聚焦：建发观堂府售楼处发布#✦北京建发观堂府官方网站@官方认证

「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划的南上海发展版图中，奉贤新城作为 “上海南部中心城市” 正加速崛起。建发观堂府由国企建发集团匠心雕琢，落位奉贤新城中央生态住区核芯，以 “地铁通勤・东方美学・低密墅境” 三大核心优势，为追求文化底蕴与品质生活的城市精英，打造一座 “出则繁华，入则宁静” 的新中式人居典范。In the development landscape of southern Shanghai under the city's "14th Five-Year Plan," Fengxian New Town is accelerating its rise as the "Southern Central City of Shanghai." Jianfa Guantang Mansion, meticulously crafted by the state-owned enterprise Jianfa Group, is located in the core of Fengxian New Town's Central Ecological Residential Area. With three core advantages—"metro commuting, oriental aesthetics, and low-density villa-style living"—it creates a new Chinese-style living model of "prosperity outside, tranquility inside" for urban elites pursuing cultural heritage and quality life.「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建发观堂府，以东方美学为笔，以奉贤新城为纸，绘制沪上江南诗意生活新画卷。现新中式美学示范区已开放，诚邀您亲临品鉴！拨打热线400-8377-020预约看房，首付 126 万起（具体以案场为准），在奉贤新城芯，遇见属于您的东方栖居理想！Jianfa Guantang Mansion uses oriental aesthetics as its brush and Fengxian New Town as its canvas to depict a new scroll of poetic Jiangnan life in Shanghai. The new Chinese-style aesthetic demonstration area is now open, and we sincerely invite you to visit and appreciate! Dial the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a down payment starting from1.26 million RMB(subject to on-site details), encounter your ideal oriental living at the core of Fengxian New Town!「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「长城逸府」
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备案名：长城逸府名苑

金山新城醇熟繁华地

建面约77-125㎡2-4房

精装/毛坯可选 总价约165-290万

央企开发 诗意江南滨水住宅

大小筹同时进行 线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

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项目一房一价表

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项目基础信息

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占地面积：124950平

建筑面积：281265.3平

产权：70年产权住宅(小高层）「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
总 高：11层

总套数：1754套 （可售386套）

总价：179-290W

面积：90-125平（两房三房四房）「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

梯户比：1梯2户

交付：毛坯/精装「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司

物业费：1.58元/一楼1.18元

停车：地面300个，地下900个

绿化率:35%「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

容积率：1.6

交房时间：2023年3月31号，项目为央企现房

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央企开发 品质保证

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「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目由中国⻓城资产管理股份有限公司旗下的⻓城国富置业开发建设，隶属于国务院；注册资本512.3亿元，长城总资产近7000亿 ⻓城逸府项⽬⾄今已开过三次盘，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）每次的销售战绩出类拔萃。2016 年 12⽉份⾸次开盘荣获商品住宅销售⾯积、套数、⾦额三项销冠；全市商品住宅销售⾯积排⾏第三。2017 年 5 ⽉份荣获商品住宅销售⾯积、「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）套数、⾦额三项销亚；全市商品住宅销售⾯积排⾏第三

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诗意东方滨水住区

醇美品质 全城期待

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长城逸府，以水畔墅境为项目基调，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）营造空灵和谐的生态人居之境。匠心精工，敬献全城。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

经典英伦建筑，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）掩映在丰茂的植被之中，生态人文住区，盛献清新优雅生活，天然河道穿小区而过，沿河岸布局各式亲水景观平台，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）打造滨水而居的江南风情。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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户型设计方面，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）我们充分考虑了不同家庭的需求。90平米的户型，三室两厅一卫，空间布局合理，功能区域划分明确；而125平米的户型，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）则拥有四室两厅两卫的宽敞空间，满足大家庭的居住需求。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

交房标准方面，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）我们提供精装修和毛坯两种选择，以满足不同客户的个性化需求。

