静安里聚焦@静安里官方售楼处发布:静安里生活慢享美好

上海静安区的「静安里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】」项目即将入市，这个备受瞩目的项目位于北站新城，将提供222套面积在200到396平方米之间的别墅，预计每平方米售价21万元。项目所在的区域历史悠久，保留了众多历史建筑，未来将成为上海高端生活的标志性区域，提供丰富的商业、文化、教育和交通配套。

上海静安区的「静安里」项目终于要上市了！这个位于北站新城的项目将推出222套面积在200到396平方米之间的风貌别墅，每平方米售价约21万元。项目的展厅已经开放，客户可以通过线上预约进行参观。

项目背靠静安区的丰富历史底蕴，地块内保留了大量历史建筑，如虞氏故居和泰山大剧院等，都将被修缮和保留。这个区域自2017年开始进行征收，是上海“留改拆”计划的试点基地之一，经过多年规划，终于迎来了公开遴选的结果。

区域内交通便利，靠近苏州河、外滩和北外滩，地铁3号线、4号线和10号线环绕周边，交通极为便捷。商业配套方面，项目附近有星荟中心、宝华城市广场等大型商场，加上规划中的高端零售和文化设施，将为居民提供全方位的生活便利。同时，该区域内的教育资源和医疗资源也非常丰富。

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摩登生活的璀璨演绎：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。静安里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】

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静安西藏北路「静安里」预计4月下旬开放项目展厅！预计推出约168-369㎡风貌别墅，共计222套，联动价约21万/㎡！

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屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。

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沉淀优雅的文艺高地：uccaedge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhehaus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。漫步格调的都会谧屿：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。

呵护健康的便捷医疗：周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

举步书香的优质教育：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。

2产品

2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：静安里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】

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静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

具体出让范围如图所示

地块性质：静安里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】

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04-05地块，土地面积42696.5平方米，容积率为1.43，规划用地性质为一类住宅及商业混合用地，其中一类住宅组团用地不大于87%、商业服务业用地不小于13%。05-01地块，土地面积9461.7平方米，容积率为1.45，规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，其中一类住宅组团用地不大于51%、商业服务业用地不小于33%、社区文化用地不小于16%。

建筑限高：

04-05地块沿街12米，地块内部15米；05-01地块沿街局部12米，局部24米，地块内部24米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

公共服务配套设施建设：

地块设置建筑面积不小于2700平方米的公共服务设施，其中：文化活动室100平方米（不计容）、老年活动室200平方米（不计容）、社区级文化设施2200平方米（计容）、居委会200平方米（计容），社区级文化设施、居委会设置在05-01地块内，社区级文化设施由虞洽卿故居置换。公共服务配套设施宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，建成后产权无偿移交静安区人民政府，由静安区人民政府调配使用，统筹安排。

运营要求：

04-05、05-01地块商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态。商业物业在出让期间内自持比例不低于80%，可售部分出售前须经静安区人民政府同意，按整栋出售。

历史建筑：

优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

其他要求：

5%保障房、无自持租赁、该地块中小套比例不作要求

该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。要注意的是武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。但2个项目的配套基本共享，4号线和10号线，四川北路商圈都步行可达！

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据悉，项目为建面约200-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

项目户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）静安里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

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繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

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静安区的「静安里」项目无疑是此次市场关注的焦点，这个项目不仅占据了优越的地理位置，还将历史建筑与现代生活相结合，展现出独特的城市魅力。随着上海城市更新政策的推进，像「静安里」这样的项目可谓凤毛麟角，尤其是在寸土寸金的内环内，更具投资和居住价值。除了优越的地理交通条件和商业配套，项目的历史文化价值也是吸引购房者的一大亮点。在这个快节奏的城市中，能够拥有这样一个融合现代与历史的居所，的确是一种难得的生活体验。

不过，值得注意的是，项目以每平方米21万元的价格入市，面向的是高端市场。因此，购房者在做出购房决策时，需要认真考虑自身的经济实力和长期的居住需求。此外，这样的项目也提醒我们，上海的房地产市场仍然处于一个高热度、高竞争的状态，购房者应保持理性，同时关注相关政策的变化，以便做出更为明智的选择。