卓越珺奕府现在值得买吗,卓越珺奕府好不好,卓越珺奕府可不可以买

深圳龙华【卓越珺奕府】二期

新规户型93%的使用率 83-89平三房

建面98-114平四房，总价401万起

地铁口约500米 读高峰学校

Vip-Line：400 800 9113（官方认证）

深圳龙华上塘新楼盘【卓越珺奕府】二期新品已于2025年4月14日晚上取证，同样也是83平的三房两卫户型！虽然地段不如中洲迎玺，但价格更低，预估总价350万起买精装三房。

本次开盘推出的二期新品户型为建面约83-89-98-114㎡3-4房。首推3栋，共311套房源，户型包括83-89㎡三房两卫，98㎡四房两卫，114㎡横厅四房两卫。价格可参考此前一期备案均价约5.65万/㎡，开盘最低85折，折后均价约5万/㎡。

3月底已经对外开放样板房，看房请记得提前来电预约，我们现在直接认购，4月15日正式开盘选房！现一期也还有部分房源在售，面积段为89-96-125平3-4房，折后总价约430万起可买3房，如需了解更多详情欢迎咨询卓越龙华项目开发商售楼处电话：400 800 9113（官方认证）中介勿扰。

航拍图

下面是二期备案价格（来电预约看房的话，下面价格还可以更优惠!）

规划鸟瞰图

实景图

卓越珺奕府值不值得买？

⚜为新中产升级理想人居

• [中芯]龙华中轴，红山生活圈
• [蝶变]近千万方旧改焕新
• [速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等
• [全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板
• [谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林
• [全龄]多维全龄社区共享空间
• [舒朗]舒适户型，车位充足，片区稀缺
• [品质]卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

• [总占面]约4.6万㎡
• [总建面]约31万㎡
• [住宅项目占面]约3.26万㎡
• [住宅项目建面]约22万㎡
• [开发商电话]400-800-9113（官方认证）
• [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）
• [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
• [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房
• [物业公司]卓越物业

项目规划平面总图

卓越珺奕府二期户型图分析：

【83㎡3房2卫】龙华刚需上车必看，区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型，超稀缺‼

1、二期使用率比一期还能薅，多一个卫生间！

2、厨房U型布局+双卫，小户型天花板

3、全飘窗打造，空间利用更全面

【89㎡3房2卫】三房空间再升级‼三房价格改善豪宅体验‼

三大设计暴击点

1、豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化，新增改善&豪宅才会有的餐边柜(可做厨房高级收纳组合)，体验再上升，媲美120㎡+户型空间感

2、双卧室升级270°全景飘窗 采光再提升

3、新增独立健康玄关模块，预留消杀&收纳系统，疫情后时代硬核设计

【98㎡4房2卫】板块内目前「唯一」面积段区间做到四房的产品‼空间刺客‼

1、百变户型，空间折叠大师(可做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级)

2、双卧室270°飘窗 健康玄关模块

3、洄游式餐厨动线设计 客厅目测最高能做到50平巨厅

【114㎡4房2卫】真南北通+厨房U型布局+双卫配置 改善必看‼

1、全飘窗打造‼保留一期同等大尺寸阳台

2、客餐厅主卧南北对流，采光通风更佳

3、大面宽横厅设计，视野超阔绰

卓越珺奕府周边配套：

[交通]

龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

[商业]

国家级超级商圈，臻萃城市繁华项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育]一流学府，指引远大未来

社区配建：12班幼儿园；直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

卓越珺奕府项目优劣势

1、首先从区位来看，卓越珺奕府虽然属于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板块，周边能享受到的配套还是较为不错的，对比观澜、清湖、大浪等多数板块而言，其板块价值算是最高的。

2、从买房必备3件套来分析，卓越珺奕府500米就是4号线跟深大城际龙胜站，通勤较为方便，家门口的幼儿园跟规划小学，还有龙胜实验学校可以做到12年目送式义务教育，配套的高峰学校也是龙华名校，周边商业配套也比较成熟，总体评分还是不错的。

3、卓越珺奕府也是上塘、红山、北站、梅林关这几个龙华核心板块少有的新房，特别是其83平的3房1.5卫户型，总价大概率在400万出头，在这个总价区间，目前龙华可以作为对比的新盘是少之又少的。

4、卓越珺奕府虽然不是新规产品，但是对比之前推出的1期产品，得房率还是有所提高的，加上赠送后整体得房率都去到了92%左右，98平户型也做到了4房2卫。

5、卓越珺奕府车位充足，总共2136户，停车位2343个，车位占比达到了1：1.1，回家不用担心没有停车位。

如果看完关于我们深圳龙华卓越珺奕府二期楼盘详情介绍后，如果您还对珺奕府房价，售楼处地址，备案价，最新户型图，剩余房源，房贷利率多少，能不能使用公积金，小区详细规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，附近地铁交通怎么样，楼盘最新消息以及近期开发商折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们卓越开发商营销中心电话进行沟通。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（官方认证）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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