海淀北三环知春路改善大盘-中关村学区-太阳园

提到北三环知春路这边的改善盘，首先想到的就是太阳园小区，这个小区规模又大，楼龄又新，可选户型又多，又好停车，人车分流，又带电梯，小区环境又不错，位置好，出行方便，小区配套完善，又有小学又有幼儿园，几乎是这片的改善首选，今天咱们就来聊聊海淀北三环知春路片区，中关村学区-中关村四小改善大盘-太阳园

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聚焦北京楼市+教育+升学+装修，分享刚需、学区、改善住房版块分析。

太阳园小区建于2000-2013年，由北京泰跃房地产开发，共17栋楼，3647户，北京太月物业管理，物业费商品楼1.97元，回迁楼1.42元，集中供暖，3月挂牌均价每平米11.32w左右。占地面积95524 m²，总建筑面积364700 m²，绿化率40%，容积率3.5。

小区分三期建成，住宅楼有14栋，1、2、3、4、5、6号楼为一期；8、9、10、11、12号楼为二期；15号楼、16号楼、17号楼为三期。一期和二期密度比较大，部分楼栋的部分户型的采光有些遮挡，其中8、9号楼是回迁的；三期密度比较低，而且楼间距有百米宽，所以三期的采光和视野是最好的。

15、16、17号楼挨着小区广场，楼间距大，价格也贵一些

7号楼是太阳幼儿园，普惠

14号楼是中关村的第四小学，四小在中关村来说就是个普通小学了，专门冲学区来的不算太多

13号楼是中嘉大厦，也就是太阳园的大型会所，大厦内有美食城、超市、菜市场、大钟寺中医门诊部，居民的基本的日常需求不出小区就都能满足了。

以下是回迁楼的楼道环境，跟商品房的最大区别就是户数多，三梯12户，户型也相对商品房来说小一些。

以下是商品楼的楼道环境，会更好一些，户型也更大，2梯7户

小区绿化很好，绿化率可达40%，有6个主题花园和一个大型休闲广场，北侧有假山水系花园、南侧有月季花花园和凉亭花园，广场足够大，孩子可以撒欢地玩。

小区有水系，夏天会放水

地上虽然不停车，但是电动车、自行车挺多的

小区完全人车分流，地下二层和三层整整两层很大的停车场，车位很充足，一家有两三辆车的都能停下，是这边最好停车的小区。固定车位月租金550元，不固定车位月租金450元，除1、2、3、6号四栋楼住宅楼外，其他住宅楼电梯都可直通地下车位。

周边配套

字节的总部就在小区对面，另外小区东南角的蓝景丽家这块地好像是字节拿下了，据说要拆了未来盖办公楼

医疗：北京大学第三医院（三甲）、北京市海淀医院（三级）、北京市中关村医院（二甲）、中国人民大学医院（一甲）都在三公里范围内。

休闲购物：沃尔玛超市、家乐福超市、物美超市、大钟寺方恒国际商业中心等等，大型商场有新中关、华宇、双安等等

公园：顺馨园、古城新趣、元大都遗址公园、躺碑庙公园等等，都在2km范围内。

教育：中关村四小+太阳幼儿园，都在小区里。

交通：地铁出行方便，出小区向南步行大约700米左右是地铁12号线的大钟寺站，向北步行大约1km左右还有地铁10号线和地铁13号线的知春路地铁站。开车也很方便，往南就是北三环，往北就是知春路

小区户型很全面，一居到五居都有，刚需和改善都可满足。回迁楼里有70多平的两居室，商品楼的两居室得100平左右；三居室回迁楼里90多平，商品楼就130-140多平了

小区户型比较多，截图只是一部分：

下面这个户型是81.32平米的两居室，朝向南，低楼层/共27层，目前报价815w。

小区东边的10号楼和9号楼这俩回迁楼离13号线比较近，会受到噪音影响

以上就是对太阳园这个小区的介绍，希望对大家有帮助

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