宝山经纬学府涵青房价高性价比抢眼-宝山经纬学府涵青劲爆房价！

宝山中外环，经纬城市绿洲2期「经纬学府涵青」108套主力建面约95-120㎡3-4房待上市。

位于宝山区中外环间上大板块的「经纬·学府涵青」，便是这样一个理想之选。它由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。

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在上海，各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，但想成为大众眼中优质的红盘却不易，优质的配套和超高的性价比永远是红盘的根基。

如今在上海，许多购房者却愈发冷静，也渐渐开始明白了一个道理：置换成本越来越高的当下，利用好珍贵的房票，一步到位的选择适合自己的舒适型居所，无疑更为合理。

这时候，当有优秀产品出现，自然吸引了大多数购房者的注意。而经过一番比较下来「经纬·学府涵青」无疑是佼佼者。

• 论地段站位，「经纬·学府涵青」落址宝山上大，站位上大科技创新核紧靠南大智慧城，凝心聚力发展“环上大科技圈”；
• 论教育资源，社区内部就有市一级「学府涵青幼儿园」，经纬配建的优质公办九年一贯制「上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学」也是近在咫尺；
• 论轨道交通，距离7号线南陈路站直线仅约800米，约半小时即可达静安寺等商业中心；
• 论社区环境，项目绿地率达到约43%，容积率仅1.5，让自然与生活完美结合；
• 论性价比，项目周边新房均价6.3-6.9万/㎡左右，而独家消息，预计价格将低于6万/㎡！

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可谓是真正的多边形战士！同时也足以证明「经纬·学府涵青」在同级别新盘中的优势！

效果图

目前项目新品即将入市！样板间将于4月底开放，推出108席臻藏户型，手慢无！

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01.地段

地处中环上大板块，依托中环、外环优势，背靠180万㎡经纬城市绿洲社区从优质全龄教育资源，25万㎡地标商业“经纬汇”和“经纬创科大厦”到7号线15号线双轨并驾齐驱，产城融合共创区域为人们奉上了环境、教育、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈一“城”精彩，高光绽放！

占位北中环强势发力的主阵地自驾速接中环与外环，直线距离静安寺约12.5公里地铁7号线、15号线并驾齐驱，约半小时速达静安寺等市中心公交网络纵横交织，多维交通自由切换畅达全城，奔赴美好。

示意图

地铁7号线南陈路站（实景）

市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来

依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土

小区内环境·学府涵青幼儿园（实景）

上海师范大学附属宝山经纬实验小学（实景）

上海师范大学附属宝山经纬实验中学（实景）

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25万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、泸溪河、巴黎贝甜等众多网红品牌山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐

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25万㎡经纬汇（实景）

山姆会员商店·上海宝山店（实景）

02.产品

宝山中外环约180万方大盘【经纬城市绿洲】即将上新！二期学府涵青家园，还有108套房源，主力户型建面约95㎡3房和建面约120㎡3+1房。

项目上一次入市还是七期至臻豪庭，均价6.3万/㎡，六期学府阳光均价5.72万/㎡。

经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53单元、54单元、55单元、56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。

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项目效果如下：

户型图如下：

实景如下：

景观：整个小区绿地率高达48%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。

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小区实景图如下：

宝山中外环之间

7/15号线地铁房

经纬·学府涵青

推出108套建面约95-120㎡3-4房

户型首次曝光

预计很快入市！

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