北京
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锦上升级之作 朝阳临铁全龄轻奢二至四居
项目简介
【双子同耀 锦启新程】
深耕区域 锦上双子耀朝阳
2021年保利锦上加冕朝阳新盘年度双销冠
2022年保利再度落子王四营 锦上二期全维度升级
热销传承——
占位朝阳东四环，对望CBD；7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级，持续热销。
北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
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2023北京五环内新房TOP5，朝阳五环内新房连续8个月销冠（数据来源：天朗房研网）
开发商简介
央企保利 世界500强企业绿档房企
保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第201位。
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千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。
项目区位
区域价值
深耕朝阳 看CBD继续丰盈
择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
距离CBD最近的集中开发居住区
国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
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项目基本情况
『楼盘名称』：保利锦上二期
『项目位置』：朝阳区东四环与广渠路交叉口
『开发企业 』：保利发展控股
『产权年限』：70年大产权
『项目类型』：住宅
『建筑风格 』：现代主义风格
『占地面积 』：3.68万㎡
『地上建面 』：9.21万㎡
『楼栋数量 』：15栋
『房屋总高』：14-18层
『规划户数 』：954户商品房住宅
『产品类型 』：约67-170㎡二至四居
『项目均价』：63000-71000/㎡
『项目总价』：总价420-1240万
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『在售户型』：
67平东向两居（420-450万），75平东西向两居（470-500万）
86平东西三居（610-630万）， 94平南北三居（670-700万）
98 平南北三居（710-730万），114平南北三居（830-850万）
155平南北四居（1120-1150万），170平南北四居（1200-1300万）
『交房时间』：2025/5/30
『交房标准』：简装
『容积率 』：2.5
『得房率 』：71%-80%
『绿地率 』：30%
『物业费』：5.9
『供暖费』：30元/平米
『物业公司』：保利物业服务股份有限公司
『车位配比』：1:1.2
『电梯配比』：两梯两户
在售户型
【户型-全龄家庭 锦彩相伴】
锦上一期三大明星户型，全城瞩目，众望所期。锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈67-170㎡二到四居。
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户型精研设计，高效利用空间：轻盈小户，美而多变；舒展阔室，高性价比；都市平墅，坐瞰朝阳。
67平米两室两厅一卫
75平米两室两厅一卫
86平米三室两厅一卫
94平米三室两厅两卫
98平米三室两厅两卫
114平米三室两厅两卫
127平米三室两厅两卫
155平米四室两厅两卫
170平米四室两厅三卫
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建筑园林
【建筑-现代简约】
建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派，对标纽约ONE57国际豪宅。
【园林-宅东有水 明式风韵】
奥雅大师李宝章再度亲自执笔，以《东庄图》八景为灵感来源，再绘一环两带八林八景净氧园林，以健康环道陪伴运动时光，以溪、林两带引领游园路径，以八大主题植物林，丰盈四季之美，以八大主题之园，陪伴全龄生活。
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【物业-保利物业 央企护家】
保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特性服务，再添世界赛事服务经验。
锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。
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