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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川将包含11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计成为区域内的新地标。
该项目是庐阳区首个依据计容新规开发的项目，拥有显著的优势。其容积率仅为1.8，这一低密度设计赋予了社区公园般的居住环境。项目隐匿于双湖之间，被森林环绕，仿佛置身于自然之中。此外，楼栋分布合理，空间布局科学，不仅提升了居住舒适度，还增强了社区的整体美观性。项目预计首开的楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼，各楼栋设计各有特色，满足不同家庭的需求。例如，1号楼建筑面积约92平方米，套内面积约84平方米，采用2梯5户设计，总高13层；而6号楼和7号楼则分别提供约126平方米和106平方米的户型，均为1梯2户设计，总高12层，充分体现了项目的高品质与多样性。
项目地理位置优越，交通网络发达。三横两纵的主干道布局让出行更加便捷，其中包括双水路、北二环、临泉路以及西二环和四里河路。在建的地铁S1号线设有四里河路站，未来将进一步提升居民的出行效率。同时，项目周边教育资源丰富，社区规划有两座幼儿园和一所九年制中小学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。这些优势使得万科悦映青川不仅是一个居住场所，更是一个集便利与优质教育于一体的理想家园。
自然生态是该项目的一大亮点。董铺湖和大房郢水库双湖环绕，为居民提供了清新的空气和宁静的生活环境。此外，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园和国际城湿地公园五园围合，共同构成了一个绿色生态的居住圈。双水路的拓宽以及约百米绿地退让进一步强化了城市的绿线保护，使整个社区沉浸在自然怀抱中。这样的低密生态设计不仅提升了居住品质，也彰显了项目对可持续发展的重视。
生活配套方面，万科悦映青川同样表现出色。项目位于庐阳区核心地段，5分钟即可到达睦邻中心，这里规划有多块商业用地，满足日常生活所需。而在3公里范围内，则汇聚了合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，文一百年街和华润万象汇更是吃喝玩乐购一站式体验的理想去处。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能提供丰富的选择，让居民享受便捷且多彩的生活方式。
最后，项目的户型设计值得称赞。92平方米的三房两厅两卫户型通过S墙设计实现了超高得房率，收纳空间极大优化；106平方米的户型灵活多变，既可以设计成三房，也可以扩展为四房，得房率高达约97%；而126平方米的户型则是经典的四叶草布局，客厅面宽约5.45米，双阳台宽度达到约8.4米，落地窗设计让室内采光充足，视野开阔。这些精心设计的户型不仅满足了不同家庭的需求，也为居民带来了更高品质的居住体验。
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