“小而美”的保护提升与功能焕新   华建集团环境院承接上海市徐汇区新乐路55号修...

上海市徐汇区新乐路上，坐落着各式花园洋房、新式里弄等历史建筑，它们静静地诉说着岁月的变迁，也承载着多元文化的积淀。

日前，华建集团建筑装饰环境设计研究院（以下简称：环境院）承接了新乐路55号市民族联活动点修缮项目（以下简称：新乐路55号修缮项目），并以“境”心设计赋予了这座历史建筑新的生命力。作为上海市少数民族联合会的重要办公场所，焕新后的新乐路55号修缮项目成为了集日常办公、会议接待、展览展示等功能于一体的现代化空间，并将充分发挥其促进民族交流融合的窗口服务作用。

值得一提的是，在新乐路55号修缮项目建设过程中，环境院团队充分考虑业主的需求，承续启新，成功地在现代功能需求与历史建筑保护之间找到了最佳平衡点。这一精益求精的态度和专业精神，不仅确保了项目的圆满竣工，更是赢得了业主的由衷认可，并收到了来自业主方的感谢信。

新乐路55号修缮项目坐落于新乐路与襄阳北路交汇处，隶属于衡山路—复兴路历史文化风貌区。本次修缮工程主要针对辅助用房，不涉及教堂本体。

设计团队秉持着对历史建筑的尊重与保护原则，在不触及文物重点保护部位的前提下，围绕“真实性、可逆性、可识别性、最小干预”的原则，力求在满足现代使用需求的同时，保留新乐路55号修缮项目的历史韵味。

▲ 本次修缮范围及教堂鸟瞰

新乐路55号修缮项目建筑面积325㎡，高度10.5m，采用砌体与框架相结合的结构形式。这座地上两层、局部一层的建筑，建造于上世纪90年代，后期经过多次改建，整体形状近似矩形，分为A、B、C、D四个区域，各区内部相互连通。

由于历史图纸资料的缺失，建筑的原初设计已无从考证，只能从现存的结构中窥见其演变历程。A、C区域为底层框架加砖混结构，B、D区域则为砖混结构，各区域结构脱开，且存在抗震构造不合理的问题。长期的变迁导致房屋出现了不同程度的损伤，如个别混凝土梁出现混凝土开裂、露筋情况；房屋室内存在内墙面及顶板渗水、涂层起壳脱落情况；部分外立面存在粉刷风化起壳脱落情况。

▲ 原教堂西立面与加建辅助用房的关系：两者不共墙

▲ 分区示意图、剖面图及一层室内平面图

针对这些问题，新乐路55号修缮项目的专业修复方案应运而出。结构修复方面，A、C区经检测，承载力和构造措施基本满足要求，仅需对洞口进行局部加固；B区重点修缮，并对现状楼梯梯段进行调整；D区也在充分考虑周边环境的基础上进行修缮。

外立面与屋面修缮方面，外立面经过细致的清洗与修复，局部损坏部分采用与原装饰相同的工艺和材料进行修补，以维持建筑原有的色彩与风貌。原有的门窗洞口及窗扇得以保留，雨棚翻新恢复，以恢复建筑的历史原貌；斑驳的外墙、遮挡视线的花架、老旧的铁艺栏杆以及杂乱的庭院进一步得到整合，呈现出更为和谐美观的景象。在修缮过程中，设计团队特别对毗邻的教堂外立面采取了柔性板围护等保护措施，确保施工过程的安全与精准。

▲ 北立面：改造前VS改造效果图

▲ 一层前台接待区域：改造前VS改造效果图

室内空间重塑方面，一层空间经过了重新规划调整，涵盖服务前台、文化墙等功能区域，地面采用防滑地砖和仿水磨石地砖，搭配木饰面及艺术涂料，营造出简洁雅致的空间氛围。二层室内布局重新规划，满足办公、会议等功能需求。办公室和大、小会议室入口设计简洁大方，海派风格的拱门提升了空间的质感。会议室配备了可分可合的活动桌椅，整体采用木饰面、硅藻泥和办公毯等材料，兼顾了实用性与舒适性。二层中庭设置了采光天窗，给原本狭长逼仄的空间带来采光和通风。精美的铁艺栏杆与厚实的木质扶手，也进一步体现出现代简约的室内装饰风格。

▲ 改造后：一层前台接待区域实景

▲ 改造后：二层房间入口、采光天窗等局部细节实景

▲ 改造后：二层中庭实景

▲ 改造后：二层窗外视角实景

作为上海市少数民族联合会的主要办公地点，焕新后的新乐路55号修缮项目，全面提升了办公空间的使用效率和人性化体验，并为会务接待与展览展陈提供了更好的平台支持，未来，这里将继续作为促进民族团结的重要场所，为推动社会和谐发展贡献一份力量。

▲ 改造后：会议及办公空间实景

在城市更新过程中，历史建筑的保护与活化利用是不可或缺的一环。修缮后的建筑不仅提升了建筑的可持续性，还能在功能上适应现代社会的需求，在传承历史文化、提升城市形象、推动社区发展等方面具有重要意义。

环境院在城市更新领域已深耕二十余载，从“一江一河”沿岸的全面贯通，到世博文化公园和双子山的生态营造，从世博保留场馆的更新改造到蟠龙天地的历史风貌重塑，从南昌江纺的历史文化街区到韶关钢铁厂的老旧建筑重生，环境院在室内、景观、建筑、灯光、工程“4+1”板块积累了丰富且多元的实践经验。展望未来，环境院将继续依托“环境+”战略持续赋能城市更新，在老建筑、老环境、老社区的“存量”空间里做更多文章，为上海这座兼具深厚文化底蕴与创新发展潜力的国际化大都市提供更多设计助力！

项目名称：新乐路55号市民族联活动点修缮项目

项目地点：上海市徐汇区

项目面积：325㎡

项目类型：历保项目

建设单位：上海市少数民族联合会

室内设计单位：华建集团建筑装饰环境设计研究院

历保咨询单位：华建集团上海建筑设计研究院有限公司

勘察设计单位：华建集团上海申元岩土工程有限公司

软装设计单位：上海梓菱装饰设计有限公司

设计总负责：唐林、马凌颖

项目经理：马凌颖

设计团队：汤红永、董波、毛想、徐敬梓、袁晓英、贺点、李桅、何嘉杰

图片来源：部分图片来源于华建集团上海建筑设计研究院有限公司

供稿：华建集团环境院

转自：华建集团Arcplus

(华建集团)