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南京中铁建花语伴山

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项目规划尽显品质

花语伴山规划打造7栋6-11层住宅，容积率仅1.8，纯洋房的低密布局。户型涵盖建面约97㎡、126㎡、138㎡，全方位满足改善家庭的多元需求。

其中，97㎡三房两厅两卫户型，拥有约6.3米宽超大双阳台，客餐厅一体化，主卧套房设计。

126㎡边厅户型，四室两厅两卫，双开门电梯独立入户，约4.5米面宽的边厅直面山体，搭配约5.9米宽双阳台，南向三卧室布局合理，主卧带飘窗，双次卧共享大阳台。

126㎡宽厅户型则有着南向约7.9米宽双阳台，双开门电梯，约4.9米横厅。

138㎡边厅户型，一梯一户，约5.2米面宽大边厅直面山体，套房式主卧私享南向双飘窗与阳光卫浴，南向双次卧也有飘窗或超大阳台。

138㎡宽厅户型也是双开门电梯，南向四开间，南向约13.7米面宽配上逾10.1米宽大阳台，约7.1米面宽超大横厅，套房式主卧南北飘窗、衣帽间、阳光卫浴一应俱全，并且也是全双阳台设计。

小区环境为园林景观设计，打造下沉庭院、儿童活动区、中央会客区，拉近人与自然的距离。

卓越区位优势叠加

花语伴山所处之地，配套设施十分完善，包括交通、教育、医疗、商业、休闲娱乐等方面一应俱全。

交通配套：项目南侧为已建成通车的主干道尧红路，可便捷到达城市各处；距离地铁1号线迈皋桥站约2公里，地铁6号线燕尧路站约1.5公里，地铁出行较为方便；周边还有多条公交线路，如125路、145路、333路等，可通往南京市区及周边区域。

教育配套：周边教育资源丰富，有迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等学校。

医疗配套：附近有万寿医院、市妇幼保健院丁家庄院区（在建）等医疗机构，能够满足居民日常就医需求。

商业配套：距离燕子矶商圈不远，如招商花园城、万象天地等购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等需求；项目周边还有一些社区商业，如超市、药店、水果店等，方便居民日常生活购物。

休闲娱乐配套：距离红山动物园较近，可前往观赏动物、休闲游玩；紫金山北麓的自然山体可进行登山、徒步等户外活动；项目内部打造了下沉庭院、儿童活动区、中央会客区等园林景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

品牌房企联合操盘

该项目地块于2023年11月25日在土拍中被南京迈恒投资发展有限公司以底价6.1亿元成功拿下，成交楼面地价15507元/㎡。

工商信息显示，南京迈恒投资成立于2023年，专注房地产业，注册资本1000万元，由中铁建和栖霞建设强势控股，双方持股比例分别为90%、10%，两大房企联合操盘。

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