江苏
据克而瑞数据统计显示，2025年4月，无锡市区商品住宅市场新增供应20.61万㎡，同比上涨63.97%，环比上涨196.1%；成交15.34万㎡，同比下跌2.22%，环比下跌7%；成交均价22084元/㎡，同比下跌4.36%，环比下跌4.31%。
从成交金额看，经开区一枝独秀，以成交金额11.3亿元位列全市六大区域成交金额榜首位，与第二名的梁溪区成交金额差约5.9亿元。同时，从各区成交金额TOP5项目分析，4月份各区商品住宅成交金额榜TOP5门槛最低为1850万元，相较于上月下跌30.94%。
具体各区项目成交表现如何，一起来看看。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2025年4月无锡各区成交金额排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2025年4月无锡各区商品住宅成交金额排行榜
华发中央首府（约37057万元），奥体潮鸣（约12638万元），华侨城·雲湖别院（约11788万元）摘得经开区成交金额排行榜前三名。
吉宝·澜岸铭邸（约9438万元），旭辉铂悦溪（约6012万元），信达督府天承（约4025万元）摘得滨湖区成交金额排行榜前三名。
安居·仁恒·夹城里（约10399万元），星合中山玖里（约5069万元），保利达江湾城（约4800万元）摘得梁溪区成交金额排行榜前三名。
万科樟湾国际（约10390万元），华发四季（约8262万元），大华锦绣前城（约4025万元）摘得惠山区成交金额排行榜前三名。
美的·云开东方（约9132万元），樾湖尚郡（约6446万元），美的·云璟（约5311万元）摘得锡山区成交金额排行榜前三名。
熙樾府（约5971万元），上城壹号（约5878万元），雅居乐远洋公园里（约5260万元）摘得新吴区成交金额排行榜前三名。
榜单发布
NO.1无锡经开区项目成交金额排行榜
NO.2无锡滨湖区项目成交金额排行榜
NO.3无锡梁溪区项目成交金额排行榜
NO.4无锡惠山区项目成交金额排行榜
NO.5无锡锡山区项目成交金额排行榜
NO.6无锡新吴区项目成交金额排行榜
榜单解读
从2025年4月无锡各区商品住宅成交金额排行榜来看，
华发中央首府以成交金额约37057万元位列经开区成交金额排行榜第一名。项目共规划21栋18-33层住宅、2300㎡沿街商业，小区总户数为1986户。在售建面约109㎡、129㎡，精装交付，均价2.5万-2.8万/㎡。
吉宝·澜岸铭邸以成交金额约9438万元位列滨湖区成交金额排行榜第一名。澜岸铭邸，坐落于蠡湖与长广溪交汇核芯地段，坐拥一线临湖的绝佳景观，低密高端纯墅宽距布局，七期产品为精心打造的建面约332-754㎡双拼、联排和唯一独栋庄园。
安居·仁恒·夹城里以成交金额约10399万元位列梁溪区成交金额排行榜第一名。安居·仁恒·夹城里作为梁溪区首个高品质住区，由无锡安居、梁城美景、仁恒置地联合开发，项目占地面积约 7.4万方，规划A、D两大区域，共打造18栋高低错落的天际线，一共599套房，产品建面约158、188、240、300㎡。
万科樟湾国际以成交金额约10390万元位列惠山区成交金额排行榜第一名。万科樟湾国际位于天一新城，作为惠山高端改善封面，从酒店式会所升级到公园住区标准迭新、产品升级等，樟湾国际一直洞察高端改善人群需求，以高标准的产品品质和要求，为城市高净值人群建造高阶改善美学居所。
美的·云开东方以成交金额约9132万元位列锡山区成交金额排行榜第一名。整个小区由14栋阔景洋房和3栋15层小高层组成，容积率低，整体舒适感更强。整个小区园林景观打造了一轴五园，十大主题景观系统。项目在售建面约96-116㎡的小高层、建面约142㎡的洋房。
熙樾府以成交金额约5971万元位列新吴区成交金额排行榜第一名。项目规划8栋洋房，4栋小高层，舒适的小区环境，叠加朗诗“恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光”5大绿色科技，为业主提供全生命周期的解决方案，引领低密健康生活。
总 结
4月份，以经开区、梁溪区为代表的城市新旧主城成为成交主力区域，但各区的成交金额较上月均有不同程度的下跌，金额TOP5门槛下跌至1850万元。此外，从4月份各区成交金额榜来看，当月经开区华发中央首府、奥体潮鸣、华侨城·雲湖别院、愉樾天成及梁溪区安居·仁恒·夹城里、惠山区万科樟湾国际6个项目月度成交金额过亿，较上月项目数量多1个。
5月，无锡各区域成交金额排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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