北京,中建宸庐云起(售楼处)电话,2025首页,欢迎您,北京房天下

北京中建宸庐云起售楼处电话：400-090-7775【官网认证】

北京中建宸庐云起售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）

2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

项目简介

中建宸庐作为中建智地高端系列产品，项目择址于顺义新城马坡板块，作为承接中央别墅区高端住区的“接棒者”，区位价值不言而喻。

顺义马坡 建筑面积约170-310㎡ 闲适院墅 建筑面积约120-135㎡自在洋房

开发商简介

【品牌基因】

中建宸庐，由中国建筑集团旗下核心地产品牌中建智地，秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”巅峰力作，开启都市闲适生活。

2020年，中国建筑集团荣登“财富”世界500强第18位。中建智地，作为品质社区综合服务商，深耕京津地区和长三角地区，打造城市标杆作品，彰显央企国匠精工品质。

项目区位图

【区域价值】

项目择址顺义新城政务区，东侧毗邻潮白河。

中建智地以TOP级高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区，优享醇熟区域配套，以前沿规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。

根据《北京城市总体规划（2016-2035年）》，顺义新城如今作为北京三大新城之一，“先天优势”颇为亮眼。如今聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地，比邻金蝶软件园，带来了约3万金融行业等精英人口的就业流量。从产业经济和人口层次升级来看，区域的生活理念将会发生一次全面焕新。

在生态方面，高绿化率和水域面积更是其他区域无法比拟的。马坡板块依水而生，也因水而兴。板块内除了潮白河，更有奥林匹克水上公园、双兴城市森林公园、马坡新城城市森林公园，以及东郊森林公园、滨河森林公园、北京乡村高尔夫俱乐部、北京乔波滑雪场等多地可供居者娱乐游玩。

项目邻近首都国际机场，距离通顺路约0.5公里，距离东六环约4.2公里，毗邻地铁15号线、S6号线（规划中）、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等高速路，构筑全维立体交通，通达全城。

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中建宸庐云起

产品类型：叠拼别墅

建筑风格：国际新中式

产权年限：70年

占地面积：70995㎡

建筑面积：185099㎡

总楼栋数: 40栋（24栋洋房，16栋叠拼）

总户数：797户（洋房576户，叠拼202户，大平层19户）

在售产品：建筑面积约160-200㎡闲适叠墅

项目均价：40000元/㎡

面积区间：

上叠建面约160~194㎡，总价650万起

中叠建面约192-196㎡，总价650万起

下叠建面约304-320㎡，总价750-950万起

平墅建面约200㎡，总价600万起

总价区间：600-1000万

交付标准：叠拼毛坯

交房时间：东区现房、西区2025年3月交房

容积率：1.6

绿化率：30%

得房率：77%-88%

物业费：叠拼7.4（地上7.4元/平米/月，地下1.88元/平米/月）

物业公司：中建物业

车位配比：959（车位配比1:1.2）人车分流

取暖方式：集中供暖

中建宸庐|云起：辋川别业的现代演绎

户型分析

“石令人古，水令人远，园林水石，最不可无。”自古以来，园林以自然为要旨，成为个人精神的场域。王维在辋川别业的山水风景中，展现了真性情，留下了无数田园佳作。
以辋川作画，构建闲适场域
如果说中建宸庐是当代辋川的首次尝试，那么中建宸庐|云起则是辋川的深化演绎。它提取了辋川二十景，以现代手法进行转译和重构，打造了诗画十景和韶华柒境。这些场景分别对应到十大核心庭院，以东方极简主义的手法描绘山水田园的诗意画卷。

叠拼区组团，四季循环的私密景观
叠拼区组团根据王维诗歌中春夏秋冬不同的节气，打造了七大主题私密景观组团。这些组团代表着春季的雨水和谷雨，夏季的小满和芒种，秋季的寒露以及冬天的小雪和大寒，以四季循环的方式呈现，营造自然生态人居环境。

闲适院墅

【创新叠墅】中建宸庐|云起，打造16栋创新低密叠墅，建面约160~165㎡上叠、建面约196㎡中叠、建面约304-320㎡下叠、建面约200㎡平墅，整体格局方正宽阔，双层挑空大客厅，采光通风俱佳，270 度视野，尽享自然美景，圆梦墅居理想。

