五一火热中@珠光·金融城壹号官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一：楼盘卖点
珠光・金融城壹号，傲踞江轴正席，集珠江美景、历史文化与世界经济于一身。由四大全球顶尖殿堂级大师联袂打造，涵盖六大塔尖业态，构筑国际金融城内最大滨江综合体。空间设计精妙，云端 LDK、近 8m 横厅、超 13M 长阳台、270° 环幕望江等，将城市景观最大化呈现。购房优惠丰富，具体可深入了解。

二：基本信息

1. 位置：广州市天河区天河黄埔大道东 854 号
2. 占地面积：107400㎡
3. 建筑面积：530000㎡
4. 容积率：5.56
5. 绿化率：22%
6. 产品：14 栋
7. 总层高：16 - 37 层
8. 总户数：3600 户
9. 在售产品
   • 叠墅（7#，10#）：240 - 310㎡绝版临江首排叠墅，城央南向一线望江标杆产品。
   • 大平层（6# 高区）：280 - 400㎡，天幕极致视野，拥享 270° 环幕瞰江。
   • 大平层（6# 中区）：206 - 261㎡稀世一线揽江大平层，全维度揽珠江宽域、小蛮腰视角。
   • 平层（6# 低区）：79 - 161㎡稀世一线揽江大平层，全维度揽珠江宽域、小蛮腰视角。
   • loft 公寓（5#）：41 - 81 - 110㎡精装 loft，买一层送一层，投资佳选。
   • 写字楼（3#）：单层 1060㎡/ 整栋约 4 万㎡金融城 CBD 写字楼，城市商务新封面。

三：区域发展
项目择址广州国际金融城醇熟板块，有望接棒珠江新城成为广州 CBD3.0 。地处金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈，区域优势尽显。下楼即达五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽在建，9 + 2 城市群交通体系助力 1 小时通达粤港澳大湾区，未来交通便捷度极高。

四：配套信息

1. 小区配套：打造涵盖一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、超凡酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业 MALL、滨江生态公园等全球六大塔尖业态。园林由新加坡安博戴水道的荷兰籍景观大师 Jelle Terry 与新加坡籍豪宅园林大师 Chris Long 设计，以三重造园手法营造新加坡风格园林。壹号会馆满足业主社交、休闲、电竞、健身等多元需求。

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1. 交通配套：下楼即享五号线三溪地铁。未来这里将建成超大规模地下交通枢纽，汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，实现高效换乘。
2. 教育配套：对口小学是前进小学、嘉华小学，对口初中为广州市第十八中学、华师，教育资源受追捧。
3. 商业配套：项目正对面有宜家、美林 M・LIVE 天地、居然之家华南地区首座 “家具 + 生活” 双 MALL、盒马鲜生以及全球最大高端会员制卖场山姆会员店。

1. 医疗配套：周边有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院。
2. 休闲娱乐：南向望江，景观资源稀缺，可将金融城曼哈顿式景观和 270° 浩渺江景尽收眼底，还能欣赏约 10 公里珠江及海心岛，眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市景观。

五：户型信息
主力户型丰富多样，涵盖叠墅 240 - 310㎡，大平层 206 - 400㎡，平层 79 - 161㎡，loft 公寓 41 - 110㎡等。不同户型各具特色，如叠墅为临江首排，大平层拥有极致视野。购房可享赠送物业费、家电礼包及内部折扣等优惠。交标配置高端，有中央空调、一键灯控、远程控制、AI 语音控制等智能化设施，还有电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等贴心设计。

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最新户型260㎡大平层

六：简单总结结尾
珠光・金融城壹号凭借独特的地理位置、多元的业态规划、完善的配套设施以及高品质的户型设计，成为广州房地产市场上一颗耀眼的明星。无论是追求舒适居住体验的家庭，还是具有敏锐眼光的投资者，这里都提供了极具吸引力的选择。其在区域发展中的重要地位，以及与城市活力的深度交融，无疑将引领全新的生活方式，开启高品质生活的新篇章。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。