北京
近期，北京马连道茶缘茶叶市场有限公司正式向商户下发《通知》，要求所有商户于2025年4月30日前完成商铺腾退，并清缴房租费用。
腾退顺序——
拆迁自G厅库区依次向西至B1厅推进，G、F、E、D等厅商户需率先行动。
当前进展（截至2025年5月1日）
根据现场观察，部分商户已撤离并贴上“紧急搬迁”通知，但仍有商家营业；部分区域如G厅已进入清退阶段。
腾退背景：政府规划调整腾退为配合丰台区太平桥街道城中村改造项目，原址将用于建设安置房一期工程（太平桥7-2号地块）。该项目是丽泽金融商务区北区开发的重要组成部分，旨在优化区域功能布局。
历史遗留问题：茶缘茶城位于西城与丰台交界处，区域管辖权复杂，腾退传言已持续近十年，但受限于物业归属等问题，直到2024年底才逐步落实。
补偿方式：
货币补偿：按市场评估价一次性结算，适合自主购房需求者。
房屋安置：以成本价（9,000元/㎡）购买安置房（原茶城地块或亿客隆家居地块），产权性质为“参照经适房管理”。
茶缘茶城的历史与现状
茶缘茶城建于2005年，曾是北方最大茶叶批发市场之一，面积约8万平方米，容纳400余家商户，以“一站式采购”和24小时营业为特色。
2013年后人气下滑，同质化竞争加剧，商户数量锐减，空置率上升。2020年后受行业转型（电商冲击）及疫情双重影响，经营困境凸显。
目前，部分商家已提前撤离（如2024年底），留守商户普遍面临库存积压、租金压力等问题，部分转行或迁回原产地（如云南、福建） 。
未来规划：
原茶城地块将建设文商旅融合区，结合茶文化展示、数字科技（如AI茶艺、AR茶山体验）及休闲功能，打造新文化地标。
腾退标志着马连道传统茶叶批发模式的终结，推动商户向品牌化、精品化及线上转型。茶城周边可能保留部分文化体验空间（如茶博物馆、茶艺培训）。
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