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2020 年，华发统建锦江大院入市，标志着三圣乡驸马板块进入高端改善市场，面积起步 200㎡，总价达600-1000万+，销售良好，成为楼市热点，三圣乡驸马板块迅速崛起为成都豪宅市场的 “优等生”。

三圣乡驸马板块土地规划注重低密和生态，容积率控制在1.8-2.4之间，限高15-48米，具备开发豪宅的天然优势，区域土地价值的快速提升，市场表现强劲：2020 年平均成交楼面价 18433 元 /㎡，2024 年12 月 20 日成交楼面地价达 24800 元 /㎡，位列成都楼面地价排行榜第四。

从市场需求看，2020 年至今，三圣乡主力成交面积 140 - 200㎡，220㎡以上大户型成交占比 32%。2022 年三圣乡豪宅均价突破 4 万元 / ㎡。2023 年，三圣乡以驸马板块为首的成交量占成都全市高端住宅市场的 25%，住宅单价及套均总价超越麓湖，问鼎成都榜首。

区域内锦江大院、锦江上院、锦江璞园等项目持续热销，是成都高端住宅市场的明星产品。另有数据显示，三圣乡豪宅市场的供需比已达到1:3，更多高净值人群聚集，形成了稳定的顶豪圈层。

短短5年间，区域内的产品也不断率先实现迭代和升级。2025年初，新亮相的华发统建·锦宸院，以 4 - 11F的叠拼+洋房的产品形态，“自然、定制、艺术”等项目关键词，把成都院落居住文化提升到了一个新的层级。

至此，三圣乡驸马板块正在接棒浣花溪，续写成都主城的低密顶豪居住生活。

三圣乡荣登成都主城C位，三圣乡的核心又在哪里？

当然是驸马板块。

谁是驸马板块的第一线？

华发统建·锦宸院。

2024年6月，锦江统建强势出手，在激烈的竞争中连拿三圣乡驸马板块2宗好地，随后与华发股份7月竞得的土地联合开发，总面积合计约126亩，延续扩大了在驸马板块的主场优势。三宗地的容积率均为1.8，被媒体称之为“驸马三美”，除中间隔一块文化设施用地外，相邻一体，这就是华发统建·锦宸院。

华发统建·锦宸院恰似驸马板块万亩城心绿湾的“龙眼”，占据着至关重要的位置。西、南紧邻超 1.2 万亩三圣乡生态绿海和约 3000 亩白鹭湾湿地公园，森林覆盖率超 70%，负氧离子含量是市区 5 倍。华发统建·锦宸院与春熙路 - 太古里，金融城-SKP直线距离约 6 公里，20 分钟左右可达；与金三-林家坝-白鹭湾片区无缝对接，出则繁华，入则宁静，发展潜力巨大。

除了交通与生态，这里华西锦江院区加上华西第二医院，以及华西口腔锦江门诊，医疗配套达成都顶级水平，而七中育才驸马校区与成师附小驸马分校即将在该区域落地，2 所七中育才系、2 所成师附小系、4 所国际学校等教育资源让这里成为锦江区最为出色的学区之一。

华发统建·锦宸院以1.8容积率、（一期）405席纯洋房+叠拼，成为板块内唯一“126亩全低密”的藏品级项目。它将生态与城市、产业与居住、过去与未来紧密相连，形成了强大的“脐带效应”。放眼整个成都，无一能出其右。

在成都顶豪住宅市场上，锦宸系正在开启一场不断升级的传奇之旅。2024年，作为金融城三期河东片区首个公开销售的住宅项目，由华润置地、华发股份、锦江统建联合缔造的金融城•锦宸府凭借其核心地段和创新设计，成为新一代成都CBD顶豪大平层的代表作品。

2025年，“最懂锦江”的城市运营商锦江统建和高端住宅产品功力深厚的华发股份再次联袂，以“锦宸”贯名的华发统建·锦宸院进一步升级，在天生顶豪诞生之地的三圣乡驸马片区首位，以“院”生活续写顶豪的成都血统。

华发统建·锦宸院汇聚 GAD 建筑设计、新加坡 JTL、梁志天工作室、亚洲豪宅设计大师杜康生和盘石设计等五大顶尖团队，从建筑风格、景观布局到公共空间、室内设计，采用统一的设计理念和设计语言全方位展现了极致品味与奢华质感。

