◈官网聚焦@象屿江湾悦府 |官方售楼处发布：探索理想生活新篇章

「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划推动北部城区能级跃升的战略蓝图中，宝山滨江作为城市更新重点区域，正以 “黄金岸线 + 科创高地” 的双重定位加速崛起。象屿江湾悦府由国企象屿集团匠心打造，鼎立宝山杨行滨江板块核芯，依托 “双轨枢纽 + 滨江生态 + 现房品质” 三大核心优势，为追求生活质感的城市菁英，勾勒 “繁华与自然共生” 的理想栖居版图。In the strategic blueprint of Shanghai's "14th Five-Year Plan" to boost the energy level of the northern urban area, Baoshan Riverside, as a key urban renewal area, is accelerating its rise with the dual positioning of "Golden Shoreline + Sci-Tech Highland". Xiangyu Jiangwan Yuefu, meticulously created by the state-owned enterprise Xiangyu Group, stands at the core of the Yanghang Riverside 板块 in Baoshan. Relying on three core advantages—"double-track transportation hub, riverside ecology, and ready-to-move-in quality"—it outlines an ideal living blueprint of "coexistence of prosperity and nature" for urban elites pursuing quality life.「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）象屿江湾悦府，以国企匠心为笔，以滨江生态为墨，绘就北上海理想生活新图景。现实景示范区已开放，诚邀您亲临品鉴！拨打热线 400-8377-020 预约看房，首付 114 万起（具体以案场为准），在宝山滨江芯，开启属于您的品质现房生活！Xiangyu Jiangwan Yuefu uses the craftsmanship of a state-owned enterprise as the brush and the riverside ecology as the ink to paint a new vision of ideal life in northern Shanghai. The real-scene demonstration area is now open, and we sincerely invite you to visit and appreciate! Dial the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a down payment starting from1.14 million RMB(subject to on-site details), start your quality ready-to-move-in life at the core of Baoshan Riverside!「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

奉贤新城&自贸区双重利好加持

龙湖天街+上海大学附属九年一贯制

「象屿·江湾悦府」

收官198套建面约75-138㎡高层&叠墅

均价38653元/㎡

已过会，即将入市

前期建面约76-97㎡高层2-3房热销中

总价约210-375万

前期建面约123/138㎡上下叠热销中

总价约590-730万

看房找我有优惠

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31载国企象屿

精耕城市的幸福答卷

象屿地产是《财富》世界500强、「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

风景里会客社交

为生活设计每一寸土地

用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在自然的半径里，上演生活的万象境生。

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智能化人居体验

引领生活方式革新

象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）带来更美好的生活场景。

人性化设计

细节处演绎质感舒居

象屿深入考量空间与场景的运用，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

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户型分布↓

收官房源↓

户型鉴赏↓

高层建面约76㎡2房2厅1卫

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高层建面约83㎡3房2厅1卫

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高层建面约93㎡3房2厅2卫

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高层建面约97㎡3房2厅2卫

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建面约138㎡下叠

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建面约143㎡中叠

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建面约123㎡上叠

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板块配套
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象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的都心墅质谧境，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

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黄金三水交汇地

双规划加持擎领未来

上海又一重磅规划“黄金三水”落地，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）多重战略加码未来可期。

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“一带一轴一区”三轴交汇

千亿级产业势能叠加

全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。

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交通配套

多维立体交通 聚合城市向心力

约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业配套

一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚

约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

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教育资源

高阶学府修养理想全龄教育版图

全龄段优质教育资源汇集，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

①幼儿园：上大附幼

②小学：上外附属实验小学

③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

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医疗资源

三甲医院环伺一站式就医免奔波

择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）与健康为伴，为品质人居加分。

①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（2024年即将开放）

②三乙医院：奉贤中心医院「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）（上海交通大学附属第六人民医院南院）

③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态环境
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三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地

约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标谨作日常精神口粮

让每一位业主与孩子，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。

①九棵树艺术中心：A级综合剧院，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标

②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，「象屿江湾悦府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务

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邓先生夫妻俩在杭州买了一套新房，前几天收房却发现被开发商改造成了样板房，他们无法接受，要求开发商赔偿损失。

新房挪作样板房?

