深圳北站核心，地段好人流量大好出租，保利招商龙誉商铺详细介绍

在深圳这座充满机遇的城市，深圳北站核心地段的保利招商龙誉商铺脱颖而出，成为投资与经营的优质之选。

从地段上看，保利招商龙誉商铺占据了得天独厚的位置。地处龙华核心商务区，深圳北站总部基地是深圳六大总部基地之一，斥资 2000 亿打造，体量达约 960 万㎡，目前已有 30 余家企业总部入驻，未来这里将成为具有全球影响力的国际会客厅。周边环绕着 60 栋甲级写字楼，约 80 万高端人流在此汇聚，强大的消费实力为商铺运营提供了坚实支撑。同时，片区正构建 “双芯（深圳北站 / 城市超核）三谷（风情水街 / 智慧创享谷 / 多维活力谷）” 城市一体化结构，区域能级不断提升，发展潜力不可限量。

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保利招商龙誉商铺人流量优势更是无与伦比。深圳北站作为亚洲高铁枢纽，年客流量约 7000 万人，在 2024 年总客流更是突破 2.7 亿大关 ，仅国庆期间，10 月 1 日当天总客流就高达 114.58 万人次 。这里不仅畅达香港西九龙、连通广州，畅享粤港澳生活圈，还能一天通达全国 17 个省会城市。除了高铁客流，项目临近深圳北站与白石龙双地铁口，地铁 4、5、6 号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区，未来还将建设 21、27、33 号线，每日海量的通勤客流也能顺势导入商铺，为商铺带来源源不断的人气。此外，项目周边还有多个大型社区以及学校，如项目自身规划 6 栋住宅，约 1305 户居民，周边玉龙学校近 3000 名师生，深圳外国语龙华学校约 2300 名师生等，稳定的居住人口与学生群体进一步保障了人流量。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理。

保利招商龙誉商铺由央企保利与招商强强联合开发，品质与信誉有口皆碑。项目规划占地面积约 24731㎡，建筑面积约 176562㎡，绿化率达 40% 。推出的商铺建面约 32 - 100㎡，均为全首层全能街铺，仅 32 套，稀缺性不言而喻。这些商铺铺铺通燃气且配备上下水，可开展餐饮业态，层高 4.9m - 5.4m，拥有约 3.25 - 10.1 米超大开间，进深约 8.5 米 - 17.6 米，1：3 的黄金进深比例，大展示面搭配方正无柱的正街铺型，无论是陈列商品还是吸引顾客都极具优势，让商铺在一众竞品中脱颖而出。而且，30㎡ - 50㎡的商铺还可自由组合，总价 250 万起，低门槛入手，易租易转手，无论是对于商业业主投资客户、住宅小区放租业主，还是无购房名额客户、有闲置资金追求稳定回报率的客户，亦或是自营商家（如便利店、生鲜、美容等）来说，都是不可多得的选择。

在配套方面，项目自带约 2000㎡商业，周边商业氛围浓厚。距离龙华新区核心商圈首座 8 万㎡大型 shopping mall 星河 cococity 仅 2 公里，还有龙光玖钻 10 万㎡高端商业综合体，以及 “欢乐海岸升级版” 红山 6979，体量达 10 万㎡的以商业 + 文化为主题的购物中心等百万方商圈环伺。一路之隔还规划有建面约 13 万方龙华首家五星商业。此外，周边文体配套完善，有简上体育综合体、深圳市第二图书馆、深圳市美术馆新馆、演艺馆、展览馆等；教育资源丰富，项目自建一所 9 班幼儿园，一路之隔规划了一所 9 年制学校，周边还有玉龙学校、深圳外国语学校龙华学校等；医疗方面，新华医院（在建，三甲）、深圳市第二儿童医院（在建，三甲）等为健康保驾护航。

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综上所述，深圳北站核心地段的保利招商龙誉商铺，凭借上佳地段、庞大客流量、央企品质保障、优质的产品设计以及完善的配套，无论是投资前景还是经营环境都十分优越，是当下不容错过的优质商业项目。

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