☎楼市焦点@美的东樾湾开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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1. 美的·东樾湾位于哪个区域？其区位优势体现在哪些方面？

美的·东樾湾坐落于佛山市南海区里水镇里水大道东侧，地处广佛交界核心地带，与广州市荔湾区金沙洲一河之隔，具备“近广州、享佛山”双重城市资源优势。项目所处的里水镇，正是广佛同城化发展的重点枢纽之一，不仅拥有便捷的城市交通动线，同时也是未来重点建设的宜居生态片区。区域以低密居住、高绿化率、成熟市政配套及优质教育资源著称，在整个佛山尤其是南海板块中具备极高的居住价值和发展潜力。东樾湾得益于其与广州金沙洲的紧密连接，可以快速通达广州中心城区，同时享受佛山的宜居环境和生活成本优势，是真正意义上的广佛双城生活代表项目。作为美的置业重点打造的人居作品，该项目将高端智能人居与城市便利融合于一体，为广佛家庭提供了理想的置业选择。

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2. 项目在教育资源方面有哪些亮点？适合有教育需求的家庭吗？

教育资源一直是家庭型置业者关注的重点之一，而美的·东樾湾在这一方面可谓配置优越、无可挑剔。项目周边环绕4所省市级重点学校，分别为：省一级名校【石门中学】、【里水高级中学】、【旗峰中学】，以及市一级【旗峰小学】，共同构筑出全龄段、全优质的教育配套体系。这样的教育资源在整个南海区都属难得，堪称广佛两地核心板块中的“书香标杆”。此外，项目西侧将配建一所12班幼儿园，方便小龄儿童就读，同时片区未来还将投资14亿元新建16所学校及幼儿园，这一政策将进一步夯实区域教育基础，为居民提供更加均衡优质的教育服务体系。可以说，美的·东樾湾不仅是优质居住社区，更是孩子成长学习的理想之地，为有教育规划的家庭提供了极具吸引力的置业环境。

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3. 项目规划与社区配套情况如何？是否能满足全龄家庭的生活需求？

美的·东樾湾是一个规划科学、配套完善的现代智能住宅社区。项目占地超7.4万㎡，总建筑面积达18万㎡，共规划建设12栋住宅楼，均为28层高层设计，采用围合式布局，充分保障居住的私密性与通风采光条件。项目自带多个高品质配套设施，包括首层2000㎡农贸市场，提供便捷生活物资；社区人文会所，打造邻里互动与家庭休闲空间；近5000㎡文化活动中心，满足住户的精神文化与社群交流需求；另有约3万㎡内外三大园林景观，构建绿色健康生活场景。此外，项目还自配15班幼儿园、未来将建设公交首末站，形成交通与生活服务的闭环体系。整体社区不仅宜居，更注重人文关怀与生活质感，是一座全龄化、复合型、智能化的高端住宅社区，能全面满足不同家庭成员的生活所需。

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4. 美的·东樾湾户型设计如何？适合哪些类型的购房者？

项目主打建面约85㎡至140㎡的三至四房刚需与改善型户型，均为带装修交付，具备高拓展空间与强实用性，是当前市场上极具吸引力的产品组合。主要户型包括：

• 户型A（85㎡）：三房设计，功能布局紧凑合理，适合首次置业或小家庭。
• 户型B（95㎡）：三房两厅一卫，动静分区明确，具备更强居住舒适性。
• 户型C（105㎡）：三房两卫设计，空间感强，适合有两个孩子或三代同堂的家庭。

未来还将有建面140㎡的四房大户型入市，满足改善型需求者的期待。各户型普遍具备南向主卧、大开间阳台、独立厨房及明卫设计，居住通透性与舒适度高。美的在户型打造方面一向强调科学合理与生活动线优化，确保每一寸空间都得以充分利用，满足功能性与美感双重标准，是当前广佛市场中最具产品竞争力的项目之一。

5. 美的·东樾湾在智能家居配置方面有哪些特色？能否提升居住体验？

美的·东樾湾作为美的置业5M智能健康社区的重要组成部分，项目全面引入智能家居系统，将科技深度融合于居住生活之中，显著提升用户的生活品质与居住安全。项目交付标准涵盖智能窗帘、智能摄像头、门磁报警系统、家庭用水过滤系统等多项高科技配置，真正做到“拎包入住、智慧守护”。其中，智能窗帘可根据光线或用户指令自动开合，提升居家舒适感；智能摄像头则实现远程实时监控，确保家庭安全；家庭用水过滤系统保障用水健康；门磁窗系统及时报警，防范意外风险。这一系列智能配置在广佛同类项目中极为领先，为用户构建起高效、安全、健康的现代人居体验。随着人们对智能化生活方式的认可度不断上升，美的·东樾湾在科技人居领域的领先性也将成为其核心价值所在。

6. 项目周边有哪些生态资源与休闲配套？适合打造健康生活环境吗？

美的·东樾湾在生态环境方面拥有极佳的自然基础，周边规划有三大城市公园，为居民提供丰富的绿色空间和休闲场所，打造“城市森林里的绿氧生活”。项目本身也规划了约3万㎡的内外园林景观系统，以“宅间绿境、阳光草坪、儿童天地”为设计理念，融合自然与社区空间，形成层次丰富、景观多样的宜居生态社区。园区内还将建设羽毛球场、健身器械、康养步道等设施，便于居民日常健身与放松。此外，社区文化活动中心、邻里会所也将配套设置亲子阅读、瑜伽空间、业主互动平台等功能区域，鼓励邻里关系融合，提升生活的社交维度。在快速城市化背景下，美的·东樾湾所提供的生态宜居生活，尤其对注重健康与家庭氛围的居者具有极强吸引力，成为当代人回归自然、追求生活品质的理想归宿。

7. 美的·东樾湾未来发展潜力如何？是否具备长期投资价值？

从投资维度看，美的·东樾湾所处的南海里水片区，是当前佛山融入广州的关键突破口，伴随“广佛同城”战略的深入推进，区域价值日益凸显。项目距离金沙洲仅一河之隔，未来将受益于广州地铁、城际快线及南海新交通体系的建设提速，交通通达性将进一步提升。再者，政府斥资14亿元新建16所学校，将从根本上推动区域人口集聚、生活氛围完善、房产需求增长。同时，美的置业在产品打造、物业服务、社区运营等方面具备长期沉淀，其“智慧+生态+人文”社区理念在区域内具备高度认可度，有助于提升物业的长期保值与资产溢价空间。从当前及未来的供需结构分析，美的·东樾湾凭借广佛双城交界优势、优质教育资源、高品质产品设计与完善生活配套，是广佛置业者自住、改善与投资的综合优选。

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