质疑变成“二手房”

“我就是心里很不平衡，200多万买的新房，现在搞成像二手房一样。”邓先生夫妻俩是四川人，这几年一直在杭州萧山打工。两年前，他们在萧山文宸望府买了一套房子，98方205万元，精装修交付，准备给孩子做婚房。

去年12月31日，开发商通知他们收房。不过，邓先生当时回老家了，就没去收房。“过了年之后想多赚一点钱还房贷，5月1号有假期再来收。”

今年五一假期，邓先生夫妻俩来收房，发现新房和他们想象的不太一样。“房间里乱七八糟的，灯具、桌子、架子这些不是我们买的。”

现场，记者看到邓先生的新房装了窗帘、吊灯、茶几、书柜等家具，摸上去还有灰尘。邓先生说，房子虽然是精装修交付，但这些家具并不在装修范围内。“地板破裂，墙有裂缝，墙上的钉子到处都是。”

邓先生带记者转了一圈，可以看到卧室的地板有磨损，卫生间内有破裂的玻璃瓶。发现问题后，邓先生随即找到了开发商。“他说他们做样板间了，当时买房的时候，没有跟我们说要做样板间。开发商要做样板间的时候，也没和我们沟通。”

在邓先生家门口，记者看到了几块宣传牌，显示这是小区b2户型的样板房，在一个参观须知上注明，样板房房号是12幢303。但邓先生说，他的房子是12幢2002。

文宸望府的开发商是杭州德信所前置业公司。邓先生说，之前是一位销售周先生跟他对接此事。现场，邓先生拨打周先生电话，无人接听，记者用自己的手机联系，被呼叫转移了。

邓先生说，此前他和周先生对接时录了音，对方承认，开发商确实把他的新房打造成了样板房，供客户参观。

开发商是否侵权？

损失如何赔偿？

据了解，萧山文宸望府目前还有房子在售，记者陪同邓先生赶到了售楼处。现场工作人员表示负责人不在，“我们有专门负责媒体对接的人，我们把你的问题记录下来，后期情况让他对接。”记者留下了联系方式，不过截止发稿前，没有收到开发商的回复。

邓先生说，事情发生后，他找过开发商，之前对方倒是给出过一个方案。“他们愿意给我减免半年物管费，1900多块钱，我不能接受，要叫他所有东西复原，另外给我赔偿三年的物管费，才1万1的样子。”

针对邓先生的诉求，记者陪他赶到了辖区内的萧山住建局。经过工作人员协调，邓先生留下来记录事情经过，记者赶往建设工程质量安全监督站继续了解情况。得知记者来意，质安站一位站长回应：按照相关规定，如果开发商在房子验收前，未经业主同意改造成样板房，属于他们监管；如果是在房子验收后改造成样板房，涉嫌合同纠纷。

那么问题的关键就是开发商何时把邓先生的新房改造成了样板房。邓先生表示：“是去年的七月份还是八月份，在交付前，去年7月份，我们上去看房子，他们不让我们看，在搞装修。”

对此，住建部门表示，接下来他们会约谈开发商，调查这起事件。针对邓先生的遭遇，记者也向小强帮忙团的特约律师进行了咨询。

浙江海浩律师事务所律师郭立成

开发商交付的时候是一个样板房，损害了业主的利益，实际构成了违约责任，这样的前提下，消费者可以要求开发商承担违约责任，具体的责任要看合同有没有这个约定，如果没有约定的，消费者还要举证。

一天之后，邓先生给记者打来电话，表示开发商已经联系上他，愿意对他的房子进行维修，并赔偿一年半的物管费，大概是5000多元。对此，邓先生表示不能接受：“一年半我是不接受的，他也没解释为什么做成样板间，我说你先不忙整修，我要去找律师起诉了。”

开发商何时把邓先生的新房打造成样板间，目前萧山住建局已经介入调查。邓先生表示，会先等待调查结果，不排除通过法律途径维权。