年度官网聚焦@越秀·熙悦江湾官方售楼处发布：未来生活新篇章!

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越秀·熙悦江湾：老城区海珠西的焕新生活

项目概况

越秀·熙悦江湾位于广州市老城区海珠西工业大道板块，是越秀地产于去年九月拿下的314地块。该地块曾为星汇海珠湾售楼部所在地，成交楼面价约为3.4万元/平方米。尽管占地面积不大，仅规划了四栋住宅楼，但其容积率高达7.5，提供了约1000套房源。项目周边配套设施成熟，交通便利，居住氛围浓厚，是追求高品质生活的理想之选。

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区域优势与发展前景

越秀·熙悦江湾地处海珠区核心位置，享有丰富的区域资源和发展潜力。作为广州的老城区之一，海珠西拥有成熟的商业、教育和医疗设施，并且随着城市更新计划的推进，这里的居住环境和生活质量正在逐步提升。此外，项目紧邻广佛线燕岗站和即将开通的11号线棣园站，便捷的交通网络使得居民可以轻松到达珠江新城、琶洲等主要商务区。

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生活配套与便利性

交通方面，双地铁上盖的优势让居民出行无忧。距离广佛线燕岗站仅约400米，步行即可到达；而预计2025年底开通的11号线棣园站也近在咫尺，进一步增强了项目的通达性。环岛路（在建中）建成后，开车约25分钟即可抵达珠江新城，享受便捷的城市生活。

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教育资源丰富，项目周围名校林立，涵盖从小学到中学的多所优质学校，如广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

商业配套齐全，三大商圈环绕，包括广纸天地荟商业综合体、乐峰广场以及江南西、江燕商圈，满足日常购物娱乐需求。

医疗保障完善，附近有多家三甲医院，如广医二院（西院区）、南方医科大学珠江医院等，确保居民健康得到及时有效的照护。

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生态环境优美，项目周边有广纸历史公园、庄头公园及规划中的滨江公园，绿意盎然，空气清新，是休闲散步的好去处。

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户型设计与居住体验

越秀·熙悦江湾推出86-108-122平方米的三四房产品，户型设计注重实用性和舒适度，挑战广州高使用率，被誉为“改善户型‘卷王’”。每户均配备专属大堂和电梯，提供尊贵礼遇；超大尺度LOW-E落地玻璃幕墙设计，营造出宽广视野，尽享都市美景。无论是首次置业还是家庭升级换房，这里都能找到合适的居住空间。

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结语

越秀·熙悦江湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及精心设计的户型，成为海珠西一颗璀璨的新星。对于那些希望在繁华都市中寻觅一处宁静家园的人来说，这里无疑是一个值得期待的选择。提前预约看房，更有机会享受到额外优惠，让您的购房之旅更加顺心如意。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

一线城市房产大宗交易升温多家实体公司大举购楼

①西子国际旗下公司、乐鑫科技、乐鑫信息科技等企业近期先后出手，购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业；

②业内人士指出，制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求，这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑，更多是为了满足自身办公及企业发展需求。