项目对标全球顶豪标准，1.8 低密容积率下，仅 195 - 320㎡揽翠庭院和 260 - 268㎡前湾叠院两类产品，入门级约 195㎡洋房，实现精准市场细分，保证圈层纯粹。405 席限量席位，服务金字塔尖 3% 人群。

在 “公园城市” 理念深入成都城市发展肌理的当下，华发统建·锦宸院诠释了 “院生活” 才是公园城市居住的终极答案。

豪宅设计专家GAD执笔建筑，从项目总平图上看，华发统建·锦宸院1、2号地块紧密相连，东西向宽南北向窄，整体地块南向宽度超百米，天生观景好地。前排叠拼后排洋房，南向数公里绿海入眼。

这样的规划让华发统建·锦宸院形成了独特的院落空间体系：外部一线直临万亩世界级绿湾，这意味着把2100万成都人的“城市花园”直接变成了自家的门前景，视野开阔和景观层次丰富度无人能及；第二重，安缦度假式园林设计匠心独运，营造出一个超五星级酒店既私密又松弛的公区院落。第三重，所有户型南向大面宽并设计有多个空间庭院和阳台，与外部景观无缝融合，进一步提升了院落感和景观优势。

这是华发统建·锦宸院无可替代的核心价值：因为占据头排，因此可以用低密舒适的形态在城市绿湾怀中“躺平”而居，而在成都，这样的地段与景观资源甚至优于麓湖的公园区，唯浣花溪可比，其价值周期以百年为计。

规划与定位的格局，基本确定了华发统建·锦宸院的传世地位。

走进华发统建·锦宸院，浓厚的定制感和艺术氛围扑面而来。从寸锦寸金的蜀锦和窗棂“步步锦”中提取艺术元素，定制项目专属 LOGO 贯穿社区，从大门入口到园林小品，从建筑立面到景观细节，处处彰显家族感和归属感，既体现了艺术魅力，又让人体验到浓厚的家族徽章和符号。

社区大门高6.5米75米长，取意安达仕酒店对称布局，选用名贵石材如宝格丽白、碧潭金沙、铂金钻等，搭配金色铝板、特种夹丝玻璃等元素，营造出集定制、艺术、奢感于一体的超级入户大门。整个大门设计就是一个巨型艺术装置，并被赋予了三重美好的寓意：十阶入户“玉踏锦宸”，对称景墙“金玉满堂”，锦丝天幕“锦纶华盖”，带给客户尊贵、吉祥、美好的意向。

建筑两大关键词 “金镶玉” 与 “零涂感”，灵感来自于08年北京奥运会“金镶玉”奖牌，立面采用温润的石材镶嵌金属质感的铝板，并融合玻璃幕墙、一体板等高品质材质，营造出光幕如镜，奢雅兼具的建筑外观。光这一项的成本已经是目前市场上顶级配置。

景观设计上，新加坡 JTL 巧妙借鉴了纽约安缦酒店的精髓，采用经过时间沉淀的雅奢设计理念，通过对名贵材质的挑选，缔造历久弥新的品质感，同时又以度假酒店的内核，营造超绝的松弛感。

在已呈现的实景示范区内，令人眼前一亮的设计俯仰皆是，我们可以看到取意阿联酋洲际悬挑泳池设计的绝美亲水戏水区；景观工程师奔波数月精心挑选造型完美匹配的并栽乌桕；来自新加坡艾迪逊酒店的立体绿化创想等等。

当其它项目忙于罗列奢石与尺度的时候，华发统建·锦宸院展现的是奢石+工艺+设计带来的品质与审美趣味。堆砌的石材与精工的奢石之间，即是平庸与引领者的认知鸿沟。而对本土文化的深度挖掘与当代融合，是锦宸系独属于成都的文化烙印。

在户型空间设计上，在新规的加持下，华发统建·锦宸院以“自然”为灵魂，以亲天地、近邻里的低密优势，在金融城•锦宸府空中院落+双全景舱户型的基础上，再次迭新自我，创新包裹式平院洋房系列，最终达成“户户有园，层层揽院”，重新定义了高端大平层的标准。

首先在得房率上，华发统建·锦宸院洋房户型达到100-110%（叠拼更是超过200%），实现“墅级尺度体验”；其次通过包裹式平院布局，不仅是户内户外皆享自然，更是让空间具备更多的场景化能力，注重多功能空间融合，更加灵活多变，既满足高端客群的社交需求，又兼顾家庭生活场景，从容地适配不同舒居需求。

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