聚焦：2025热门楼盘@金茂满曜售楼处—金茂满曜-北京楼盘网发布

金茂满曜售楼处官方电话：010-5361 0555【售楼处已认证】

金茂满曜售楼处位置：010-5361 0555【营销中心】

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金茂满曜基础信息：项目分东西两个地块，共计13栋楼，719户。建筑形态为洋房、小高层、大高层，面积分布：115/128（小高层产品）、130-157(洋房产品）、122-148（大高层产品）。三居+四居

金茂满曜项目位于朝阳5环外，地处国贸CBD、通州副中心运河CBD之间。

项目地距离6号线黄渠站直线500米，褡裢坡站约900米，在建的地铁22号线（平谷线）定福庄站站也在1km左右，预计25年通车，距离1号线/八通线双桥站约900米。

金茂满曜是金茂“金玉满堂”产品线中“满系”北京首作，由金茂与保利双央企联合开发。

2024年3月22日，金茂在北京举办了“金玉满堂”全新四大产品线发布会，针对市场需求及变化，对过去的产品配置进行了升级：

“金”改善科技力，以酒店化设计为产品底盘，强调自然舒适第一性原则;

“璞”改善定制力，以疗愈设计为产品底盘，强调东方文化第一性原则;

“满”改善时尚力，以艺术设计为产品底盘，强调生活方式第一性原则;

“棠”改善精神力，以全龄友好为底盘，强调家庭陪伴第一性原则“金”“璞”“满”均定义为城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂满曜项目采用铝板幕墙的白金颜色外立面，融合宝格丽香槟金与东方窗格元素，采用玻璃幕墙、铝板及石材，打造出“东艺西形”风格，既时尚又有韵味。

园林以“都市山水微度假”为理念，包含垂直山林、琉光水院等景观，仿佛把大自然搬进了社区。园林配置完全不输星河湾，微坡绿化社区，百年古树，9米飞瀑，700平镜水面，让生活一步一景。金茂“满”系主打一个艺术，所以在社区和1700平米下沉会所内部，用了很多艺术雕塑。

沿街150米长的艺术展示面，形成一条最美归家路。高6.5米长65米恢弘门厅+星空穹顶艺术会所。双会所设计，2000㎡会所+300㎡架空层会所，配备了天幕恒温泳池，健身房，双景观跑步器械区，浮岛瑜伽房，普拉提室都有。

金茂满曜南阳台+北设备平台+飘窗，样板间风格为法式摩登风格，暖色调。

产品室内层高3-3.1米,室内使用率高达90%以上...

115㎡A2户型

三室两厅两卫，总价预计885万左右

首付约：135万左右

全明户型，南向三面宽；南北五处阳台赠送面积，交付时开发商将拓展出去；三个卧室分布在三个角互不干扰，餐客厨南北通透LDK一体式设计。

116㎡A1户型（A2户型镜像）全明布局，南向三面宽；南北五处阳台赠送面积，交付时开发商将拓展出去；三个卧室分布在三个角互不干扰，餐客厨南北通透LDK一体式设计。129㎡B户型格局方正通透，4.5米宽舒阔餐客厅，南向三面宽布局，全明户型。超级主卧套房设计...133㎡C户型经典四叶草布局，四个卧室分布四角互不干扰，餐客厨南北通透，5米宽超级参客厅，独立入户门厅...159㎡E户型一梯一户独立门厅，室内独立玄关区；南向双套房布局，6.3米超宽客厅餐厅；3.8米25㎡左右宽超级主卧，套房主卫双台盆设计...

三室两厅两卫，总价预计885万左右

首付约：135万左右

四室两厅两卫，总价预计993左右

首付约：150万左右

四室两厅两卫，总价预计1025左右

首付约：155万左右

四室两厅三卫，总价预计1225左右

首付约：183万左右

金茂满曜项目针对生活中的六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。

项目周边商业配套：项目东侧约2公里就是龙湖长楹天街购物中心，西侧约4.5公里即是朝阳大悦城商圈。南侧1.1公里双桥旁就是万达，北侧约 600m 星悦广场、fudi 仓储会员店、物美超市、肯德基星巴克等...

教育配套：区域内有爱迪国际双语学校，传媒大学附小至中学，陈经纶中学民族分校，二外附小定福分校等，涵盖幼儿园至大学...

生态资源:周边3公里范围内有10个生态主题公园，公园面积超500万平方米，相当于“约1.7个朝阳公园”

分别是：1.黄渠公园，2.常营马拉松体育公园，3.石各庄公园，4.京城槐园：5.东坝郊野公园 6.京城梨园：7.蝶泉花园，8.常营体育公园：9.朝阳区平房公园，10.百花公园/杜仲公园。

医疗配套：民航总医院、朝阳医院（常营院区）等三甲医院分布周边...

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