江西
为进一步明晰电梯安全相关各方责任，提升规范化、制度化管理水平，有效降低电梯故障率，预防减少安全事故发生，《南昌市电梯安全管理条例》（以下简称《条例》）将于2025年6月1日起施行。
据了解，为从源头上保障电梯安全，《条例》对电梯选型配置、制造、安装、电梯制造单位职责、电梯安全设施设备配置等内容作了具体规范。电梯选型、数量配置应当符合法律、法规和国家安全技术规范，与建筑结构、使用需求相适应，保障安全、急救、消防、无障碍通行的需要。
电梯使用管理人职责不明确，是电梯安全管理的一大痛点。为此，《条例》对电梯使用管理人的职责予以了明确。比如，配备电梯安全管理人员，制定电梯安全运行管理制度和岗位安全责任制度；电梯使用管理人负责电梯运行监测装置的运行和维护，监督电梯维护保养过程，确认维护保养结果，整改发现的问题隐患，及时组织修理电梯故障等。
对于电梯日常运行维护费用的来源，《条例》明确，电梯使用管理人应当落实电梯日常运行维护费用。物业服务企业应当将电梯日常运行维护费用在物业服务费中列支。经业主大会决定，电梯张贴、播放商业广告的收入可以优先用于支付电梯改造、修理、更新相关费用。电梯保修期满后需要改造、修理、更新，已建立住宅专项维修资金的，经业主共同决定可以依法申请使用住宅专项维修资金。对于紧急情况电梯需要立即修理的，《条例》规定可以依法启动住宅专项维修资金应急使用程序。
电梯的维护保养和检验、检测是保障电梯使用安全的关键环节。《条例》明确，电梯日常维护保养必须由电梯使用管理人委托的电梯制造单位或者取得相应许可的安装、改造、修理单位实施。电梯检验、检测必须由依法取得相应许可的检验、检测机构实施。《条例》明晰了电梯维护保养单位的责任义务，明确了电梯检验、检测机构开展电梯检验、检测的具体职责。对电梯维护保养单位的日常维护保养工作提出了具体要求，确保电梯的安全运行。
为保障电梯检验、检测能够在规定时限内保质保量完成，《条例》规定，电梯检验、检测机构应当自受理之日起二十个工作日内完成检验、检测；经本机构负责人批准后，可以延长十个工作日。检验、检测工作完成后五个工作日内，出具检验、检测报告。
来源：洪观新闻记者 万敏
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