详细解读：特发小梅沙·觐海府最出名的三个地方-最忌讳的三个地方

特发小梅沙·觐海府最出名的三个地方‌：

1. 自然景观‌：小梅沙被誉为“九分山海一分城”，拥有亲山近海的自然人文聚场、浪漫奇幻的海洋世界、享誉全球的国际品牌酒店以及约8.8万㎡的滨海活力商业区。这些自然和人文景观使得小梅沙成为了一个独特的度假胜地‌。
2. 顶级配套设施‌：项目依托稀缺的自然禀赋，配备了顶级国际配套设施，包括亲海生活、海洋世界、国际品牌酒店等，这些设施使得特发小梅沙·觐海府在湾区亲海生活中具有无可复制的优势‌。
3. 建筑设计‌：样板房设计灵感来源于“鹦鹉螺”，从海洋中汲取元素，契合项目“与海共生”的属性，呈现“小梅沙式生活方式”的独特与浪漫。这种设计不仅美观，还体现了项目的独特性和文化内涵‌。
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基本信息

楼盘地址：盐田盐梅路 38 号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）。

物业类别：普通住宅。

建筑类型：塔楼。

装修状况：毛坯。

产权年限：普通住宅产权为 70 年。

开盘时间：2024 年 6 月 19 日。

交房时间：2025 年 6 月。

占地面积：60,000㎡。

建筑面积：104,000㎡。

容积率：1.75。

绿化率：30%。

停车位：336 个，地上车位数 336 个。

楼栋总数：3 栋。

总户数：299 户。

物业公司：深圳市特发服务股份有限公司。

物业费：5 元 /㎡/ 月。

楼层状况：住宅 1 栋 23 层，2 栋、3 栋 22 层。

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特发小梅沙·觐海府最忌讳的三个地方‌：

1. 交通拥堵‌：周末和假期期间，由于游客众多，周边道路可能会比较拥堵，这可能会给居住在这里的居民带来不便‌。
2. 教育配套不足‌：项目周边的学校距离较远，需要依赖校车出行，这可能会给有孩子的家庭带来不便‌。
3. 商业配套不足‌：虽然项目自有商业配套，但相对较少，可能需要依赖外部商业设施，这可能会影响居民的日常购物和生活便利性‌。
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