@宇宏景云上辰深度剖析！宇宏景云上辰优劣势大盘点，买房前必看

• @宇宏景云上辰深度剖析！宇宏景云上辰优劣势大盘点，买房前必看
  优势方面，宇宏景云上辰地理位置得天独厚，地处龙岗中心城核心地段，紧邻区府政务中心，尽享“东进战略”政策红利，发展前景广阔。周边配套极为成熟，商业氛围浓厚，家楼下有7683㎡底商，2公里内覆盖星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等超70万㎡综合体，满足一站式购物需求；教育资源丰富，自带6班制幼儿园，小学学区是龙岗外国语致美小学，中学可上龙岗外国语学校本部，师资力量雄厚；交通便捷，7地铁2城轨，邻近3号线爱联站和16号线大运中心站 ，多条主干道交汇，快速连接全城；景观资源绝佳，背靠189万㎡龙城公园，天然氧吧，生活惬意。
• 最新消息：探秘！深圳宇宏景云上辰营销中心☎400-853-8583详情及咨询要点，龙岗中心城【宇宏景云上辰】于2025年4月30日取证入市，本次加推2栋，共199套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫户型。
• 宇宏景云上辰这次加推的2栋，综合算下来约8.9折优惠，折后均价4.73万/㎡，折后单价4.15-5.65万/㎡，总价429-665万/套。
• 如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
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宇宏景云上辰开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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项目介绍

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年12月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】873户（可售约585套）

【车位比】1548个

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

【管理费】4.8

【开发商电话】☎400-853-8583

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宇宏景云上辰项目共由8栋建筑组成，其中1栋住宅总高43层，2栋住宅总高46层，3栋住宅总高48层，5栋住宅总高32层，4栋公寓总高40层，6栋1单元公寓总高32层，6栋2单元公寓总高7层，7栋保障房总高22层（包含公共租赁住房及租赁型人才住房），另外配建1所幼儿园。

【建面100㎡3房2卫】

竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.2㎡/次卧8.58㎡/次卧7.44㎡（含飘窗），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

【建面111㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧14.4㎡/次卧12.06㎡/次卧9.57㎡/次卧8.91㎡（含飘窗），客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向

【建面118㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.72㎡/次卧9.18㎡/次卧6.9㎡（含飘窗），客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

区位介绍：

景云上辰花园，由宇宏地产开发，位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

交通配套：

景云上辰距离地铁3号线爱联站约700米，步行十分钟可达，一站到大运交通枢纽，可换乘14号线，16号线。目前深大城际正在建设中，预计2026年开通，也有规划的21号线和32号线，未来通往全深圳都不会超过一个小时。

自驾出行出门就是龙翔大道，快速接驳水官高速、沈海高速、武深高速和外环高速，去到福田也就30分钟左右。

教育配套：

项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部。

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小学方面，龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房都是能读上的。

公园人文：背靠1.89平方公里的龙城公园，是龙岗中心城最大的山体公园，有登山道、观景台等设施，满足跑步、露营、亲水、徒步，多样化休闲需求。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“宇宏景云上辰"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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