得房率88%左右）四室两厅两卫

155㎡（得房率92%左右）四室两厅两卫

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户 型 展 示

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精 装 样 板 间

105平米样板间

135平米样板间

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