上海
2025年4月，巴西住宅租金上涨了0.79%，而此前3月则出现了0.31%的下跌。该数据来自巴西杰图利奥·瓦尔加斯基金会经济研究所（FGV/Ibre）于5月7日发布的住宅租金变动指数（IVAR）。截至今年4月的过去12个月期间内，该住宅租金指数累计上涨了5.92%，相比之下，截至3月的12个月期间的累计涨幅为6.55%。
FGV/Ibre经济研究所的经济学家马特乌斯·迪亚斯（Matheus Dias）在一份官方声明中指出：“由于目前融资信贷环境紧缩、基准利率持续高企，导致人们对按揭购房的需求下降，从而推动了租赁市场的需求，进而带动了12个月期租金累计指数的持续上涨。”
IVAR指数是为衡量巴西房地产市场住宅租金的月度变化而设立的，其数据直接来源于由房地产管理公司促成的房东与租户之间签订的租赁合同上的实际成交价。在此之前，FGV基金会仅依据租赁房源的市场广告价格进行统计，而非实际成交价。
就构成该指数的四个主要城市来看，圣保罗市的住宅租金从3月的下降0.29%，转为4月上涨3.60%；里约热内卢市的住宅租金平均价格则从3月上涨5.18%，转为4月下降1.43%；米纳斯州州府贝洛奥里藏特从上涨2.69%转为下降3.34%；南里奥格兰德州州府城市阿雷格里港从下跌5.30%回升至小幅下跌0.46%。
在截至4月底的12个月累计涨幅方面，圣保罗市为5.45%；贝洛奥里藏特市为7.76%；里约热内卢市为5.54%；阿雷格里港市为4.17%。
编译：Marcos
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