◈金茂棠前官方售楼处发布：金茂棠前售楼处臻品住宅 耀世登场

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在500万级的新房选择中,上海似乎已经很久没有令人惊艳的项目了,尤其既要强调外在的强势地段、又要拥有内在优秀的产品.

近日重磅消息频出,一个现象级的红盘也应势登场!

3月17日,中国第二座双层车站上海宝山站正式动工,计划2027年6月竣工,建成后将成为上海第四大客运站(来源:上海宝山),同时汇聚北沿江高铁、沪通铁路以及“换乘王”19号线.

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宝山高铁站效果图,图源杨行发布

4月18日,上海第三座、宝山第一座超级合生汇官宣落户宝山站,约11.5万方TOD商业新坐标,预计2027年与宝山站同步建成(来源:杨行发布).

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来源:杨行发布

超级交通枢纽+超级合生汇的碰撞,已然引爆北上海,而央企金茂则再度加码,“金玉满堂”产品线“棠系”上海首秀——金茂棠前,正式登场!

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作为“金玉满堂”产品线之一,代表“潮流、年轻、先锋”的棠系,与极具潜力的板块地段完美契合,具备足够领先的产品价值.

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最近,金茂再次释放出更多诚意,一波建筑效果图美照来袭,让我们先睹为快!

效果图(过程版,以最终落地为准)

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极具辨识度、现代感的立面审美,注定了这个项目卓越不凡的品质.

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体,势必将彻底改写北上海的人居版图.

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推售建面约85-97-105-117-133-152-178㎡2-4房

首开建面约85-97-105-117m²2-3房

4月3日,【棠前会客厅】开放,大量客户慕名而来,同步金茂棠前的验资流程正式启动,验资当天就热爆了.

项目示范区/样板房盛大开放,有兴趣的伙伴们,赶紧文中扫码预约销售前来参观吧!

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户型图赏鉴

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建面约85㎡2房2厅1卫,做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计,附加空间非常多.

入户设置玄关柜空间,创新S墙设计,预留内嵌冰箱空间,冰箱外移也解放了厨房空间.

该户型总价仅约400万级,非常适合单身青年或首置过渡!

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建面约97㎡3房2厅1卫,户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色.

南向配置观景阳台+家政阳台,通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换,阳台栏板采用全景玻璃,更大限度引入社区精彩景观视野.

玄关和厨房旁都打造了收纳空间,除了2个主卧,厨房也带飘窗,通过大量飘窗等附加面积提升尺度感!

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建面约105㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗,该户型的居住体验、舒适度、尺度感,是同级别产品所无法比拟的.

足足2个阳台+4个飘窗,2个卧室,1个卫生间,1个厨房全部“扩容”,尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见,未来窗外的胜境将一览无余.

飞机户型天然对空间的利用更充分,整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内几乎没有被浪费的过道面积.

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建面约117㎡3房2厅2卫,做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗,所有的尺度都有进一步提升.

客餐厅一体化设计,尺度不凡的客厅搭配宽景阳台,整个南向采光面非常大.

主卧带270°转角飘窗+卫生间,拥有寰宇级瞰景视野,让业主有更好的私密性和生活舒适度.

该户型是“一步到位”的大3房,无论是功能性还是尺度感,是北上海改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

金茂棠前售楼处电话:400-8818-994土拍回顾及规划

2024年12月30日,金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块.

地块四至范围:东至13A-02地块,南至湄宝路,西至铁德路,北至湄浦路.

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项目地处宝山杨行板块,是19号线宝山站(在建)TOD综合体地块.地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合,其中13A-01为住宅,容积率2.3,装修标准2500元/㎡.

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根据设计方案显示,地块拟建16栋16-17层高层住宅,以及社区配套,可售住宅体量超过1100套.

此外,从公示的涉及规划中,可以看出,社区内部地面留有停车位,并非完全人车分流小区,部分楼栋首层架空.

楼间距约30.37-37.23米,以保证足够的采光视野.

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约32米气派门厅,入口采用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶,四重酒店式归家厅堂,让每一次归家都充满仪式感.

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立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造,整体浅米色与深灰色,形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面.大窗墙比让建筑外观更轻盈,也赋予室内通透效果.

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社区大堂极具仪式感,未来会采用地下会所设计

北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与部分楼首层架空设计联合打造社区共享客厅,以折型风雨廊围合庭院空间,让业主的归家仪式感焕然一新.

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项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”,串联三大城市界面与组团绿地.

东西副轴串联6个主题口袋花园,以“里弄花园”为原型,通过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素,构建亲近自然尺度宜人的邻里交往空间.

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会所是财富的象征与身份的标签.从伦敦海德公园一号,到纽约哈德逊广场15号,再到上海汤臣一品,会所都是标配.

金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所,这里是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品味的绝佳之处!

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会所设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能.

项目打造了恒温泳池,非常贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池,与主泳池分开,让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全.

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会所沿着下沉庭院四周展开,将自然与松弛感带给社区.

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上海-宝山-金茂棠前售楼处电话:400-8818-994生活配套

交通方面:杨行项目的地理位置得天独厚,除了毗邻19号线外,距离轨道交通3号线铁力路站约1.1公里.此外,周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道,无论是公共交通还是自驾出行都非常便利.这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便,同时也增强了该区域的吸引力.

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上海-宝山-金茂棠前售楼处电话:400-8818-994教育方面:教育是每个家庭关注的重点之一.杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等优质学校资源,能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求.优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长,也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值.

医疗方面:对于居民而言,便捷的医疗服务同样至关重要.本项目所在位置靠近上海中冶医院,这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院,能够提供全方位的医疗服务支持.完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀,大大提升了生活质量.

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上海-宝山-金茂棠前售楼处电话:400-8818-994商业方面:随着生活水平的提高,人们对日常购物休闲的需求也在不断增加.幸运的是,杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心,汇集众多品牌商家,满足消费者多样化的需求.除此之外,还有各类超市、餐饮店等分布在周边,确保日常生活所需一应俱全.

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