®南山璞缦售楼处| 嘉定南山璞缦官方发布:南山璞缦尽享优质生活

定南山璞缦在魔都这片充满活力的土地上，每一个新楼盘的诞生都如同一颗石子投入平静的湖面，激起层层涟漪。而南山·璞缦，无疑是那颗最为璀璨的星辰，自亮相以来便以其独特的魅力和卓越的品质，吸引了无数目光的聚焦。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

2024年10月26日，对于嘉定而言，是一个值得铭记的日子。南山·璞缦在这一天盛大首开，现场人气如潮，热闹非凡。人们怀揣着对美好生活的向往，纷纷涌入销售中心，只为一睹这备受瞩目的楼盘风采。项目首推房源136套，在开盘当日便去化123套，去化率约90%，这样的成绩无疑彰显了其强大的市场吸引力和客户认可度。时间来到2024年11月27日，项目二期再度盛大开盘，推售房源145套，当日售出108套，去化74%，依旧保持着较高的热度。如此亮眼的销售数据，不仅让人惊叹，更让人好奇，南山·璞缦究竟凭借何种魅力，能够在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成为众人追捧的热门红盘呢？

走进南山·璞缦，首先映入眼帘的是其无与伦比的社区配置。作为嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，它不仅仅是一个居住的地方，更是一种高端生活品质的象征。恒温泳池会所，为业主提供了一个专属的休闲健身场所，无论是炎炎夏日还是寒冷冬夜，都能在此畅享游泳的乐趣。在这里，业主们可以尽情放松身心，享受高品质的生活体验，同时也划定了一个高端改善圈层，让邻里之间拥有更多的共同话题和相似的生活品味。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而在社区景观方面，南山·璞缦更是独具匠心。它是嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃了大师天团的智慧与创意，精心打造每一处景观细节。漫步在社区中，仿佛置身于一幅精美的画卷之中，海派风情的建筑与精致典雅的园林景观相得益彰，每一步都能感受到浓郁的文化氛围和艺术气息。无论是老人悠闲地散步，还是孩子嬉笑玩耍，都能在这优美的环境中找到属于自己的快乐时光。

户型设计，一直是南山·璞缦的一张王牌。作为嘉定主城首个大平层高端社区，其主力户型为105 - 198㎡的臻稀大平层，奠定了“王者”风范。这些户型设计合理，空间布局宽敞通透，充分考虑了现代家庭的生活需求和居住习惯。以建面约105㎡的房源为例，作为上车首选户型，其主力总价段约400万级，在这个价位段能买到嘉定品质标杆，性价比极高。标准的长面宽、短进深户型，再加上大宽厅的设计，使得采光面非常出众，让整个房间充满了阳光和温暖。宽厅除了增加南向采光面外，还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间还是孩子的游玩天地，都能满足业主多样化的生活需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再看改善宽奢3房户型，同样是长面宽、短进深的设计，大宽厅让空间更加开阔明亮。这样的户型不仅适合家庭日常居住，更能在朋友聚会时展现出其大气与舒适。而一步到位的宽奢4房，采用了超大横厅的飞机户型设计，尺度感超强。餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享受天伦之乐。双套房的设计更是贴心周到，让各个家庭成员都能享受到私密空间，充分体现了人性化的设计理念。至于终极改善的顶奢4房，那简直是极致宽奢的南北通透户型飞机户型，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。每一个角落都散发着尊贵与奢华的气息，让人不禁为之心动。

除了以上这些亮点，南山·璞缦在装修方面也毫不含糊。精装标准采用一线知名品牌，从地板到卫浴，从厨房电器到门窗五金，每一个细节都彰显着品质与质感。业主无需再为装修烦恼，即可享受高品质的精装交付，真正实现拎包入住的便捷与舒适。