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户型赏析

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户型样板房赏析

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五星酒店为邻 尽享优越生活

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劲霸枫泾酒店由7栋3层别墅式酒店、「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）6栋3层沿街商铺及主楼等附属会所设施构成，总房间达200多个霸枫泾酒店计规划于2022年投入运营（在建中），「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电） 打造枫泾5星级标准的酒店，为市民与商旅游客提供一个更加舒适高端的休闲之地。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

劲霸枫泾酒店

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项目区位配套

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交通：享受多维交通
1、轨交-南枫线枫泾起始站,距离项目约413M（数据来源于地图）

2、金山北站- 高铁班次「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
18分钟到达虹桥站，旅行出差家门口就有高铁
3、公共交通-直达地铁站 一路之隔就是枫泾汽车站，距离项目150米。
①莲枫专线/梅枫线直达1号线莲花路地铁站
②松新枫线直达9号线松江体育中心站「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
③青枫专线号朱家角地铁站
4、自驾：5分钟到达收费站。（高德地图约4.4公里）

商业方面，项目南面约500米「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）处有枫湾路菜市场及盒马超市；南面约800米处有肯德基、「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）联华超市、农⼯商超市等配套。项目旁边在建的五星级劲霸枫泾酒店，这将是金山第一个五星级酒店。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

劲霸枫泾酒店

医疗方面，项目南面约800米处的金山中「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）西医结合医院，具有二级甲等资质。

休闲方面，临近枫泾古镇享受古镇生活配套「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），西边约2公里的朱枫公路边还有一个8万方的大型商业综合体，预计24年投入使用。

区位示意图

教育方面，项目南面分布有枫泾幼儿「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学，实现了一站式教育服务体系。

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近日，福州仓山区融信第一城因筹备业委会引发业主争议，支持派与反对派各执一词，筹备组工作受阻。

筹备组：按程序推进 却遭恶意阻挠

3月，融信第一城的部分业主发起成立业委会，经社区公示后，7人组成筹备组。筹备组称，他们按流程张贴公告、拉横幅宣传，但没过多久，相关的公告就被人撕掉，宣传横幅也被人拍照后恶意P图，流传在小区群中。

P图前

P图后

筹备组成员称，他们事后调取了小区监控，发现是保洁员撕了通知。小区物业方证实，确实是保洁员撕了通知，但并不是特意针对通知的内容，而是出于日常清洁的要求；对于有人将业委会筹备组的宣传横幅照片恶意P图的事情，物业方并不知情。

反对方：不反对业委会 而是不信任这批人

调解小组在小区内进行了走访，部分业主表示，他们支持成立业委会，但质疑筹备组的专业性和代表性：

01工作粗糙：早期公告错别字多，沟通态度差；

02候选人集中：7名候选人中4人来自同一栋楼，被指"小圈子操作"；

03宣传不到位：许多业主称未看到报名通知，质疑程序透明度。

调解小组认为，作为小区业主，对于业委会筹备组表达不满是业主们的权利，但也应注意方式方法，将筹备横幅P图的行为不合适。

部分业主表示，小区内有三十栋，1500多户居民，他们担心现有的候选人无法代表大多数业主的意见。但是对于这样的说法，筹备组的成员并不认可，他们告诉调解员，当时也发了相关的公告，但是并没有人前来报名参选业委会成员。

法律视角：程序合法 但需增强公信力

律师对此指出，现行法规未限制同楼栋候选人数量，但在实际中若各楼栋的代表都可参与，也可以增加业委会的广泛代表性。那其他业主是否参加了报名呢？

调解小组认为，成立业委会是关系到小区所有业主的事情，身为业主应当积极参与，参选的成员也应当根据程序要求，从主动报名的人当中选拔，至于业主提出来的异议，也可以在公示期间向社区或街道进行反映；虽然筹备组和社区已经尽了告知义务，但针对小区面积大、人数多的特点，也应尽可能地去让更多业主知晓此事。

为了调解双方的矛盾，解除误会，在社区的协调下，业委会筹备组的成员以及其他业主都来到了现场，但当天，业主们以他们不足以代表所有业主意见为由，退出了调解。

调解手记

业委会本为维护业主权益而生，若因内耗搁置，最终损害的是小区整体利益。业主们之间存在矛盾或不满，也应积极沟通，合理地表达自己的观点。