165㎡ 三室两厅三卫

【叠拼别墅上叠：建筑面积约165㎡ 南北通透，南向面宽约8.6-10.3米，650万起】

1、建面165平，使用面积约270平，使用率超160%

2、60平超大露台

3、南向10.3米超大面宽

4、首层面积超100㎡

5、阁楼全南向落地窗设计

6、首层二层双防火挑檐

304㎡ 四室两厅三卫

【叠拼别墅下叠：建筑面积约304㎡，南向面宽约8.6/10.3米，总价750-950万起】

1、地上200平，地下120平，室内使用率100%

2、单层面积超100平

3、10.3米超大南向面宽

3、超大花园面积， 100-250㎡

4、边户下叠，270度转角视野

5、户型灵活，可四房/五房设计 南北通透。

320㎡ 四室两厅三卫

【叠拼别墅下叠：建筑面积约304-320㎡，南向面宽约8.6/10.3米，总价750-950万起】

1、地上200平，地下120平，室内使用率100%

2、单层面积超100平

3、10.3米超大南向面宽

3、超大花园面积， 100-250㎡

4、边户下叠，270度转角视野

5、户型灵活，可四房/五房设计 南北通透。

196㎡ 四室两厅三卫

【叠拼别墅中叠：建筑面积约196㎡ 南北通透，总价650万起】

1、建面约196㎡，套内使用率100%

2、南向10.3米超大面宽

3、单层面积超100㎡

4、首层二层双防火挑檐

5、可四房/五房，灵活设计

6、中间层，采光足，能耗低，无漏水和返潮顾虑

200㎡ 四室两厅三卫

【叠拼别墅大平层：建筑面积约200㎡ 南北通透，南向面宽约17.2米, 600万起】

建筑园林

【诗意园林】

中建宸庐集古今大成，匠造中国诗意园林典范 。

寻源至人生丰盈之境，以王维由简驭繁的闲隐精神主张，兼容往来身由己，婉转入繁华的平衡状态，打造都市低密诗意墅区。

【诗意园林】【辋川十景】提取辋川二十景中的十景，以现代手法进行转译、重构，融入园区景观场景，临湖亭、华子冈、宫槐陌、竹里馆、白石滩、鹿柴、文杏馆、茱萸沜、斤竹岭十大主题场景，打造诗情画意的园林景观，源于场地、归于场地，实现闲适生活构想。

【韶华“柒境”】韶华“柒境”对应到叠拼区花园私巷。从二十四节气中选取了四时之中景色最优美的七个节气，同时从王维的诗歌中汲取灵感进行主题创作。在”柒境“的打造上，以小尺度的手法，以匠人态度去揣摩每一处植被与山石的搭配，精心挑选植物品种创造多彩的四时观感，打造”视觉，听觉，嗅觉，触觉“四维一体的景观。在纷扰喧嚣的都市节奏中，还能做到”一巷看尽四时景，花落门前许燕衔“，这是人生最美好的生活状态。

【一轴两环】礼仪中轴：以礼仪中轴，串联多个景观节点，让归家成为悦心的旅途，实现从繁忙向闲适的从容转换。两环悦动：东西地块各300M长的健康漫步道，串联儿童活动、青年健身、老年康养、植物认知花园、MINI高尔夫等健康功能模块，创建全区的共享全龄生活、亲子互动，满足当代人闲适自在的生活情趣。

【三进式礼序】从入口大门到宅间花园，继承中国传统礼制“三进院”的空间手法，打造三进归家礼序。一进隐奢式归家入口，面宽约35米，以融合自然的艺术感造型，让边界自然转换。

二进归家礼仪主轴，串联旱溪花园、林荫大道、涌泉水景、特色种植池、对景景墙等特色景观，让归家旅途成为一种美好的体验。

三进约80米长臻享风雨连廊，“廊腰缦回，檐牙高琢”、 “高廊四注，重坐曲阁”，形成风雅奢华的雅贵象征。

【13大组团景观】以礼仪中轴为核心，打造童趣乐园、康养花园、健身乐园、草坪空间、共享客厅、林间悦、静心谷、氧气花园、无界之境等13大社区组团景观。三个3000平米以上超大中心花园，4大社区会客厅，200平米阳光全龄儿童乐园，300平米mini高尔夫，300平米运动花园，多元活动空间，满足儿童、成人、老人全年龄人群，让生活动静结合。