品牌背书也是南山·璞缦的一大优势。国企南山地产深耕嘉定，多年来凭借其卓越的品质和强大的实力，在嘉定树立了良好的口碑。南山地产一直秉承着严谨的施工标准和贴心的物业服务理念，致力于为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。选择南山·璞缦，就是选择了一份放心，一份对品质生活的承诺。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

不得不提的是其硬核地段。南山·璞缦位于新老双城C位，左右逢源，地处烫金1英里醇熟生活圈。周边配套齐全，交通便利，教育、医疗、商业等资源丰富。无论是上班通勤还是日常生活，都能享受到极大的便利。在这里，业主们既能感受到城市的繁华与便捷，又能享受到宁静舒适的居住环境，真正实现了都市生活与自然宜居的完美结合。

如今，嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦」三期开盘在即！项目推售建面约105 - 123 - 143 - 172 - 198㎡3 - 4房，均价44489元/㎡，总价416万起。如此诱人的价格和优质的房源，对于那些渴望改善居住品质、追求高品质生活的购房者来说，无疑是一个千载难逢的机会。

感兴趣的朋友们可要赶紧行动起来了！为了避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，目前仅接受预约参观。您只需扫描官方二维码，即可轻松预约 莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，届时您将有机会亲自感受南山·璞缦的独特魅力，开启您的理想生活新篇章。不要再犹豫了，错过这次机会，或许就会与心仪的美宅擦肩而过，赶快行动起来吧！

这一次，南山地产选择了打造纯粹的大户型社区，推出了106-144平方米的户型，其中主打120和140平方米的户型，甚至还有超过170平方米的超大户型，这些都是纯粹的大平层设计。嘉定过去5-10年几乎没有超过170平米的大平层产品，南山·璞缦的出现无疑填补了这一空白，展示了高端改善住宅的全新可能。

嘉定新城板块全新盘

「南山璞缦」售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目全面介绍，包含楼盘官方简介、售楼电话、小区户型图、售楼中心位置、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详情，以上全文就是项目详细分析与点评，感谢您的阅读，希望在您购房置业的路上能提供帮助！

效果图首次曝光！

将建12幢14-18F住宅（含保障房）

共计702户房源

等待入市联动价4.6万/㎡！

效果图：

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去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处，距离11号线地铁站较远，之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

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今年4月，该地块规划调整获上海市政府批复。根据地块要求，地块为Rr3，占地面积34704㎡，容积率2.3。需综合设置计容卫生服务站230㎡、老年人日间照料中心345㎡、老年活动室230㎡、养育托管点360㎡、宏基站。

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根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑共计702户。

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具体经济指标：

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项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ片区也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

在嘉定远香湖周边规划中，新城聚焦远香湖核心区，建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”——最大的“摩天楼”区、地标区。

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图源网络

远香湖中央活动区内也将建成嘉定最大的总部园区，其中不乏实力强劲的企业入驻。

还有首个砂之船——奥特莱斯项目，包含大型体验式购物商场、五星级奢华酒店以及亲水商业街，也将成为嘉定新城的商业地标之一。

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还有最长地下连通道，在最新的规划图中沿德立路东侧的大片商务办公用地都规划有地下通道，从伊宁路一直到双单河，地图上测绘长度超过1.2KM。如果建成，将成为嘉定最大的地下空间。

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不仅仅是规划中，现在的嘉定新城远香湖CAZ片区无论是生态、休闲、文化、还是学校、商业都已经是妥妥的佼佼者了、项目享有全新醇熟配套。

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生态方面：

西上海最大人工湖、“城市会客厅”——远香湖，一个1.21平方公里综合性生态公园。公园内包含投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色景典景区。

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休闲文化方面：

去保利大剧院感受戏剧的魅力、情景的张力；去嘉定图书馆感受文字的力量、书本的触感，在远香湖片区就能享受视觉、听觉、触觉的交融。

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商业方面：

嘉定新城聚集了包括西云楼、宝龙广场、万达广场大体量商业体，一应需求都满足。

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学校方面：

项目周边聚集了包括远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。

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