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从“标准制定” 到 “标准超越”

亦庄，从来都是北京传奇诞生的地方。

这一次，＂好房子＂也不例外。

2023 年，北京市《住宅品质提升标准白皮书》的出台，标志着行业对 “好房子” 的规范进入制度化阶段。

当北京楼市还在为“好房子” 的定义争论不休时，亦庄经开区核心区迎来了一场颠覆性的产品革命。

当多数开发商还在围绕“达标” 做文章时，招商蛇口以央企的责任担当和产品自信，选择了一条更具挑战性的道路 ——秉承亦庄三十年发展的基因，让“超标” 成为起点

作为亦庄首个＂好房子＂项目，作为央企招商蛇口2025 年的标杆之作，招商序以“首个直接超标呈现的好房子”姿态亮相。

招商序项目效果图

不仅打破了行业对高端住宅的传统认知，更用一系列“反常规” 的产品力指标，为亦庄乃至北京市场树立了＂好房子＂的全新价值坐标系。

这里不仅是北京经济增速最快的国家级经开区，更聚集了小米、京东、奔驰等世界级科技与产业巨头，业主圈层对居住品质的需求早已超越传统豪宅范畴。

招商序的出现，正是对这一需求的精准回应：

套内使用率极高（远超行业标准）、

较市场主流顶配再提升60%精装标准、

全曲面玻璃幕墙建筑、大师级园林……

舍得在项目上多花钱，是对亦庄这片土地最大的尊重！

当然，招商的高投入，也并非简单堆砌国际品牌，更是对生活场景的深度解构。

这些数据不是简单的指标堆砌，

每一个小数点背后，都是一场与平庸的战争。

每一次真金白银投入的背后，都是对亦庄三十年最好的献礼。

四大超标，

重新定义好房子的价值坐标系

好房子？那只是招商序的出厂设置。

招商蛇口的产品总监在谈及“超标主义” 时曾说：“真正的好房子，不是比别人多贴一块大理石，而是在别人看不见的地方，提前十年预见到生活的需求。”

设计超标，当建筑成为城市艺术地标

当其他＂好房子＂还在专注＂降本增效＂，招商序的建筑设计已经堪称一场“颠覆性实验”：

邀请汇张思建筑设计事务所金牌团队操刀。立面设计秉承建筑大师密斯·凡德罗的“少即是多”理念，通过去边框化与极简主义手法，让建筑成为亦庄的又一生活地标。

系出同门的北京招商玺，亦是汇张思的扛鼎之作，荣获 2024 年克尔瑞十大高端作品，以及缪斯建筑设计铂金奖、Titan 建筑设计铂金奖、NEWYORK 产品设计金奖三大寰球奖项。

汇张思的代表性作品不仅体现其设计实力，更成为区域价值升级的催化剂。除了北京招商玺，还有中海北京甲叁號院、合生·金茂北京东叁金茂府、合生北京缦云等，均出自其手笔，获奖无数，载誉而来。

招商序项目效果图

每扇窗的角度经过精密计算，将小米园区的科技感、奔驰工厂的工业美学、南海子湿地的自然景观框成定制画框，让“窗外的风景” 成为住宅价值的延伸。

当竞品还在计算绿化率时，项目设计“会呼吸的园林”，将南海子湿地生态基因植入社区，多棵原生树冠的冠幅经过精确测算，确保夏季遮阳率，实现生态价值与美学价值的双重突破。

招商序项目效果图

这些“超标” 的细节，构成了招商序的产品基因：不满足于 “够用”，只追求 “极致”。

空间超标，户型的“魔法扩容术”

某个提前参观的TOP10 房企总建筑师看完板房这样惊叹道：“招商序的户型图堪称空间物理学的‘解题答案’，从专业视角看，定义了住宅使用率的极限。”

在空间设计上，招商序展现了对人居需求的深度洞察。

91㎡三居的 “空间魔法”，始于对 “家庭成长” 的深度理解。

罕见配置了约9.5m的270°超广角飘窗，这一设计为居住者带来了极为开阔的视野体验。大面积的采光面让室内能够充分沐浴阳光。同时，超广角的设计模糊了室内外的界限，使居住空间在视觉上得到极大延伸，仿佛与外界自然融为一体。

采用社交厨房设计，并配备270°推拉厨房门，为烹饪与社交提供了更多可能。通过灵活切换厨房门的状态，可轻松实现中西厨模式的转换。

双玄关设计独具匠心，T型、L型的布局提供了强大的收纳功能。T型玄关可利用转角空间，设置多层收纳柜，满足日常物品收纳需求。L型玄关则能充分利用墙面空间，打造更为丰富的收纳区域，无论是大型行李箱，还是换季的物品，都能找到合适的存放位置。

127㎡四居，承载三代同堂的天伦之乐，舒适不设限。

127户型的主卧套房面积约25㎡，空间宽敞，可随心摆放床、衣柜、休闲沙发等家具，满足多样生活需求。约2.2米超长主卫台面，收纳洗漱用品、化妆品绰绰有余，日常洗漱更从容。

