®建发朗玥售楼处 | 金山建发朗玥官方发布：建发朗玥置业秘籍来了

在上海这座繁华都市的寻梦之旅中，每个人都渴望找到一处属于自己的理想家园。对于很多家庭而言，300 万预算是一个关键节点，既不想因价格而牺牲品质，又期望在城市的核心地段拥有一方温馨天地。今天，让我们一同走进金山新城核心地段、万达旁的建发新中式住宅【建发·朗玥】，探寻这里独有的魅力与价值。

当清晨的第一缕阳光洒在窗前，透过轻盈的窗帘，唤醒了沉睡中的家。推开窗户，清新的空气扑面而来，远处是繁华的万达广场，近处是精致典雅的园林景观。这里是【建发·朗玥】，一个将现代生活与传统文化完美融合的地方。

项目推出约 97㎡、108㎡、128㎡高层，约 132㎡、149㎡、162㎡低密洋房，均价 3.3 万 /㎡。在这个价位段，能够拥有如此丰富的户型选择和高品质的居住环境，实属难得。无论是年轻的小夫妻开启甜蜜的二人世界，还是三代同堂的大家庭共享天伦之乐，都能在这里找到合适的户型。

如今，项目现已开放 4 个样板间，包括建面约 97㎡、108㎡和 128㎡湾境高层，以及建面约 149㎡低密洋房。走进这些样板间，仿佛走进了一个个精心雕琢的艺术空间。每一寸空间都被充分利用，每一个细节都彰显着设计师的匠心独运。

【建发·朗玥】项目容积率为 1.8，其中高层共计 1113 户，洋房 304 户。整个社区采用新中式的风格，在园林设计上，打造了三进归家礼制和五大主题园林。一进为东方来仪，遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭，并设计叠水景观及入户青云桥，让人在踏入社区的瞬间，感受到一种庄严与神圣。绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，这便是二进芙蓉碧池。充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。三进为石庭树院，雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

项目首开，将推出建面约 97㎡、108㎡、128㎡湾境高层以及建面约 132㎡、149㎡、162㎡低密洋房，以及少量建面约 190㎡与 203㎡顶复产品。这些户型各具特色，满足了不同客户的需求。

以建面约 97㎡的高层户型为例，虽然是小户型，但空间布局合理，功能齐全。客厅宽敞明亮，连接着阳台，让阳光可以尽情洒入室内。卧室设计温馨舒适，保证了居住的私密性。厨房和卫生间的设施也一应俱全，为业主提供了便捷的生活体验。

而建面约 149㎡的低密洋房，则更加注重居住的舒适度和品质感。宽敞的客厅可以容纳一家人的欢声笑语，餐厅与厨房相连，方便了家庭生活的互动。卧室采用了套房设计，配备了独立的卫生间和衣帽间，让主人的生活更加从容。

除了优质的户型和精美的园林设计，【建发·朗玥】的周边配套也十分完善。项目位于金山新城内，这里在将来也将被打造成上海湾区。项目南侧直线约 600 米处就是大型商业金山万达，总体量约 46 万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。还有像金山百联等大型商业配套，而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多 500 万级的置业地更好。

医疗方面，项目对面有复旦大学附属金山医院。这家医院 2020 年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位，为业主的健康提供了有力的保障。

生态方面，项目约 6 万方新城公园在侧，四大城市河流环绕。在繁忙的都市生活中，能够拥有这样一片绿色生态之地，无疑是一种奢侈。闲暇时光，可以和家人一起在公园里散步、嬉戏，感受大自然的美好。

交通出行方面，金山新城有金山卫站，这里有直通上海南站的市域铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。此外，周边还有多条高速公路和城市主干道，方便业主自驾出行。

【建发·朗玥】还将配置高口碑的建发物业，而物业费也将与金玥湾、观唐府保持一致。建发物业作为国家一级资质物业管理企业，已经连续多年位列中国物业服务百强企业榜单 50 强（2023 年位列中国物业服务百强第 25 位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。专业的物业服务团队将为业主提供全方位的贴心服务，让业主享受高品质的居住体验。

在这个快节奏的时代，我们都需要一个温暖的港湾来放松身心。【建发·朗玥】就是这样一个存在，它不仅提供了一个舒适的居住环境，更是一种生活方式的诠释。在这里，你可以感受到传统文化的魅力，也可以享受到现代生活的便利。300 万预算，就能在万达旁拥有一套属于自己的理想家园，何乐而不为呢？