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在广州市海珠区，保利发展以59亿的巨资拿下了琶洲南三兄弟地块（AH090402号、03号、04号地块），标志着这一区域迎来了新的发展机遇。作为琶洲进阶扩容的重要平台，【保利天奕】项目不仅拥有优越的地理位置和丰富的景观资源，还承载着提升人居环境、吸引创新人才的重要使命。本文将详细介绍这个项目的各个方面，帮助您全面了解其独特魅力。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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保利天奕由知名开发商保利地产倾力打造，旨在成为广州城市新中轴上的顶级豪宅标杆。项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约为13.8万平方米，规划有20栋住宅楼，共计约900套房源。容积率仅为2.5，采用全南向一字板楼设计，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野。项目不仅注重空间的高效利用，还融入了丰富的现代设计元素，如大面积玻璃幕墙与铝板组合，赋予建筑豪华感与现代气息。社区内部设计精巧，拥有高端精致的园林景观，使得每一寸土地都被充分利用，为居民提供了一个既现代又充满人文关怀的生活环境。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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基础信息

【开发商】保利地产【产权年限】70年【占地面积】约52000m²【总建筑面积】约138000m²【容积率】2.5【总栋数】20栋【总户数】预计900户【首开面积】120-140-190㎡

项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观，全盘20栋住宅，预计供应900套左右房源

首推02地块，02地块，是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

保利天奕作为保利“天字系”顶豪迭代力作，以“六境”理念重塑豪宅标准，融合湾区天际线、400米归家仪式感、88米“门王”、度假式园林等设计，打造广州年度最期待实景示范区

【区位篇】

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目地块实景图，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【1KM内享受国际品质生活区】

1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学

【项目归家动线示意】✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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在售产品

【保利天奕】首推02地块，面积段涵盖120-140-190平方米的南北对流双阳台四房户型。其中，140平方米为主力户型，共约278套；190平方米约124套，120平方米最少，大概90套。所有户型层高均超过3米，空间感极为宽敞，使用率高达120%。✨✨保利天奕‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。