℆招商云澜湾官方售楼处发布：玻璃幕作琴 弹奏浦江潮汐十二时辰

招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅是招商蛇口在松江新城打造的滨水低密墅区项目，位于上海市松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，地处松江主城核心区域，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），区位优势显著招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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项目总建筑面积约7.2万平方米，涵盖建面约96-126㎡的小高层和135-141㎡的叠加别墅，容积率仅约1.6，绿地率35%，居住舒适度高。小高层采用13F无连廊设计，户型包括96㎡三房两卫和126㎡四房两卫，南北通透，得房率高；叠加别墅为4F纯叠墅，下叠带地下室，上叠带露台，空间尺度奢阔招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅在配套设施方面，项目邻近有轨电车T1/T2线站点，自驾可快速到达G60高速和申嘉湖高速，4km范围内可达地铁9号线醉白池站。周边教育资源丰富，有松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属实验学校等；商业配套完善，有泰晤士小镇、万达广场、开元地中海等商圈；医疗资源充足，有松江区中心医院和上海市第一人民医院南院。此外，项目还打造了“两轴一林多重花巷”景观组团及“两心三区三主题”全龄活动空间，配置酒店式社区大堂、智能安防系统等，提升居住品质招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！

招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！

而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

交通方面，项目周边既有松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅位置示意图，仅供参考

商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考

医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考

教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。

（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的

项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考

当然，当下显然还未是项目的价值顶点！

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅划时代规划红利汇聚，项目未来前景可期！招商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

示意图，仅供参考

容积率仅约1.6低密墅区，央企招商松江迭代升级之作！

在如今的房地产大背景下，购房者对品牌的要求越发苛刻。

而招商云澜湾由百年央企招商蛇口倾力打造，无论是安全性还是品质感都值得信赖！

要知道，早在2003年，百年央企招商蛇口就已进驻松江，如今深耕20载，七子耀松江，相信没有哪家开发商比招商更懂松江！

而且位于松江正脉的招商云澜湾是央企招商最新迭代升级之作！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准

①首先是项目得天独厚的天赋：容积率仅约1.6低密滨水墅质社区！

在对居住环境研判的报告显示：容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

数据来自上海土地官网公示

容积率仅约1.6的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有！

更难得是，项目还是双水系环抱的滨水社区！

而且为了放大地段天赋，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目效果图，仅供参考非交付标准

②其次来看项目创新打造的都荟慢生活园林景观！

项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

· 两轴景观：为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。

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· 一林：依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。

· 多重花巷：别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。

另外，项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“，让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目效果图，仅供参考非交付标准

③最后来看项目高颜值的美学建筑立面！

在缤纷静谧的社区之间，矗立是项目高颜值的建筑立面！

项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。这是松江主城新的城市天际线，也是业主未来身份的象征！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目效果图，仅供参考非交付标准商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

首开建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅！

项目首开房源中除了前文提到的四叠产品，还有建面约96-126㎡3-4房，总价约335万起，无疑是刚需客户买进松江主城的好机会！

而且项目的户型设计水准是真的高！我们一个一个来解读：商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

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项目建面约96㎡3房是市面上更受欢迎的飞机户型！

相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：
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· 房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；

· 实现真正的南北通透，三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线；

· 户型内部没有长过道，浪费面积少。

除了格局上设计巧妙，该户型也做到了主卧套房，舒适度和私密性都可圈可点！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目建面约100㎡3房2卫仍然是优秀的飞机户型，但实现该面积段少见的大面宽横厅设计！商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

项目装标除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。商云澜湾售楼处电话：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

实景呈现可参考小胖君独家拍摄的样板间视频：
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综上所述，如果看好上海的发展，新的增长极五个新城无疑值得优选择，其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看！

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而现在，招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机，怎么看都没有错过的理由，且买且珍惜！

松江正脉·央企墅质美宅

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