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翻开历史的章节，银湖的豪宅史十分清晰而澎湃。

在特区刚刚成立的第一年，深圳最早的别墅已经在银湖拔地而起。银湖公馆、银湖山庄、齐明别墅、银谷别墅、金湖山庄、颐园别墅、棕榈泉别墅等闻名遐迩的奢华豪宅，是繁华和财富的贵族象征，深得第一代富豪们的喜爱。银湖公馆售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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银湖公

银湖作为深圳首席富人区发源地，藏风纳水、聚宝一方，氤氲深圳30载富豪圈层底蕴，造就、汇集了中国改革开放第一代富商巨贾、社会名流，始终是上流社会的地位象征，是滋养无数领袖生活的“世内桃源”。

银湖公馆，顶级豪宅法式别墅社区，仅有26栋独栋城堡，整体采用了法式庄园建筑风格，宫廷式庭园规制，栋栋独立设计，尽显尊贵与独特。这些别墅外观引人瞩目，采用外国进口石材，经得起时间的洗礼和考验。银湖公馆售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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银湖公

仅有26栋独栋城堡，每一栋都采用了法式庄园风格，独立设计，尽显尊贵与独特。这些别墅不仅外观引人注目，内部装修更是奢华至极。从建筑外立面到内部装修用料，均采用外国进口石材，经得起时间的洗礼和考验。这些别墅不仅仅是居住的场所，更是世代传承的珍品。

城市绿洲，低密秘境：

- 容积率仅0.65-0.78：南区0.65、北区0.78的超低容积率，远低于深圳别墅平均水平（普遍＞1.0），打造“一墅一世界”的私密空间。

- 占地3.6万㎡，仅26席独栋：全盘仅26套独栋别墅，户户拥**550㎡私家花园**，4.5米层高设计，延展生活尺度，重构自然与建筑的共生关系。

- 绿化率64%：社区内绿荫环绕，结合银湖天然山水资源，形成“推窗见林、入户即景”的生态栖居。银湖公馆售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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银湖公

南5栋房源

面积：764.11㎡实用3517㎡

户型：9房6厅13卫

层高：一楼4.5米，二楼3.6米，三楼3.6米。

车位：8个

花园：550平方

朝向：东南

售价：2.8亿

产权：70年产权

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南3栋房源

面积：1169.47㎡实用5501㎡

户型：9房6厅13卫

层高：一楼4.5米，二楼3.6米，三楼3.6-9米。

车位：8个

花园：1691平方

朝向：东南

售价：4.6亿

产权：70年产权

银湖豪宅不仅是一种居住形态，更是一种生活态度和品质的体现。它们让我们领略到贵族生活的风采，激发我们对美好生活的向往和追求。让我们一同欣赏这些瑰宝般的银湖豪宅，感受它们所散发出的独特魅力和历史价值。

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为什么这些颇有身份地位的财富阶层人士会选择一直居住在银湖呢？

一方面是因为银湖生态景观资源的稀缺。

”在美国，洛杉矶比佛利山庄(Beverly Hills)拥有“全世界最尊贵住宅区”称号，是财富名利的身份象征。美国前总统里根家族、迪斯尼家族、迈克尔·杰克逊、布拉德·皮特、奥尼尔、成龙等众多闪亮的名字都曾在比佛利山庄一掷千金置下豪宅。

在“东方之珠”香港，顶级华宅云集半山区，香港首届行政长官董建华、香港首富李嘉诚、中国商业巨头马云、影星梁朝伟就住香港太平半山。纵览全球豪宅版图，不难发现，全球的高端居住形态都在呈现同一种态势——豪宅向山看。

而银湖片区山环水抱、藏风聚气，受山水灵秀之气的润泽，无论从美学、心理学的角度来看，都是建筑学终极追求的十分难得的宝地。

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片区的森林覆盖a达60%，城市绿化覆盖率约达90%，涵盖珍稀野生动植物及鸟类超过400种；空气中负离子含量饱满，其中大离子6000-7500/cm³，小离子1500-2300/cm³，是市区的50倍，等级评测为6、7级环境，是评测的最高等级。年平均温度22.4度，低于市区2-3度（数据来源：深圳市气象局），这个温度是人类感到最舒适的温度。

银湖各项生态环境指标在深圳核心城区，包括CBD板块来看，都达到了最佳值，被称为“世外桃源”，福田和罗湖双核的城市绿肺，可以说是整个深圳最宜居的区域。深圳的第一批富人选择居住在这里，是一种必然。居于银湖，不仅保持了与自然的适宜距离，而且无缝对接双中心繁华生活，还是身份与财富的象征。

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稀缺价值：禁墅令下的绝版机遇

深圳自2015年“禁墅令”后，别墅用地近乎绝迹。

一方面，限墅令的实施使得独栋别墅变得极为稀缺。

另一方面，深圳城市发展中的财富阶层正逐渐注重价值贮存和家族传承。

在深圳核心区拥有一套拥有天、地、院落的独栋别墅，无疑是自由生活、财富沉淀和家族文化传承的最佳选择。

2025年罗湖区仅2个新盘入市，别墅产品仅此一席！

参考近年深圳别墅市场，如尖岗山深圳院子备案价高达21.5万/㎡，银谷别墅凭借 “ 一手现房+银湖板块 ” 双重稀缺属性，升值潜力不言而喻。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