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万象所至皆为中心

城市地标·TOD综合体缔造者

对参与城市重构的理解不同，决定了一个开发商所能达到的高度上限。凭借华润置地开发的品质住宅、万象生活管理的大型商业与办公、TOD上盖的交通优势，让华润置地在中国每个城市打造的综合体项目成为区域中心。三十年间，已从深圳走向全国。华润置地，始终践行城市综合投资开发运营，以片区统筹为引擎，聚合城市进化的磅礴力量，为更好的时代，为更好的城市。

深圳万象天地——华润置地国内首座TOD项目

深圳万象天地建筑面积约23万㎡，有独栋、街区、集中型购物中心，聚集了近千个品牌。万象天地之外，还有写字楼、酒店、住宅等物业，“融入创新、时尚、人文、艺术、社交元素”，打造“全新的漫步式城市创作空间”是项目的自我定位。

上海万象城——一站式都会TOD生活中心

上海首个商业运营的地铁停车场上盖大型商业综合体，将时尚潮流与品质生活完美结合，以“立体多首层设计”、“多变空间内的有序视觉打造”、“建筑与自然的融合”等理念，传递购物之上的全新体验，为上海市民带来了全新的消费体验，成为了上海商业版图中的璀璨明珠。

西安CCBD 万象综合体——西北首座现象级万象TOD

古都新生商业新典范，通过整合文化、体育、商业等多种资源，结合长安古镇坊格式肌理布局、中国古典建筑的“飞檐”列栋建筑框架、及使用陶瓷传统工艺结合创新现代釉面技术，打造一个独具西安特色、充满活力和创新的城市空间，成为了西安城市发展的新引擎。

上海苏河湾中心——世界湾区3.0版万象滨水TOD

上海苏河湾万象天地是华润全国第四座、上海首座万象天地系商业综合体。上海滨水商务新地标，传承历史记忆，新生文化动能，创新沉浸式商业为城市注入新鲜活力；以城市绿地打破历史、文化与商业的界限。

华润置地的每一个成功案例都证明了其在城市规划、建设和运营方面的卓越能力。它能够深入洞察城市的需求，充分挖掘土地的价值，通过整合资源、创新业态，为城市打造出具有活力和可持续发展的空间。

望雲TOD新品上市

百万方底盘之上的进化论

望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。

望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

TOD+Walk无界真正TOD地铁入户，与城市无缝衔接

地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。

TOD+Mixc以街区编织城市，以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

从生活街区到万象商业，再到约150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

TOD+Park将最珍贵的自然留白，交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

TOD+Luxury中心之上万象主场限量美学作品

在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

高配置TOD资产

拥有更强的溢价能力

莘庄的TODTOWN 天荟，涵盖了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市功能。挂牌均价12万/m²，周边次新房项目挂牌价格8.9万/m²，溢价33.2%。

上海万科天空之城，项目总建筑面积约80万方，其中商办产品约10万方，告别传统单向度办公，以商、住、办、租等多维复合业态全方位助推企业发展。挂牌均价8.5万/m²，周边次新房项目挂牌价格6.9万/m²，溢价23.5%；

在城市土地资源约束加剧的背景下，优质TOD资产已成为城市核心区的"稀缺锚点"。优越的交通位置带来的增值潜力、功能复合体提高的使用效率和经济活力、完善的配套设施带来的生活质量、政策支持与土地稀缺性带来的市场保障，以及持续需求带来的稳定回报。随着城市化进程的不断深入，TOD项目的市场地位将愈加重要，相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值。

一个城市中芯，必然有一个超级TOD，望雲TOD全新作品，链接的是更广阔的商业、财富、商业想象。更便捷的TOD交通系统、更聚焦的产业极核、更紧邻的生态自然、更近享的都市烟火、更精细的社区生活。穿越市场周期的作品必将成为市场的热门藏品，现下，望雲TOD新品即将上市，以332席的人居封面，在中环之上划下中芯生活的注解，臻席有限，敬请期待。

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