周边配套

项目东临潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园包围，并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施聚集，涵养高品质生态人居。

项目紧邻三甲级顺义区中医医院，毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群。九年义务优质教育资源（马坡中心小学、牛栏山一中实验学校等）和北京七成国际教育资源（北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等）汇聚于此，盛启时代都会生活。

项目亮点

1、【品牌基因】

中建宸庐，由中国建筑集团旗下核心地产品牌中建智地，秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”巅峰力作，开启都市闲适生活。2020年，中国建筑集团荣登“财富”世界500强第18位。中建智地，作为品质社区综合服务商，深耕京津地区和长三角地区，打造城市标杆作品，彰显央企国匠精工品质。

2、【区域价值】

项目择址顺义新城政务区，东侧毗邻潮白河。中建智地以TOP级高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区，优享醇熟区域配套，以前沿规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。

3、【诗意园林】

中建宸庐集古今大成，匠造中国诗意园林典范 寻源至人生丰盈之境，以王维由简驭繁的闲隐精神主张，兼容往来身由己，婉转入繁华的平衡状态，首创都市低密诗意院墅开山作。

中轴对称布局，园林规划“一环一纵 两横两心 九景五境”，整体采用府殿堂规制与街院巷文化空间，整体融合于墅区大境，呈现当代辋川别业的静谧、闲适、自然。

九景指九大核心庭院，分别是清川静色、彩翠喧林、疏林返景、临风听蝉、夕岚逸羡、闲庭碎影、鸟鸣澄映、随意芳歇、森森童语，展现王维诗中歌咏的山水田园等自然风景。

叠拼板块的五个巷道，分别选取中国传统文化之二十四节气及王维于辋川别业之诗句，根据五大私家花园打造诗画“五境 ”，分别是：雨水·落花间 、小满·云起 、霜降·山中 、谷雨·书事 、寒露·秋暝 。

提取辋川二十景中的十景，以现代手法进行转译、重构，融入园区景观场景，临湖亭、华子冈、宫槐陌、竹里馆、白石滩、鹿柴、文杏馆、茱萸沜、斤竹岭十大主题场景，打造诗情画意的园林景观，源于场地、归于场地，实现闲适生活构想。

4、【洋房精装】

高规格精装标准，全屋定制，159项精工细节、9大智慧健康体系、43项人性化设计。全一线品牌精装，智能化家居设备，全屋人性化考究，智能又实用。

5、【品质物业】

物业公司在业主入住后提供管家式服务，倡导10-15-24服务和特色增值等7+n贴心服务，为居者生活保驾护航。

6、中建宸庐云起，心灵的避风港

在繁华的都市中，寻找一处心灵的净土，中建宸庐云起便是我的答案。这里，远离了城市的喧嚣，却又不失便捷的交通。
周边环境宜人，有公园、有学校，生活设施一应俱全。潮白河、马坡千亩森林公园等自然景观环绕，仿佛置身于山水田园之间。
️最让我惊喜的是，这里打造了风雨连廊，无论风霜雪雨，都能在园林中悠闲散步，享受自然的馈赠。
单层面积宽敞，270°的超大转角落地窗，让视野开阔，心情愉悦。与好友相约，来此小酌一杯，享受悠闲时光。
央企开发，保交付是基石，交付好才是真实力。这里不仅是房子，更是心灵的寄托，是多样化的情景空间和个性化服务的体现。

不难看出，从内到外，不论是户型设计，还是物业服务，中建始终基于城市、区域及高端客群需求，进行“高定”设计，旨在为北京都市人提供一个可歇、可观、可赏、可放飞心灵的栖息地，而这也恰巧是王维“辋川别业”传世的精神所在。

北京中建宸庐云起售楼处电话：400-090-7775【官网认证】

北京中建宸庐云起售楼处电话：400-090-7775【营销中心】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）

2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套