北京
上周五，佳爷房谈团队揭鹏带着小伙伴们来到了保利·朝观天珺的售楼处，与保利朝观天珺销售责任人刘倨任，佳爷房谈专属置业顾问方珊做了一场直播。直播间热闹非凡，大家都对这个朝阳区保利“天字系”高端项目样板间充满了好奇，直播过程中售楼处样板间的人非常多，究竟为什么，保利朝观天珺能成为近期市场关注的焦点呢？
首先就是地段硬核，紧邻朝阳北路主干道，属于朝阳核心地带的朝青板块。北京经济向东看，而东边的经济、产业主要有三个核心区，国贸CBD、运河商务区、望京CBD。这三个区域的产业集中度、经济发展，商业配套，可以排在朝阳乃至北京的首位，而保利朝观天珺所在位置，恰好在这三个CBD的辐射圈交汇点朝青板块。处于东部三大核心商圈辐射外溢及传媒产业集聚区，精准承接国贸 CBD 金融精英、望京科技创新的IT精英及北京副中心事业单位高知人员外延居住需求。可以乘车或地铁6号线在20分钟左右直达三个板块的核心，板块的价值毋庸置疑。
项目出门左转就是地铁6号线褡裢坡站，南边儿还有在建的22号线定福庄站，形成双轨覆盖，项目南侧规划有九年一贯制学校。3公里范围内商业配套有朝阳大悦城、长楹天街、万达广场。教育资源有传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、北京市陈经纶中学民族分校、八十中管庄分校、青苗国际双语学校等。涵盖幼儿园至大学，学校历史悠久、教学品质卓越且具国际视野。医疗资源有首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院）。生活便利程度不用多说，朝青一直属于购房强流通板块。
保利朝观天珺属于朝阳北路上少有的“好房子”，住宅全南北布局，整体南低北高，保证景观、采光的最大效果，东西向约240米的超长景观空间。立体花园面积达到约1.5万㎡，整个项目的占地面积大约3.2万平，一个中心花园就占了将近一半。房源只有541套，宽42米，高9米的奢华酒店规制归家大堂、五进园林设计、以及首创立体无界庭院与近郊峡谷景观带设计，在整个城六区也是非常能打的存在。户型产品为建面约139平、157平全系四居，精装交付。包括独立家政间、双玄关柜及设备平台改造，提升实用性。
用佳爷房谈团队揭叔的话说，139㎡是目前朝阳最好的四居产品之一，四居三卫双套房，南北双落地窗，窗墙比0.5，客厅面宽5.5米，甚至北向厨房的面宽都能够达到3.8米。赠送率能够达到约11.5%，并且配备超大的落地窗。并且九扇窗里面，有六扇落地，这种超大的采光面，在城区新盘里并不多见。
157平样板间预计本周开放
天珺系列产品的装标一直都很高，保利·朝观天珺依然如此，厨房品牌均选用博世或同等国际知名品牌，品质卓越。地上地下有超2000平的双会所，下沉庭院800平，会打造叠瀑水幕、四季花厅、无界会所。会所配备无边际泳池、瑜伽、健身、影音室、棋牌室等专属私享空间。外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，平均层高约3米，139平户内实际使用率接近100%。
还有一点，一定要同步各位小伙伴们，佳爷房谈团队都觉得保利·朝观天珺的园林设计在整个城六区都是很能打的。这次保利打造了立体无界玉园景观，以「两大环线·五进园林·九章如意玉园·五重桥景」的空间哲学，将东方千年礼序与当代生活美学完美融合。
目前139㎡样板间已经正式开放，直播中可以看到售楼处的人超级多。1100万左右的改善群体必看好房，虽然比周边二手房价格贵，但全新精装+高得房率+双会所。这个项目属于城六区内配置拉满难得的好房子。
只有500多套，想要看房的朋友们抓紧来吧，可以私信联系佳爷房谈小秘书，有额外优惠！
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