独立电梯厅是127户型的亮点。出电梯便进入专属空间，可隔绝外界喧嚣。同时，它可作为小型休闲区，让归家的人提前感受家的自在。

拥有同面积段突出面宽，采光通风极佳。南向三阳台设计，扩大采光面积，还提供更多休闲空间。双阳台互联，可打造空中花园、茶室或健身区等。北向双设备平台，畅享阳光清风提升居住舒适度。

每个卧室面积都超10㎡，充分保障了孩子、老人等家庭成员的休息空间，极大提升居住品质与舒适度。

在165户型的打造上，为了呈现极致的居住体验，不惜成本选用 “白雪公主” 奢石作为主背景墙的专属选材。

这种奢石形成过程极为漫长，历经数亿年的地质变迁与自然雕琢，每一寸纹理、每一抹色彩，都是时间与自然合力创作的孤本，在全球范围内都绝无仅有。

为了找到纹理、色泽最契合空间设计理念的石材，团队每一个环节，不遗余力，不计成本，只为最大程度保留奢石的天然质感和独特魅力。

招商序售楼处电话：010-88588887秉持“超标主义”理念，在好房子的打造上全方位发力，不仅在户型规划和材料选用方面展现出超越常规的品质追求，于精工美学领域更是成果斐然。

就拿地板来说，全户型摒弃传统单一地板样式，选用人字拼木地板和拼花木地板。通过精心设计的拼接方式，将不同颜色、理的木材巧妙组合，创造出丰富多样的图案，为每一寸居住空间增添独特的艺术魅力。

全屋厨房门采用完美系统吊轨设计，同样是招商序“超标主义”的有力体现。隐藏式轨道设计让门在外观上简洁流畅，与各种装修风格都能完美融合。全新的下轮结构具备角度调节功能和双向阻尼缓冲系统更是贴心，为业主提供了极大的便利。

科技超标，为住宅植入“产业级智慧芯片”

依托亦庄强大的科技产业基因，招商序将前沿技术融入生活场景，这些科技配置并非噱头，而是切中高端客群对健康与效率的核心需求，让住宅成为 “会思考、会守护” 的智慧生命体。

圈层超标，构建产业精英的“物理朋友圈”

招商序的独特价值，更体现在对高端圈层的精准聚合。

数据显示，预约来访的客户中42%为小米、京东P9级以上高管，23%来自海淀、朝阳千万级改善客群，形成以科技、金融、高端制造为核心的精英社群。

项目配套的1000㎡泛会所，未来将会成为科技创业者的聚集地，在社区的氛围中碰撞商业灵感。

这种 “生活即社交，社区即平台” 的模式，让招商序超越了物理居所的范畴，成为科技新贵的 “事业能量场”。

正如经开区产业局内部人士所言：“在这里，邻居可能是下一个IPO敲钟人。”

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行业与市场双重认可：

一场关于“好房子” 的价值革新

招商序的登场，引发了从媒体到业内的广泛热议。

《北京楼市观察》指出：“招商序的意义，在于打破了‘豪宅等于堆砌材料’的行业惯性，用‘超标思维’重新定义了顶豪的价值坐标系。”

在市场端，项目城市展厅开放首周即吸引超2000组到访，预约客户中 70% 来自科技产业高管及高净值家庭，印证了其对目标客群的强大吸引力。

一位从事自动驾驶研发的业主表示：“选择招商序售楼处电话：010-88588887，不仅因为它的硬件超标，更因为这里的生活场景与我的工作圈、社交圈高度契合，让家成为事业与生活的最佳连接点。”

招商序项目效果图

从产业地标到居住标杆，亦庄正在完成从“经济增长极” 到 “品质生活示范区” 的升级。

招商序售楼处电话：010-88588887的出现，不仅是一个项目的成功，更是一次对行业的启示：好房子的终极形态，从来不是“达标”，而是超越标准的勇气与能力。

这种超越，在亦庄的产城融合背景下更具象征意义。

当区域以四大千亿产业集群重塑北京经济版图，招商序用“超标主义” 完成了从 “产业高地” 到 “生活圣地” 的价值闭环。

当高使用率成为日常，建筑的美学与自动驾驶车流的共舞，南海子湿地与科技园区的共生，智慧系统与产业资源的共振，构成了一幅 “中国式现代化” 的微观图景。招商蛇口用行动证明：真正的顶豪，从不止步于 “行业标准”，而是以 “超标主义” 重新划定赛道。

招商序的“超标主义”，不是简单的参数堆砌，而是一场关于品质的文艺复兴 —— 让数据有温度，让空间有灵魂，让承诺可触摸

这里没有“行业惯例”，只有 “超标标准”；

没有“常规操作”，只有 “极致追求”；

没有“差不多”，只有 “差一点都不行”。,

这一次，亦庄不再只是产业高地，更将成为中国高端住宅的价值新极点—— 而招商序，正是这场变革的起点。

目前，招商序售楼处电话：010-88588887城市展厅已在亦庄龙湖天街西门正式开放，欢迎看超越好房子的好房子。

相信招商，相信亦庄，相信中国。

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