唉！永旺中国首店，居然被涨租逼到撤场了？

近日，一则“永旺广州天河城店将于6月撤场”的消息在社交平台引发热议。

而且传闻永旺撤场后，将由永辉超市胖东来调改店（简称胖永辉）继续接棒。

这消息一出，不少网友都觉得不太信，毕竟永旺天河城店的人气一直很旺。

而且作为永旺在中国内地的首家门店，开业至今已有29年（1996年开业，前身为“吉之岛”），稳定且长久，承载了无数街坊的记忆。

今天来和大家聊一聊，这家承载了29年广州人记忆的超市，是否真的会黯然离场？

而传闻中接棒的永辉超市，又能否延续天河城的商业传奇？

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永旺撤场传闻虚实？多方回应显端倪

其实自5月初起，关于永旺天河城店撤场的消息便不断发酵。

尽管永旺官方客服和部分员工表示“尚未接到正式通知”。

但有不少供应商透露：“永旺将在6月中旬开始撤场，永辉将接手，常温商品已停止补货。”

而且有知情人爆料，永旺与天河城的租期是到今年的6月30号到期，在此之前永旺一直都有在洽谈续约的事情，但是没有谈拢。

而且据南都报道提到，经过多方求证，确认了永旺天河城店所在的位置确实将启动焕新改造，永辉超市胖东来版调改店将取代永旺超市入驻广州天河城。

如此看来，永旺撤场似乎已成定局。

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永旺中国首店为何撤场？大概率因为被涨租

而对于永旺撤场的原因，众说纷纭。

有人觉得是因为永旺在中国市场开始全面收缩，所以连中国首店都要撤场了。

毕竟近几年来，永旺不断关闭内地门店，2022年永旺朝阳大悦城店关门，短短8个月后昌平店也宣布倒闭，今年以来也有深圳宝安中心的永旺宣布撤场，北京最后一家丰台店已于5月16日关闭，北京市场已无永旺。

可以说最近的两三年内，永旺每年都要至少关闭3家门店。

但事实上，永旺并没有完全放弃中国市场，而是进行了战略调整，从全面扩张转为聚焦深耕。

广州恰好就是永旺聚焦的优势区域，今年虽然永旺天河城店要撤场，但同时也计划新开荔湾恒宝广场、天河领展广场等3家门店，这也是永旺首次进军荔湾核心商圈。

哪怕天河城店撤场，目前永旺在广州还有7家综合百货超市和9家超市，同时还有3个购物中心永旺梦乐城。

所以说永旺在中国市场全面收缩才导致首店撤场，是站不住脚的。

目前永旺撤场最有说服力的原因，是天河城商场要做洗牌升级，要涨租金引进新品牌。

这一点跟目前天河城做商场的焕新升级以及引入永辉超市胖东来调改店等消息不谋而合。

说到底，永旺虽然还在增加广东的门店布局，但其实永旺的综合百货和超市业务收入在逐年下滑。

根据财报，2024年永旺在“内地”的业务收入43.39亿港元，同比下跌4.68%，营业亏损为6585.6万港元。

而永旺之所以亏损，很大一部分原因来自高涨的成本。

永旺门店大都开在城市核心商圈，门店租金每月高达百万之巨，但商场的坪效却逐年下滑，最终甚至演变到了入不敷出，为房东打工的困境。

像今年在深圳宝安中心店撤场的永旺，原本是计划4月底终止运营，但实际却在2月底就选择关门闭店，就是为了早一天关门可以少交一天租金。

而天河城店也是如此，其位于广州最核心的天河商圈，租金自然不菲。

虽然永旺天河城店的人流量一直都不错，但也是因为超市物美价廉才受欢迎。如果天河城升级焕新后涨租，永旺成本难覆盖利润，选择撤场也在情理之中。

△永旺天河城店客流量火爆

但这毕竟是永旺在中国设置的首店，对于很多街坊而言，还是很有纪念意义的，如果真的因为租金问题黯淡退场，实在令人惋惜。

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胖永辉接棒，能否延续天河城商业辉煌？

若永旺撤场，接棒者将是永辉超市打造的广州市中心首家“胖东来式”门店，计划于9月开业。

据永辉内部人士透露，新店将从四大维度革新。

1、空间体验：打破传统迷宫动线，采用低货架、宽通道，增设免费茶饮点和宠物推车等便民设施；

2、商品结构：引入40余款胖东来自营商品，熟食与烘焙占比提升至30%；

3、价格策略：直采直营压缩成本，部分商品定价低于周边10%-15%；

4、员工福利：薪资提升25%，严格8小时工作制，带薪年假10天。

△永辉广州南沙万达店，图源南方都市报

尽管蓝图很美好，但对于这个接棒者，很多网友却表示并不看好。

一方面是情怀党们，只认永旺这个牌子，并且表示“逼走”永旺是商场太过“短视”。

因为一个足够优秀的超市品牌，其实是能给商场带来巨量客流的，双方是互惠互利的。

比如高德置地商场，原先的永旺撤场后，客流量锐减，如今商场已经颇为冷清。

还有中华广场很多年前也是永旺撤场了，换成别的超市牌子，之后客流受影响一落千丈。

没有了客流，商场店铺利润也会受影响，后期招商困难，只能再降租金，形成恶性循环。

同样例子的还有客村的丽影广场，前段时间也因为沃尔玛撤场引起一波热议。

很多网友表示，沃尔玛撤场以后，再也不想去逛丽影广场了。

对于永旺天河城店撤场，有部分网友也表示，天河永旺走了，就少了一个去天河城逛的理由了。

可见一个好的超市品牌，对于商场客流影响还是很大的。

另一方面，大家对于永辉超市胖东来调改店的品牌口碑，似乎不太认可。

有网友直言，永辉超市不行，永辉超市他们不会去的。

还有拿永辉超市其他门店当例子，比如之前在正佳的永辉超市，人流量不多，所以倒闭很久了。

还有永辉超市在南沙的门店，也是没什么客流量，甚至超市连空调都不开，体验不好。

当然，小前线觉得大家对永旺都有情怀分加成，但毕竟胖东来也是首次入驻广州中心城区，也拿出了革新的态度。

时代在变，但消费者对‘好超市’的期待不变，只要价格实在，服务贴心，商品新鲜，消费者就会认可。

这场超市新旧交替的戏码，与其一开始就去否定，不如多点耐心，交由市场与时间去评判。