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项目位于观山湖林城东路与腾飞路交汇的西北侧，由贵阳中海房地产有限公司开发。

映山湖项目于2019年6月拿地，拿地楼面价7639元每平。项目总占地约17.94万方，总建面41.98万方，建筑密度28.89%，绿地率32.87%，容积率2.475，规划总户数1926户，总停车位2733个，室外停车位76个，室内停车位2657个，室内车位全部为平面车位

映山湖项目地块分布

映山湖项目共有A、B、C、D、E和教育用地共6个地块，不同地块规划产品有差异，具体产品细节如下：

A地块：有高层平层、大平层、洋房、叠拼别墅，交付标准有精装有毛坯；（部分已经交付）

B地块：高层平层住宅，毛坯交付；（已经交付）

C地块：有高层平层，精装交付；有临街商业体、公寓；（住宅交付）

D地块：有高层住宅，临街商业；（目前加推，下文有详细介绍）

E地块：高层住宅，产品为“听湖”大平层；（目前在售）

教育地块：建设有一所12班幼儿园，一所12班小学，一所6班初中。学校清华基础教育资源办学。

学校已经开学

洋房在售情况

楼盘洋房情况：

中海映山湖洋房位于项目A1组团，洋房共有12栋，分在两个区域，楼栋编号A5/A6/A7/A8/A9/A12/A13/A14/A15/A16/A17/A18。

其中，别墅区域有4栋洋房，编号A15-A18栋（别墅洋房一个组团）；另外8栋洋房位于高层前（高层洋房一个组团），楼栋编号A5/A6/A7/A8/A9/A12/A13/A14。

洋房总层高情况，总层高9+1层，顶楼为顶跃；洋房楼间距情况，别墅组团的洋房与前排别墅楼间距约15.20米；后面洋房洋房楼间距约28.23-28.30米。

现洋房大部分已经交付呈现，已交付楼栋有A8/A9/A12/A13/A14/A16/A17/A18栋，待交付楼栋A5/A6/A7/A15栋。

洋房户型面积有建面143/165平，其中143平已经售罄，只剩165平。

现主要在售A8/A13栋等，户型面积165平，总层高9+1层，价格15000-18000每平；洋房1楼无花园/地下室，顶跃面积217平，顶跃价格21000-23000每平。（有过13800左右的特价房，名额已完）

映山湖洋房楼栋及编号

A5栋，共18套，销售备案套数0套，去化率0；

A8/A13栋，共72套，销售备案46，去化率63.89%：现A8栋还剩顶跃，A13栋房源有选；

A9/A16栋，共54套，销售备案45，去化率83.33%；A9栋售罄，A16栋房源不多；

A12/A17/A18栋，共90套，销售备案90套，去化率100%，房源售罄。

结合项目预售和销售动态，项目还有A5/A6/A7/A14/A15栋待加推，还有充足的房源可选，且部分还是现房。

备注：这里的价格仅供参考，具体价格请以实际为准，部分产品会因为朝向、楼层不同，价格差异较大。

主要配套情况

项目配套：

主要城市道路：楼盘直接出行道路有林城东路、凯里路、北二环。周边出行道路有同城南路、西二环等；

城市公共交通：近距离步行有林城东路大秦肿瘤医院站，现有公交路线B236路/K236路/290路等多路公交路线。

快速公共交通：项目西南约1.3公里有地铁1号线阳关站，西1.5公里有地铁国际会议中心站；距离项目东1.6公里有规划中的地铁S2号线干水井站；

从地铁站点来看，中海距离地铁站都远超舒适的步行范围，楼盘已经不属于地铁盘。【中海映山湖】Vip售楼热线400-8838-165【官网】
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映山湖项目主要配套

教育配套：楼盘建设有完整的教育设施，自建幼儿园12个班、小学12个班、初中6个班，学校签约并引进签约清华大学基础教育资源。学校官方名字贵阳市观山湖区第十三中学。

商业配套：楼盘有底商以及中海新天地商业，可满足业主的基本生活消费需求；另外周边有金融城商圈商业体等，完全能满足业主更高层次的购物消费；

医疗配套：楼盘东南方向斜对面有大秦肿瘤医院、观山湖人民医院等，驱车10分钟左右有省医金朱分院。业主就医需求都在方便的范围内。

自然环境：楼盘拥抱市政湖景和山体公园以及背后的长坡岭森林公园，业主可以有近距离的休闲空间。

项目优势简析

01.城市板块，观山湖东优质位置：映山湖位于“观山东”板块优质位置，放在观山东和观山湖市场比较，这样的地块位置也是难找的。

再次补充“观山东”板块范围信息，观山湖城市同城大道以东的区域，北临北二环及白云区分界，南临云岩区分界，更东至北站南北延伸铁路线范围。观山东板块的优势主要体现：

“观山东”板块与观山湖城市核心中部区域紧密衔接，地形与城市发展上没有较大的阻碍和阻挡，城市发展和资源能很高效地共享；

“观山东”板块内部地形平台，且基本规划已经完成，主要配套大部分呈现，这是板块发展的三大重要因素，利于区域后期开发；

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