陕西
北京建发观云
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开发商：北京兆祥房地产开发有限公司
项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕北街交汇处
占地面积：约32000㎡
地上建筑面积：约51700㎡
建筑单价：预计5.8万/㎡
建筑类型：洋房
得房率：预计81%（不含赠送）
容积率：1.8
绿地率：约30%
总户数：约344户
栋数：10栋
交房时间：2025年底
主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡
三横：机场北线高速（向北约 2km）、京平高速、 火沙路
三纵：京承高速（直线距离约 3km）、京密路及机场高速（直线距离约 6 km）
轨道：地铁 15 号线后沙峪站，7站直抵望京
机场：距离首都国际机场约 7km，出行便捷
家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市
交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）
西南约2公里为中粮祥云小镇,约20万㎡，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活
便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等
5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名）
后沙峪中心小学：已有 50 年的建校历史，相距约500米，是北京市教育口 碑名校
北京四中顺义分校：多年成绩位居顺义区首位，2年贡献3名顺义区普通中学文/理科状元
北师大附中顺义分校：规划班级72个、新增学位3600个，8月份新校区已建成招生
家旁医院：一路之隔即为顺义空港医院
三甲医院：友谊医院顺义院区，北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区
国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院
高尔夫、马术俱乐部：月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部
人文艺术场域：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场
一河：一河指的是北京的母亲河——温榆河，距项目约4.5公里
一湖：罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里
五园：花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园
秉承「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念
采用禅境中式的“空、象、简、朴”的匠造手法
打造“古朴雅致、恬淡静谧”全新美学生活
三段式：敦厚石材基座，宽幕立面中段、屋顶飞檐顶部
重檐：提炼中式挑檐元素，打造出原创的“重檐”，高低错落，轻盈飘逸
框景立面：公建化立面的大面积玻璃窗设计，型材窗框的收边如油画画框，建筑自然共生
师法宁寿宫花园，从容铺排观云园林景观礼序
登门入府，以古画《蓬莱仙境图》为灵感来源，塑造主入口礼序空间
四合水院，以游廊结合下沉水院，连接健身会所空间，打造静谧尊崇社交场域
兰庭雅聚，以“兰亭”为主体，打造集行、望、居、游为一体的中心庭院空间
全龄空间，西侧林下青年健身场，东侧儿童游戏场，中间设置“树下千灯”
以《雍正十二月行乐图》为源
正月观灯、二月踏青、三月赏桃、四月流觞、五月竞舟、六月纳凉
七月乞巧、八月赏月、九月赏菊、十月画像、十一月参禅、十二月赏雪
现代生活与书院之雅融会贯通，宜居宜游的东方禅境府宅
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